ラ・クラッセ札幌ステーションルミエール
総合評価 ：
3.4
アクセス数
：
5736
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:12件 |
| 賃料履歴 | 2018年～: 19件 |
| 口コミ | メリット:13件 デメリット:13件 特徴:4件 |
| 偏差値ランキング |
札幌市中央区 |
ラ・クラッセ札幌ステーションルミエールの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄東豊線／さっぽろ駅 徒歩5分
JR千歳線／札幌駅 徒歩10分
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利用可能路線
『さっぽろ駅』 JR函館本線 JR千歳線 JR札沼線（学園都市線） 札幌市営地下鉄南北線 札幌市営地下鉄東豊線
『札幌駅』 JR函館本線 JR千歳線 JR札沼線（学園都市線） 札幌市営地下鉄南北線 札幌市営地下鉄東豊線
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所在地(住所)
北海道札幌市中央区北三条東2丁目2-25 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付14階建
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築年月
2017年11月
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総戸数
39戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
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ハザードマップ
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※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ラ・クラッセ札幌ステーションルミエールの口コミ・評判
2023年10月
mma2さん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
JR札幌、東豊線さっぽろ、南北線東西線さっぽろ、南北線バスセンター前など4路線まで10分以内、札幌駅バスターミナルから道内地方都市へのアクセスも可能。言うまでもなく北海道内で最も交通の利便性が高い。2030年には新幹線札幌伸延予定だが、新幹線札幌駅ホームまでは徒歩4分程度となる見込み。電車は都心からの乗車かつ始発となるケースが多いため、通勤通学時間はむしろ空いており座って乗れることが多い。 札幌駅前周辺には百貨店、飲食店などが充実、現在再開発中だが2029年には札幌駅周辺には大型のショッピングセンターが開業予定。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット |
北4条通に面しているため、幹線道路にもかかわらず、夜間の車両の行き来が極端に少なく、都心にしては特に夜は閑静で、音がうるさいなどで困ったことはない。ペット可能マンションだが、他の入居者の生活音なども特に気にならず。 大通公園まで徒歩10分ほどで行けるため、四季を通じてさまざまなイベント（ライラックまつり・ビアガーデン・オータムフェスト・雪まつりなど）が開催される。創成川公園も、数年前に整備され散歩ルートにできる。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | セキュリティは一般的なオートロックで、過不足ない。エントランスも特に豪華な作りではないが、特に生活上は困らない。宅配ボックスは6個程度で当初は少ないかと思ったがボックスが一杯で配達できないというケースは数えるほどしか起きていない。ペット飼育可能。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 建設時に、内装については住みよいようにカスタムしたため、住環境としては自分の好みに合っている。具体的にはリビングダウンライト（調光）、飾り棚設置、3LDKの洋室を一部屋潰してリビングと書斎部屋の広さ拡張。書斎の物入れは、可動式の作り付け棚を設置、建具も横開き戸に変更などなど。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット |
徒歩3分のところに東光ストア（ファクトリー店）あり、徒歩10分のところにマックスバリュあり。普段は生協のトドックにて食材は配達してもらっているが、急に必要になったものなどは上記で調達している。 飲食店やカフェは札幌市中心部なのでいくらでもある。徒歩5分の永山記念公園にある旧永山邸で営業しているカフェはレトロで良い感じ。徒歩1分のところにお弁当屋さん（日本亭）あり、たまにお惣菜や弁当を購入しています。同じく徒歩1分のところに、ニコニコレンタカーあり。日頃車両は所有していないが、前もって予約していれば12時間でも3,000円以下でレンタルできる。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット |
大きな病院で言えばJR病院が徒歩3分程度、カレス札幌時計台クリニックが徒歩5分程度。その他にも病院は多数。カレスはかなり規模が大きくなり徒歩3分程度のところに移転してくるよう。 お祭りやイベントは札幌を代表するレベルのものが年中近所で執り行われています。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】札幌の主要駅となるため、移動するのに大変便利です。綺麗な物件や住みやすさがよいところです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】買い物に不自由のない、近くに買い物施設がたくさんあります。駅はもちろん駅周辺の環境は綺麗で良いです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】安いところからオシャレな飲食店が揃っているため良いです。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】高等高校などがありますし、広場や公園もあります。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】近くにデパートや映画館など全ての商業施設がある為、とても便利です。外へ出なくても用事が足せます。お土産など買い忘れても問題ありません。地下鉄乗り継ぎも可能です。駅は古いですが、トイレなどもリフォームされているので、キレイです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】通路がとても広いので、混んでいても道が詰まることなくスムーズに移動することができる。ベビーカーでこの駅を利用するので通路が広いと動きやすくて助かる。構内も綺麗なので子連れでも安心できる。エレベーターが丁度中間にあるので利用しやすい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 札幌駅
たいぞーさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅の中だけでもショッピングモールやデザートなど、見応えあるものが多い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商業施設が充実しており、買い物する際も困らない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 雪印パーラーや、四つ葉乳業などの店があり、食べ応えがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 多機能トイレなど、子連れにも配慮されている環境である。 |
| 治安 |
5 |
メリット | とても良い。中心部の駅なので、変な人などはほとんどいない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 施設が多いので、様々な種類のものを一気に楽しめる。 |
2023年9月 札幌駅
りるさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | かなり利便がよくつかいやすい。 他の線への乗り換えも楽です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 出てすぐに商業施設があり 繁華街も近いです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 改札内に弁当屋やコンビニがあるのでとても良いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 駅構内に子供専用のおむつ替えスペースがあったり 改札内にトイレが2箇所あったりと とても便利と思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 強いて言えば昼間は大きい駅ならではの賑やかさです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | いろんな商業施設がたくさんありとても住んでいて楽しい街です。 |
2022年12月 札幌駅
ミドリさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東豊線と南北線の乗り換え駅で、札幌の都心ど真ん中です。周辺都市への都市間高速バスのターミナルに直結です。少し歩くけど、地上にはタクシー乗り場があります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 札幌ステラプレイス直結です。仕事帰りに寄れる、遅くまでやっているクリニックもあります。北海道１、何でも揃う場所です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | アピアとエスタのレストラン街と、ステラダイニングで、和洋中何でも食べられます。エスタの地下街と大丸の地下街で、お弁当お惣菜からお土産まで、何でも買えます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エレベーター、エスカレーター完備。トイレも充実しています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 飲み屋も多い割には、酔っぱらいは見かけません。夜も明るく、一日中人が多いので、治安は良いと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | とにかく何でも近くにあって、特に札幌駅周辺で働いている人には、他の場所に出向く必要がない程便利な場所だと思います。 |
2020年1月 札幌駅
5.0
【メリット】 札幌駅には、JRと地下鉄といった公共交通機関が重質しているため、比較的どこへでも行きやすい……
ラ・クラッセ札幌ステーションルミエールの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
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札幌市中央区ランキング
 位(1241物件中) |
札幌市中央区北三条東ランキング
位(18物件中) |
さっぽろ駅ランキング
位(155物件中) |
ラ・クラッセ札幌ステーションルミエールの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年10月 | 2024年12月 | 8階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 2 | 2021年7月 | 2021年8月 | 2階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2021年4月 | 2021年5月 | 4階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 4 | 2021年3月 | 2021年6月 | 4階 | 3LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
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| 5 | 2020年11月 | 2020年12月 | 4階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2020年8月 | 2020年9月 | 12階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 7 | 2020年7月 | 2020年9月 | 4階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 8 | 2019年3月 | 2019年7月 | 9階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 9 | 2018年8月 | 2018年12月 | 3階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 10 | 2018年6月 | 2018年9月 | 14階 | 2LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 11 | 2018年5月 | 2018年6月 | 3階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 12 | 2018年3月 | 2018年4月 | 14階 | 2LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 平均 | 6階 | 71.39㎡ | 6.85㎡ | 3,499万円 | ＠163万円 | ＠50万円 | 8,565円 119円 |
5,952円 83円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ラ・クラッセ札幌ステーションルミエールの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■札幌市中央区北三条東の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■札幌市中央区の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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-
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■札幌駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 72.76～72.76㎡｜72.76㎡ | 3,186万円｜144万円/坪 |
| 4階～6階 | 70.03～70.03㎡｜70.03㎡ | 3,467万円｜163万円/坪 |
| 7階～9階 | 72.76～72.76㎡｜72.76㎡ | 3,639万円｜165万円/坪 |
| 10階～12階 | 72.76～72.76㎡｜72.76㎡ | 3,530万円｜160万円/坪 |
| 13階～14階 | 70.03～70.03㎡｜70.03㎡ | 3,880万円｜183万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 72.76～72.76㎡｜72.76㎡ | 3,530万円｜160万円/坪 |
| 東向き | 70.03～72.76㎡｜71.27㎡ | 3,496万円｜162万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去8年間の中古販売価格内訳
ラ・クラッセ札幌ステーションルミエールの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 3階 | 3LDK | 72.76 |  |
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| 2024年3月 | 5階 | 2LDK | 北 | 54.64 | |
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| 2024年2月 | 4階 | 2LDK | 北 | 54.64 | |
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| 2023年10月 | 12階 | 2LDK | 北 | 54.64 | |
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| 2023年5月 | 5階 | 3LDK | 西 | 72.76 | |
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…残り14件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ラ・クラッセ札幌ステーションルミエールの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■札幌市中央区北三条東の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■札幌市中央区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■札幌駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 54.64～72.76㎡｜61.34㎡ | 119,600円｜6,458円/坪 |
| 4階～6階 | 54.64～72.76㎡｜57.15㎡ | 119,625円｜6,945円/坪 |
| 7階～9階 | 54.64～56.64㎡｜55.64㎡ | 111,000円｜6,597円/坪 |
| 10階～12階 | 54.64～72.76㎡｜60.68㎡ | 131,000円｜7,198円/坪 |
| 13階～14階 | 54.64～54.64㎡｜54.64㎡ | 125,000円｜7,563円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 54.64～72.76㎡｜65.81㎡ | 124,000円｜6,225円/坪 |
| 西向き | 54.64～72.76㎡｜56.87㎡ | 118,222円｜6,892円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 54.64～56.64㎡｜54.97㎡ | 118,333円｜7,120円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
