黒髪第３ハイツ
総合評価 ：
3.8
アクセス数
：
736
黒髪第３ハイツの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。熊本電鉄／坪井川公園駅 徒歩23分
JR豊肥本線／東海学園前駅 徒歩24分
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利用可能路線
『坪井川公園駅』 熊本電鉄
『東海学園前駅』 JR豊肥本線
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所在地(住所)
熊本県熊本市中央区黒髪5丁目24-21 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
3階建
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築年月
1986年1月
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総戸数
18戸
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小学校区域
熊本市立黒髪小学校
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中学校区域
熊本市立桜山中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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黒髪第３ハイツの口コミ・評判
2018年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 熊本大学、九州東海大学から近く通学に便利。また学生向けの食堂なども多く、安く食べることができます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 街からは離れているどちらかというと住宅街にあるので静かで環境は良い。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット |
どちらかというと学生向けのワンルームマンション。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット |
学生向けのワンルームマンションといってところでしょうか。 トイレと風呂が別々でキッチンが案外広くできています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 熊本大学のすぐ近くで九州東海大学にも近いため学生向けの飲食店も多い。そのために安い定食屋などもあって便利。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット |
周りは普通の住宅街なので静かで環境は悪くない。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年9月
よるたんみさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 大学、商店街、スーパーが近く、とても便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年3月 坪井川公園駅
加藤清正さん
13件投稿2.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | JR上熊本駅まで僅か1駅で行くことが出来ます。 田舎の割りには30分ごとにバスが出ています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 駅に比較的近い所に有るコンビニエンスストア万石さんはちょっとした物を買う時に凄く便利です。 坪井川公園駅の周辺は買い物スポットは有りませんが、隣の北熊本駅に行けばダイレックス・Aプライス・マクドナルドなど魅力的なお店が有ります。 駅ナカにスーパーマーケットや100均も有るのでテンション上がります。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 私のオススメであるイタリアンレストランのサルーテさんはパスタが特に美味しいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 住宅地は凄く静かです。 坪井川緑地公園は景観が最高で癒されます。 子どもを遊ばせるにも最適なスポットだと断言出来ます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | ほぼ間違いなく治安は良好だと思います。 スポーツジムホリディの明かりは安心感をもたらせてくれます。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 地価が安いので一戸建ての購入時は間取りも広く、建物に回せる予算も増やすことが出来ます。 |
2022年8月 東海学園前駅
ぽぱいさん
13件投稿2.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 学校帰りに、撮り鉄の方をよく見かける。梅雨明けには線路脇に広がるバラ園と電車がとても映える。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅の目の前には、コンビニエンスストアのデイリーがある。大学構内だが問題はなし。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 駅の目の前には、お弁当屋が一軒あるがそれ以外はない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 駅の目の前に大学があり、その周辺に保育園がひとつある。 |
| 治安 |
1 |
メリット | のどかな風景や、学生たちの声が程よく聞こえる。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃、物価などは関東圏よりも安いと思う。 |
2022年2月 東海学園前駅
3.0
【メリット】 文字通り東海大学に隣接しているので、学生さんにはとても便利です。あと、バス停もすぐあります……
2020年2月 東海学園前駅
3.0
【メリット】 すぐ近くにコンビニがあります。また、東海大学の学生でしたら学校校内からすぐに駅に行けます。……
黒髪第３ハイツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年7月 | 3階 | 1K | 南 | 20 |  |
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| 2018年7月 | 2階 | 1K | 南 | 20 | |
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| 2018年3月 | 2階 | 1K | 南 | 20 | |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■熊本市中央区黒髪の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■熊本市中央区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■東海学園前駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 20～20㎡｜20㎡ | 25,500円｜4,215円/坪 |
| 3階～3階 | 20～20㎡｜20㎡ | 25,000円｜4,132円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20～20㎡｜20㎡ | 25,333円｜4,188円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
