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賃貸

船堀パールガーデン

総合評価：

4.2 アクセス数： 1880

お気に入り更新日：2025/01/01

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賃料履歴	2018年～: 26件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	68,423円
平均坪単価	＠7,789円
平均m²単価	＠2,357円
上位専有面積	33.15m²：14件 28.21m²：4件 22.95m²：4件
上位間取り	2DK：12件 1K：8件 1DK：6件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

船堀パールガーデンの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
都営新宿線／船堀駅徒歩3分
都営新宿線／一之江駅徒歩28分
利用可能路線
『船堀駅』　都営新宿線　
『一之江駅』　都営新宿線　
所在地(住所)
東京都江戸川区船堀3丁目10-8 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
7階建
築年月
1989年3月
総戸数
小学校区域
江戸川区立船堀小学校
中学校区域
江戸川区立松江第一中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
江戸川区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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船堀パールガーデンの口コミ・評判

2018年3月

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	鉄筋コンクリート。最寄り駅から徒歩五分圏内。徒歩十分圏内にスーパーが3点。隣がコンビニエンスストア。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	船堀の中でも新しいマンションが多く立ち並ぶところにあるので、治安は良くファミリーが多い。少し歩くと川沿いに出れるので、ゆったりとお散歩できるような自然もある。
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	最低でも月に一度は、業者の方が来てエントランスや廊下などを綺麗にしているのを目にする。監視カメラも24時間まわっており、エレベーターの中をエントランスのモニターから確認できる。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	このマンションは築30年なのですが、鉄筋コンクリートで丈夫ですし、エレベーター点検が本当に頻繁にあるので徹底されていると安心感があります。西側の部屋なのですが、昼ごろから日当たりも良く電気を点けずにも過ごせる点、また部屋内はリノベーションされており新しいビニール素材の床や白い壁で清潔感もあります。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	物価はとてもいいです。近辺にスーパーが三店あるので、それぞれ競い合っていて毎日チラシを比べるのが楽しい程です。たまごが99円で買える日もあります。住みやすさとしては、物価も含め満点でないでしょうか。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	江戸川区はとりわけ子育てしやすいと言われているだけあります。船堀駅前だけでも、ずらっと医療機関が立ち並ぶビルがあります。評判はどれもよく、比較的新しい綺麗な医療機関が多いです。また幼稚園の評判もよく、通われる親御さんたちの雰囲気もとてもいい印象です。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年8月船堀駅

二二さん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	快速が止まるのですぐに新宿駅に行くことが出来ます
生活利便施設の充実	3	メリット	改札からすぐ出るとイオンがあるので買い物には困りません
飲食店の充実	4	メリット	ジョナサンなどのファミリーレストランからイオンにはフードコートがあります
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅の近くに保育園がいくつかあり、少し歩けば公園も少しあります
治安	3	メリット	治安は良くも悪くもなく昼間ならひとりで歩いていても安心です
コストパフォーマンス	3	メリット	周りでよくマンションが建設されているためタイミングが合えば駅近くに入居できます

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・212文字）

2023年10月一之江駅

あられやさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	2	メリット	秋葉原に徒歩で乗り換え可能な岩本町、新宿に1本で行ける点が便利です。
生活利便施設の充実	4	メリット	100円ショップ、スーパー、薬局があるので毎日のお買い物がとても便利です。
飲食店の充実	4	メリット	ファミレスやファストフードなどのチェーン店がいくつかあり、家族や友人と安く食事をとるのには困りません。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅の多機能トイレは女性用もあり、安心して利用できるようになっています。
治安	4	メリット	環七通りはどの時間帯も車が走っていて人目があるので、夜道も安心です。
コストパフォーマンス	5	メリット	23区内であることを考えると、家賃が安いです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・239文字）

2021年5月一之江駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】お寿司、焼き肉、しゃぶしゃぶ、ファミリーレストランと飲食店が非常に多く地下鉄の駅に直結して……

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（残り141文字）

2020年3月船堀駅

1件投稿

総合評価：

2.0

総合レビュー

【メリット】駅から出ると徒歩1分以内の場所にスーパーや100円ショップ、薬局など意外にも弁当屋、書店な……

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（残り116文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

船堀パールガーデンの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年1月	3階	2DK	西	33.15
2023年8月	2階	1DK	西	28.21
2023年4月	3階	2DK	西	33.15
2023年3月	6階	1K	西	22.95
2023年1月	4階	1DK	西	33.15
…残り21件
平均	3階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝江戸川区船堀の賃料相場青線＝江戸川区の賃料相場船堀駅の賃料相場一之江駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■江戸川区船堀の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■江戸川区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■船堀駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～2階	22.9～33.15㎡｜27.07㎡	61,000円｜7,492円/坪
3階～4階	22.9～33.15㎡｜31.44㎡	72,750円｜7,675円/坪
5階～5階	28.21～33.15㎡｜31.17㎡	71,000円｜7,517円/坪
6階～6階	22.95～22.95㎡｜22.95㎡	61,500円｜8,859円/坪
7階～7階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	データなし	データなし
東向き	データなし	データなし
西向き	22.9～33.15㎡｜29.24㎡	68,423円｜7,792円/坪
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去7年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	12	5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	9	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	8	4	5	0	0	0
～10	0	2	7	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
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50～

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船堀パールガーデンの周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

ドゥーエ船堀

住所	東京都江戸川区船堀3丁目4番13号
交通	都営新宿線船堀駅徒歩4分
築年数	2006年3月
階建て	地上7階建

口コミ数	33
アクセス数	2301

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ドゥーエ船堀 508	8.5万円 (6,000円)	1ヶ月	1ヶ月	23.2m²	1K	5階	南

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賃貸

コーポハーベスト

住所	東京都江戸川区船堀3丁目4番16号
交通	都営新宿線船堀駅徒歩5分
築年数	1997年1月
階建て	地上3階建

口コミ数	5
アクセス数	725

賃貸

メゾン船堀

住所	東京都江戸川区船堀3丁目14番20号
交通	都営新宿線船堀駅徒歩7分
築年数	1985年7月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	492

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	メゾン船堀	7.2万円 (-円)	1ヶ月	1ヶ月	35.53m²	2K	3階	北西

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賃貸

ソシア船堀

住所	東京都江戸川区船堀3丁目7番11号
交通	都営新宿線船堀駅徒歩3分
築年数	2006年10月
階建て	地上10階建
総戸数	18戸

口コミ数	0
アクセス数	31

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ソシア船堀 901	8.8万円 (9,500円)	無	1ヶ月	19.98m²	1K	9階	北西

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賃貸

アベニュ-

住所	東京都江戸川区船堀3丁目
交通	都営新宿線船堀駅徒歩6分
築年数	1991年3月
階建て	地上2階建
総戸数	10戸

口コミ数	0
アクセス数	7

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	アベニュ− 101	5.4万円 (2,000円)	1ヶ月	1ヶ月	17m²	ワンルーム	1階	東

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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