プレアリー
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
381
プレアリーの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ有楽町線／小竹向原駅 徒歩3分
西武池袋線／江古田駅 徒歩10分
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利用可能路線
『小竹向原駅』 西武有楽町線 東京メトロ有楽町線 東京メトロ副都心線
『江古田駅』 西武池袋線
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所在地(住所)
東京都練馬区小竹町2丁目2-6 周辺地図はこちら
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構造
木造
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階建て
2階建
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築年月
1980年3月
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総戸数
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小学校区域
練馬区立小竹小学校
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中学校区域
練馬区立旭丘中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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プレアリーの口コミ・評判
2018年3月
りょうさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | コンビニ、スーパー、弁当屋が数件ずつ、徒歩一分圏内にあるため非常に便利です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット |
駅に近いです。(徒歩3分程度) 都内で、この間取り、賃料の相場から考えると、駅への近さは圧倒的にメリットです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 利用者も少ないためか駐輪場が混雑していません。また、駐輪場には雨除けに屋根がついています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
2
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メリット | 居室の二部屋は共に問題ありませんでした。収納も多く、特に困ったことはありませんでした。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 24時間営業のオリジン弁当、7～24時営業のアコレ(スーパー)が駅前の建物側にあるため、大変便利です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 閑静な住宅街なので、住みやすい。また、少し歩けば、公園や図書館もあるため子育てにも悪くないと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 小竹向原駅
たかあきさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 池袋まで5分です。東京メトロ有楽町線で都心部へ、副都心線で横浜中華街へ1本で行けます。また下り方面では西武池袋線、東武東上線が乗り入れを行っており、それぞれ所沢方面、川越方面と行け、大変便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 格安スーパーで有名なオーケー小茂根店、ディスカウントストアのオリンピックがあり買い物に不自由はしません。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | テレビでも紹介された高級洋菓子店のCRIOLLO本店があり、よく行列ができています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 板橋区と練馬区の区境に位置しているため、小学校や図書館等、両方の区の施設が近所にあり、お得感があります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 近所に商店街がなく、飲食店、居酒屋が少ないせいか酔っ払いも少ないです。大きな事件も聞いたことありません。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 東京都心部と比較すると安いですし、交通の利便性もあります。マンションや団地も多く将来売却を考えたときメリットがありそうです。 |
2023年3月 江古田駅
えこだねこさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | ・都心部までのアクセスが便利 ・池袋まで歩ける ・都営大江戸線も使える ・学生街なので物が安い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ・スーパーが多い ・コンビニが多い ・商店街がある ・大きな病院がある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ・有名なパン屋がある（パーラー江古田） ・チェーン店がある ・個人店が多い ・カフェ、喫茶店がある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | ・緑が多い ・落ち着いた環境 ・幼稚園が多い |
| 治安 |
5 |
メリット | ・駅前に警察の派出所がある ・駅がキレイ ・お店が多いので駅の近くは夜も明るい |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | ・物が安い ・都内までのアクセスがいい ・住みやすい |
2021年10月 江古田駅
5.0
【メリット】 以前住んでいたことがあります。池袋に近く、都心に出るのに不便はありません。西武線の終電も遅……
2021年10月 小竹向原駅
3.0
【メリット】 小竹向原駅は、有楽町線と副都心線が入っており、池袋や新宿三丁目、渋谷などへ行く人には交通の……
プレアリーの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年3月 | 2階 | 2K | 南西 | 33.04 |  |
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| 2018年3月 | 2階 | 2K | 33.05 | |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■練馬区小竹町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■練馬区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■江古田駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 33.04～33.05㎡｜33.04㎡ | 60,000円｜6,002円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 33.04～33.05㎡｜33.04㎡ | 60,000円｜6,002円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
