ワタナベレジデンスの外観
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ワタナベレジデンスの外観
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ワタナベレジデンスの外観
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ワタナベレジデンスの外観
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ワタナベレジデンスの外観
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ワタナベレジデンスの外観
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ワタナベレジデンスのエントランス
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ワタナベレジデンスのその他
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ワタナベレジデンスのその他
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ワタナベレジデンスのその他
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ワタナベレジデンスのその他
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ワタナベレジデンスのその他
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ワタナベレジデンスのその他
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ワタナベレジデンスのその他
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ワタナベレジデンスのその他
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ワタナベレジデンスのその他
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 58件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:4件 |
| 平均賃料相場 | 29,362円 |
| 平均坪単価 | ＠4,698円 |
| 平均m²単価 | ＠1,421円 |
| 上位専有面積 | 20.88m²：29件 20m²：22件 24.7m²：2件 |
| 上位間取り | 1K：47件 ワンルーム：10件 1DK：1件 |
ワタナベレジデンスの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄東西線／バスセンター前駅 徒歩1分
札幌市営地下鉄南北線／大通駅 徒歩10分
札幌市営地下鉄東豊線／豊水すすきの駅 徒歩16分
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利用可能路線
『バスセンター前駅』 札幌市営地下鉄東西線
『大通駅』 札幌市営地下鉄東西線 札幌市営地下鉄南北線 札幌市営地下鉄東豊線
『豊水すすきの駅』 札幌市営地下鉄東豊線
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所在地(住所)
北海道札幌市中央区南一条東4丁目7 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1983年3月
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総戸数
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ワタナベレジデンスの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
ワタナベレジデンスの口コミ・評判
2018年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  3
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メリット | 家賃が安い。３万７千円ほどだったと思う。部屋は１LDKだが、キッチン側が３畳ほど、部屋が７畳ほどあったと思うので、キッチンと部屋の間にカーテンを取り付けて２部屋に出来た。ストーブが古く壊れていたが、無料で新品にしてくれた。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 札幌の大通りからは少し外れているため、車の騒音などは気にならない。近くにはコンビニ、郵便局、クリーニング店、５分ほど歩けば札幌ファクトリーというショッピングモールがある。バスセンター前駅も近い。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 清掃が行き届いていて、建物が古いのは仕方ないが、それでも小綺麗だった。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | フローリングが柔らかなクッション性のもので、冬でも温かみがある。ベランダがあるので布団が干せる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 近くにファミマ、セブン、札幌ファクトリーというショッピングモールがあるので、困らないと思う。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 札幌市立中央小学校が近くにある。豊平川を渡れば、他にも小学校や中学校、高校もある。病院はJR札幌病院か、JA札幌厚生病院が歩いてどちらも15分ほどの所にある。大通り公園も近いので天気が良い日に歩くと気持ちがいい。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年6月 大通駅
はるさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東西線、南北線共に乗り換えが便利。すぐに電車が来る。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物にも外食や通院にも困らない。大きな本屋、映画館なども近い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | とても充実していて全く困らない。飲み屋さんもカフェもたくさんある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 救急病院が近い。大きな公園がある。保育所や託児所も多い。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 夜でも明るく、人や車も多い。近くに交番など駆け込める所もある。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都市の中心に位置する、とても便利な場所だと思う。 |
2022年7月 大通駅
nonchan6さん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 中心部であるため周辺には何でもあるため便利です |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 洋服屋、雑貨屋、飲食店など立ち寄れる場所がたくさんあり便利である |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 最近では沢山飲食店が増えて充実していると思いました |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くには専門学校が建っていて学生にとっては過ごしやすいと思います |
| 治安 |
5 |
メリット | 最近では新しい建物が増え駅周辺は綺麗だと思います |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 周りには買い物できるところが沢山あるため便利だと思います |
2021年11月 大通駅
4.0
【メリット】 札幌駅では乗り換えることができない札幌市営地下鉄東西線に乗り換えることができて便利であると……
2018年12月 バスセンター前駅
5.0
【メリット】 大通公園まで徒歩で行けてしまう程の近さです。
駅名の通り、バスセンタービルがあり……
ワタナベレジデンスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 3階 | 1DK | 南 | 24.7 |  |
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| 2024年7月 | 4階 | 1K | 20.88 | |
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| 2024年6月 | 3階 | ワンルーム | 24.7 | |
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| 2024年4月 | 2階 | 1K | 20.88 | |
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| 2024年4月 | 1階 | 1K | 東 | 20 | |
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…残り53件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■札幌市中央区南一条東の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■札幌市中央区の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■大通駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 20～24.52㎡｜20.75㎡ | 27,958円｜4,460円/坪 |
| 3階～4階 | 20～24.7㎡｜21.01㎡ | 30,176円｜4,740円/坪 |
| 5階～5階 | 20～22㎡｜20.58㎡ | 30,818円｜4,954円/坪 |
| 6階～6階 | 20～20.88㎡｜20.58㎡ | 30,000円｜4,820円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20～24.7㎡｜20.83㎡ | 29,730円｜4,713円/坪 |
| 東向き | 20～20.88㎡｜20.52㎡ | 26,800円｜4,313円/坪 |
| 西向き | 20～24.52㎡｜20.77㎡ | 29,481円｜4,701円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
