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賃貸

Y's court

総合評価：

3.0 アクセス数： 1881

お気に入り更新日：2025/02/08

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賃料履歴	2014年～: 15件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	104,066円
平均坪単価	＠7,213円
平均m²単価	＠2,182円
上位専有面積	50.05m²：15件
上位間取り	1LDK：13件 2LDK：2件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

Y's courtの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR武蔵野線／船橋法典駅徒歩2分
利用可能路線
『船橋法典駅』　JR武蔵野線　
所在地(住所)
千葉県船橋市藤原2丁目17-18 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
4階建
築年月
2001年8月
総戸数
17戸
小学校区域
船橋市立法典西小学校
中学校区域
船橋市立行田中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
船橋市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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Y's courtの口コミ・評判

2018年3月

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	東京駅まで乗り換えなしで一本で出ることができる。
立地・治安・周辺環境	2	メリット	住宅地であり、騒音が少ない。駅近に病院があり便利。
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	コンクリート打ちっぱなしの外観はオシャレ。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	外観と同じく、部屋の壁も一部コンクリート打ちっぱなしになっていてオシャレ。全面ではないのがいい。水回りがキレイ。
買い物・飲食店充実度	3	メリット	目の前がスーパーでとても便利。駅が近く、コンビニもある。
暮らし・防災・子育て	2	メリット	駅前に小児科があり、インターネットで予約もでき便利。予防接種もできる。

デメリット（6件）

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総合レビュー

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2023年12月船橋法典駅

トムさん

13件投稿

総合評価：

3.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	JR武蔵野線が利用できます。東京方面（東京駅まで約40分弱）と南船橋駅・海浜幕張駅、埼玉方面へのアクセスが良好です。タクシー乗り場とバス乗り場が設置されています。
生活利便施設の充実	3	メリット	駅前にスーパーが２店舗（東武ストアとワイズマート）、コンビニ２店舗、ドラッグストア２店舗（マツキヨと福太郎）があり、生活必需品や日用品の購入については、困ることはないと思います。
飲食店の充実	3	メリット	駅前に安楽亭（ファミレス：焼き肉）、うどん屋さんと蕎麦屋さんがあり、また中山競馬場方面に行くと、ファーストフード店（銀だこ、吉野家、ファーストキッチンなど）もあります。また徒歩圏内にガストやバーミヤンもあります。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅に多機能トイレ、エレベーターやエスカレーターが設置されています。駅の近くに保育園が複数設置されています。公園も遊具充実でベンチ・トイレ完備で、ゆっくり公園遊びができる所や、近くに法典の湯（天然温泉）があり、公園遊びの後、湯に浸かってリフレッシュできる所などがあり、楽しむことができると思います。
治安	3	メリット	駅周辺はきれいになっていて、歓楽街もないため、治安は悪くはないと思います。また、中山競馬場の開催日については、警備がしっかりついているため、治安について心配する必要はないと思います。
コストパフォーマンス	4	メリット	家賃相場は、隣駅の西船橋駅と比べて安いです。農地も残っていて、緑が多くのんびりした雰囲気のするのどかな住宅街というイメージで、住みやすい環境だと思います。駅周辺で生活必需品や日用品の購入については済ますことができますので、コスパは悪くはないと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・610文字）

2023年10月船橋法典駅

カナさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	駅は小さいがロータリーがちゃんとあって、良い！改札も広いし競馬場に行くためだけの専用の改札もあってなおよい！
生活利便施設の充実	5	メリット	コンビニ、自動販売機はちゃんとあるので便利かな。
飲食店の充実	3	メリット	駅近にスーパーやコンビニ、ドラッグストアがあるので便利だと思う
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	保育園や学校は多いと思う。人が多いので市営の駐車場も多く1日だけでも利用できるし、駐車場の回数券もある。
治安	5	メリット	駅前は変な飲み屋もなく、住宅街が近いので治安はいいと思う
コストパフォーマンス	5	メリット	東京まで行くのには便利なほうだと思う。少し離れたところとかだと戸建てがバンバン建っている

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・267文字）

2022年9月船橋法典駅

aDoさん

13件投稿

総合評価：

3.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	競馬好きには嬉しすぎる中山競馬場に直結西船橋から一駅ながら家賃がそこまで高くない
生活利便施設の充実	3	メリット	ドラッグストア（マツモトキヨシ、スギ薬局）が充実しているコンビニ（ファミリーマート、デイリーヤマザキ）も駅前に2店あるスーパー（東武ストア、ワイズマート）も駅前に2店ある駅前に医者やクリニック（法典クリニックなど）が多い
飲食店の充実	2	メリット	うまい焼き鳥屋（ぜっこうちょう）がある高級パン屋が２軒あり、しのぎを削る
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	徒歩圏内に小学校（船橋市立法典小学校）がある
治安	3	メリット	閑静な住宅街なのでどちらかと言えば治安は良い
コストパフォーマンス	4	メリット	船橋界隈では相場より家賃は安い閑静な住宅街なので住みやすい

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・220文字）

2022年8月船橋法典駅

でんでんさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	武蔵野線なので西船橋に繋がっていたり都内にもアクセスできる
生活利便施設の充実	4	メリット	近くに競馬場などがあり、ドラッグストアや飲食店も少なくない
飲食店の充実	3	メリット	あるはあるが、ちょっと少なく感じる少ない
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	幼稚園、保育園は少ないが、高校などの方や会社員が主な利用者である
治安	5	メリット	治安はまぁまぁで近くに交番がおるちゃんとしている
コストパフォーマンス	5	メリット	武蔵野線なのでかんたんにアクセスしやすく、便利

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・167文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

Y's courtの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年2月	3階	1LDK	南西	50.05
2024年11月	2階	1LDK	南西	50.05
2024年10月	4階	1LDK	南西	50.05
2024年9月	2階	1LDK	南西	50.05
2024年3月	2階	1LDK	南西	50.05
…残り10件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝船橋市藤原の賃料相場青線＝船橋市の賃料相場船橋法典駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■船橋市藤原の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■船橋市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■船橋法典駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	50.05～50.05㎡｜50.05㎡	91,000円｜6,011円/坪
2階～2階	50.05～50.05㎡｜50.05㎡	103,333円｜6,826円/坪
3階～3階	50.05～50.05㎡｜50.05㎡	106,750円｜7,051円/坪
4階～4階	50.05～50.05㎡｜50.05㎡	110,666円｜7,310円/坪
5階～4階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	50.05～50.05㎡｜50.05㎡	105,071円｜6,940円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	50.05～50.05㎡｜50.05㎡	90,000円｜5,944円/坪
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	12	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	3	0	0	0	0
～12.5	0	10	2	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

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ソレアード1

住所	千葉県船橋市藤原2丁目18番30号
交通	JR武蔵野線船橋法典駅徒歩3分
築年数	2015年3月
階建て	地上3階建
総戸数	8戸

口コミ数	12
アクセス数	341

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サンヒルズ壱番館

住所	千葉県船橋市上山町1丁目150番1号
交通	JR武蔵野線船橋法典駅徒歩3分
築年数	1998年3月
階建て	地上3階建

口コミ数	17
アクセス数	985

賃貸

アルビレオ１

住所	千葉県船橋市藤原2丁目2番13号
交通	JR武蔵野線船橋法典駅徒歩1分
築年数	2014年3月
階建て	地上2階建
総戸数	10戸

口コミ数	18
アクセス数	1735

賃貸

アルブル・オリオン船橋

住所	千葉県船橋市上山町1丁目155番1号
交通	JR武蔵野線船橋法典駅徒歩5分
築年数	1998年9月
階建て	地上2階建
総戸数	16戸

口コミ数	0
アクセス数	86

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	アルブル・オリオン船橋	11万円 (5,000円)	1ヶ月	無	66m²	3LDK	1階	南

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賃貸

ルミエール磯

住所	千葉県船橋市藤原2丁目24番40号
交通	JR武蔵野線船橋法典駅徒歩5分
築年数	2013年10月
階建て	地上2階建
総戸数	12戸

口コミ数	16
アクセス数	1467

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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