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賃貸

ジョイパレスソーマ

総合評価：

4.2 アクセス数： 2396

お気に入り更新日：2025/02/01

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賃料履歴	2018年～: 15件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	118,733円
平均坪単価	＠6,960円
平均m²単価	＠2,106円
上位専有面積	56.62m²：6件 54.53m²：4件 58.62m²：3件
上位間取り	2LDK：10件 3LDK：4件 1LDK：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ジョイパレスソーマの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
東京メトロ東西線／浦安駅徒歩8分
東京メトロ東西線／南行徳駅徒歩11分
利用可能路線
『浦安駅』　東京メトロ東西線　
『南行徳駅』　東京メトロ東西線　
所在地(住所)
千葉県浦安市北栄2丁目22-14 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
6階建
築年月
2001年3月
総戸数
小学校区域
浦安市立北部小学校
中学校区域
浦安市立浦安中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
浦安市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ジョイパレスソーマの口コミ・評判

2018年2月

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	東京メトロ東西線の快速停車駅であり、都心に出やすい。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	子育てに特化しており、制度が整っている。
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	外観の色が落ち着いた雰囲気で良い。いつも清潔に保たれている。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	南向きの部屋があり、その部屋は陽当たりがいい。ディズニーランドの花火も見える。
買い物・飲食店充実度	3	メリット	最寄りの浦安駅だけでなく南行徳駅も徒歩圏内である。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	市が力を入れており、いろいろなサービスを受けられる。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2024年8月南行徳駅

nozooさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	2	メリット	東西線で大手町、日本橋まで一本20分でいける
生活利便施設の充実	4	メリット	スーパーも充実しており、基本的な飲食チェーンもある
飲食店の充実	5	メリット	チェーン店は比較的多いので、特に困ることはなし
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	公園や緑も多く子育てはしやすい環境である
治安	5	メリット	とても良い印象、特に夜うるさいなどはないと思う
コストパフォーマンス	4	メリット	朝の満員電車は我慢できれば家賃も安くコストパフォーマンスがよい

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・188文字）

2023年2月浦安駅

ふなつきさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	浦安駅は快速が止まるため、都内へ出やすいです。電車から改札までは1分ほどのため近いかと思います。タクシー乗り場は駅前にあり、バスは少し離れた場所にあるが豊富です。ディズニーランドまで約20分ほどで行けます。
生活利便施設の充実	5	メリット	スーパーやドラッグストア、美容院、100円ショップからニトリ、無印良品文教堂、歯医者、皮膚科等々、生活に役立つお店が沢山あります。駅付近でなんでも揃うため、とても便利です。また、ポイントが貯まるお店が多いので節約にも向いています。
飲食店の充実	5	メリット	飲食店は多く、地元に根付いたお店が多いです。そのため地元の方とコミュニケーションが取りやすく、居酒屋で知らない人と話すなどもあるほどでした。もちろんマックやスタバなどのチェーン店も豊富にあり、様々な方が住みやすい街です。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅から少し出ると保育園や小学校がいくつかあります。小さな公園が至る所にあるため子供が遊ぶ際にも良いと思います。また、駅は綺麗で近くに24時間営業の西友があるため、深夜でも駅前が明るく入れる場所があるのは安心だなと思います。
治安	5	メリット	駅前に交番があり治安は良いと思います。駅周辺も綺麗で改札前が広くできています。柱が多いので待ち合わせの際に持て余すことがなく良いです。夜でも周りは割と明るいので、真っ暗の中帰るということはあまりないかと思います。
コストパフォーマンス	5	メリット	都内に出やすい割には家賃はそれほど高くなくコストパフォーマンスは良いと思います。新しい建物も多く意外にも築年数が経っていないところでも高くないところはいくつかあります。利便性の高い立地で家賃もそれなりなのでバランスの良い場所だと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・581文字）

2022年4月浦安駅

pipiさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	大手町まで快速で18分です。東京駅も東西線大手町駅日本橋口目の前です。それに対して、物件価格が安いです。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅前、隣駅等で衣食住大体なんでも手に入ります。
飲食店の充実	5	メリット	何でもあります。気分によって選べます。美味しいお店もあります。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	非常に子育て手当、施設は手厚いです。充実しています。
治安	4	メリット	昔はとても、悪かったようですが今は特にありません。ただ、昔の名残は感じることがあります。
コストパフォーマンス	5	メリット	高いと思います。マンションにしても都内に比較して安いしキレイで治安もいいです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・224文字）

2020年5月浦安駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】ディズニーランド／シーへ直通のバスがあるため
所要時間が短く混雑もしない。

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（残り143文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ジョイパレスソーマの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年7月	1階	2LDK	北西	56.62
2023年6月	5階	2LDK	南	54.53
2023年4月	5階	3LDK	南	58.62
2022年9月	3階	3LDK	南	63.58
2022年8月	4階	3LDK	南	63.58
…残り10件
平均	3階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝浦安市北栄の賃料相場青線＝浦安市の賃料相場浦安駅の賃料相場南行徳駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■浦安市北栄の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■浦安市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■浦安駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～2階	54.53～58.62㎡｜56.6㎡	115,000円｜6,714円/坪
3階～3階	63.58～63.58㎡｜63.58㎡	126,000円｜6,551円/坪
4階～4階	54.53～63.58㎡｜57.41㎡	118,833円｜6,847円/坪
5階～5階	54.53～58.62㎡｜56.57㎡	126,000円｜7,370円/坪
6階～6階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	54.53～63.58㎡｜58.13㎡	122,222円｜6,962円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	54.53～56.62㎡｜56.2㎡	112,200円｜6,599円/坪
北・北東・北西向き	56.62～56.62㎡｜56.62㎡	120,000円｜7,006円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去8年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	3	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	9	1	0	0
～15	0	1	1	3	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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ジョイパレスソーマの周辺地図

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アルテ

住所	千葉県浦安市北栄2丁目13番21号
交通	東京メトロ東西線浦安駅徒歩6分
築年数	2004年11月
階建て	地上5階建

口コミ数	15
アクセス数	992

賃貸

エトワール

住所	千葉県浦安市北栄2丁目15番2号
交通	東京メトロ東西線浦安駅徒歩6分
築年数	2006年9月
階建て	地上3階建
総戸数	12戸

口コミ数	31
アクセス数	2710

賃貸

松清壱番館

住所	千葉県市川市新井3丁目8番18号
交通	東京メトロ東西線南行徳駅徒歩7分
築年数	2007年3月
階建て	地上3階建

口コミ数	16
アクセス数	784

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ファミール北浜Ⅱ

住所	千葉県市川市新井3丁目9番11号
交通	東京メトロ東西線南行徳駅徒歩6分
築年数	2006年9月
階建て	地上3階建
総戸数	9戸

口コミ数	2
アクセス数	276

賃貸

スカイマンション浦安

住所	千葉県浦安市北栄2丁目5番4号
交通	東京メトロ東西線浦安駅徒歩3分
築年数	1985年8月
階建て	地上4階建

口コミ数	0
アクセス数	309

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	スカイマンション浦安B	10.8万円 (-円)	1ヶ月	1ヶ月	55.8m²	3DK	2階	南

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
住んでみないとわからないような情報の書き込みを求めています: マンションレビューには、マンションやアパートのリアルな口コミ情報を求めるユーザーさんが多く訪れます。
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