扇町第２マンションの外観：扇町第2マンション 外観
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扇町第２マンションのエントランス：扇町第2マンション エントランス
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扇町第２マンションの収納：扇町第2マンション エントランス
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扇町第２マンションのその他：扇町第2マンション ロビー
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扇町第２マンションのその他：扇町第2マンション 眺望
扇町第２マンションの物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ谷町線／中崎町駅 徒歩5分
JR大阪環状線／天満駅 徒歩7分
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利用可能路線
『中崎町駅』 大阪メトロ谷町線
『天満駅』 JR大阪環状線 大阪メトロ堺筋線
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所在地(住所)
大阪府大阪市北区中崎1丁目3-4 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
1982年12月
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総戸数
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小学校区域
大阪市立扇町小学校
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中学校区域
大阪市立天満中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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扇町第２マンションの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
扇町第２マンションの口コミ・評判
2019年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット | 最寄駅の中崎町から徒歩4分、阪急梅田駅へも15分程度で歩ける。大阪駅へは20分強はかかるが歩ける。谷町線中崎町駅は混雑せず、一駅隣の東梅田駅の乗降が非常に多いので、谷町線沿線で通勤通学する場合はほぼ座れる。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
 4
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メリット | 梅田の繁華街に程近い一方で、中崎町は戦前からの古民家も多く、街並みは非常に落ち着いており、荒れた様子はない。梅田へ向かうタクシーも多いので拾いやすい。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | エントランスにオートロックあり。オートロックを抜けたところに管理人室があり、日曜日以外は日中ほぼ在室されているので安心感がある。掃除もこまめに管理人がしている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 掃き出し窓が南のため、自然光が入り明るい。随時リノベーションされており、洋室ワンルームで綺麗。広く感じられる。2口コンロと大きなシンクがあり、自炊しやすい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 徒歩1分の中崎町商店街に、22時ごろまで開いているスーパーあり。コンビニも徒歩3分以内に2件あり。有名ラーメン店や居酒屋が多く、外食には一切困らない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 病院が多い。北野病院、行岡病院など救急病院あり。徒歩5分程度で扇町公園に行け、大型児童館や遊具充実。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 地下鉄谷町線中崎町駅すぐの物件です。梅田まで徒歩圏内で非常にアクセスがいいです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 商店街が近くにあるので買い物に便利です。コンビニも複数あります。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | １Fオートロック付、管理人常駐でセキュリティ面は安心です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
2
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メリット | 南向きで日当たりが非常にいい。一人暮らしにしては十分な広さ（約30u）。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 梅田まで徒歩圏内、中崎町のカフェエリアまですぐなので外食には困らない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 近くに北区役所・北野病院といった大型病院がある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 天満駅
さなさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大阪駅の隣の駅なので梅田やユニバなどにアクセスしやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅自体が商店街の中にある状態なので買い物施設には困らない。病院も充実している。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲み屋街なので特に居酒屋がかなり充実している。その他にも定食屋や弁当屋、チェーン店も充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園や小学校もあり、公園もある。駅にエレベーターやスロープもついている。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 飲み屋街の近くで商店街にも面していることから夜道も全く暗くない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 大阪駅まで1駅であり、駅周辺の店も充実しているため利便性も住みやすさも兼ね備えている。 |
2023年7月 天満駅
かずさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR大阪駅に一駅でアクセス可能、徒歩でも行くことができとても便利です。地下鉄の扇町駅も近くになります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 日本一長いと言われる天神橋筋商店街がすぐ近くにあります。 ドンキホーテや業務スーパー・玉出などのスーパー、ダイコクドラッグやサンドラッグなどのドラッグストア、コンビニも多数あり、日常生活に必要なものは揃うと思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 天神橋筋商店街を中心にラーメンやカレー、うどん、たこやきを始めとしたリーズナブルで美味しい有名店が多数あります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅から歩いてすぐの場所に扇町公園という大きな公園があり、自然を感じる事ができます。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 人が多く騒がしいですが、大きな犯罪等はあまり聞かないです。 治安が良いとまでは言いませんが、まずまずだと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 天神橋筋商店街もあり、梅田へも徒歩や自転車で行くことも可能で、とても住みやすい場所だと思います。 |
2023年4月 中崎町駅
タカさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 繁華街までひと駅なので、遅い時間まで遊べる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーも近くにあり繁華街に出やすく、オシャレなカフェも多い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | オシャレなご飯屋さんやカフェが多く充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 繁華街まで出やすいので、子育ての方々と交流できる。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 繁華街まで近いのもあり、オートロックのある住環境が多い。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 繁華街まで近い割にはワンルームとかは安い。 |
2020年10月 天満駅
5.0
【メリット】 飲み屋、食べ物屋が沢山あります。又日本一長い商店街でもあり、大阪の下町商店街の雰囲気で歩い……
扇町第２マンションの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 3階 | 1LDK | 北 | 46.96 |  |
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| 2024年11月 | 3階 | 1DK | 南 | 28.23 | |
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| 2024年11月 | 3階 | 1DK | 南 | 25.97 | |
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| 2024年10月 | 3階 | ワンルーム | 南 | 25.5 | |
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| 2024年10月 | 5階 | ワンルーム | 南 | 25.9 | |
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…残り101件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市北区中崎の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■大阪市北区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■天満駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 24.8～29.77㎡｜27.26㎡ | 65,967円｜8,004円/坪 |
| 3階～4階 | 24.8～46.96㎡｜28.09㎡ | 64,380円｜7,622円/坪 |
| 5階～6階 | 24.8～30㎡｜27.27㎡ | 64,307円｜7,816円/坪 |
| 7階～7階 | 27.45～48.03㎡｜40.86㎡ | 95,750円｜7,818円/坪 |
| 8階～8階 | 46.73～48.03㎡｜47.59㎡ | 103,333円｜7,176円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 24.8～48.03㎡｜28.33㎡ | 66,644円｜7,802円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 46.96～46.96㎡｜46.96㎡ | 91,500円｜6,442円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
