駅前通りハイツの外観
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駅前通りハイツのその他
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駅前通りハイツのその他
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:41件 |
|---|---|
| 賃料履歴 | 2020年～: 20件 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:1件 |
| 推定相場 | 売買:約97万円/坪 賃料:約5406円/坪 利回り:約6.73％ |
駅前通りハイツの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR宇都宮線／宇都宮駅 徒歩7分
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利用可能路線
『宇都宮駅』 JR東北新幹線 JR山形新幹線 宇都宮芳賀ライトレール線 JR秋田新幹線 JR湘南新宿ライン宇須 JR宇都宮線 JR日光線
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所在地(住所)
栃木県宇都宮市駅前通り2丁目2-20 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
1985年8月
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総戸数
51戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
商業地域
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
宇都宮市立簗瀬小学校
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中学校区域
宇都宮市立旭中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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駅前通りハイツの【中古】販売情報 本日、6人がこの物件を閲覧しました。
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駅前通りハイツの【賃貸】物件情報
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駅前通りハイツの口コミ・評判
2022年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  3
|
メリット |
【宇都宮駅・宇都宮駅東口駅に対する口コミ】都内へも東北へも電車で2時間、新幹線でも約1時間でいける。 大宮には電車で1.5時間、新幹線で0.5時間。 快速も停まるのでとても利便性はいい。 また、都内から宇都宮へ向かうときはほぼ終点なので乗り過ごしの心配もいらない。駅チカなので電車を使う人にとっては便利。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 【宇都宮駅・宇都宮駅東口駅に対する口コミ】東口に宇都宮テラスがオープンし、飲食店は増えた。ホームレスの人は、ほぼいないので治安は駅構内はいいと思う。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 【宇都宮駅・宇都宮駅東口駅に対する口コミ】飲食店はだいぶ増えた。東口も西口も飲食店はたくさんあるので迷うくらいかも。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 【宇都宮駅・宇都宮駅東口駅に対する口コミ】これから東口に広場ができ、集いの場が増える。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
【宇都宮駅・宇都宮駅東口駅に対する口コミ】どこに行くにも便利！！駅ナカのお店も充実しててお土産から日用品まで乗り換えのついでにお買い物ができるから、忙しい時に助かる！！駅の近くにもルミネやマルイがあるし、駅ビルも充実してるから1日中楽しめます メリット深夜までやっているドンキホーテや24時間営業のマルエツなど買い物は仕事帰りでも問題なくして帰れます。便利で飲食店も数多くあるので飽きずに色々なお店を回れます！ビックカメラもあるので家電も駅近で買えます！ |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【宇都宮駅・宇都宮駅東口駅に対する口コミ】駅ビルのパセオがあり、食べ物など買い物できます。また餃子で有名なので、駅の近くに有名餃子店が多く、またリーズナブルな値段で餃子が食べられます。少し歩けばパルコなどのデパートや商店街もあるので、駅の周りは賑やかで歩いていても楽しいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 宇都宮駅
ぷーさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 赤羽駅から宇都宮駅まで快速で乗り換えなし1時間30分という速さ。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅ビルや改札前のお土産屋さんも充実。大型ショッピングモールFKDインターパークへの無料シャトルバス有り。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 宇都宮の名物、餃子が食べられるお店多数。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 街中ですが学校、幼稚園、公園、割りと多め。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 西口バスターミナル脇、駅の一階に交番有り。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都心へのアクセスを考えると、家賃設定、低め。 |
2019年2月 宇都宮駅
4.0
【メリット】 宇都宮市最大の繁華街です。
東武百貨店は駅直結、そのほかパルコやドンキといった商……
2018年12月 宇都宮駅
5.0
【メリット】 JP宇都宮駅は栃木県において最も発展した駅である。東武宇都宮駅と間違えられることが多いが、……
2018年9月 宇都宮駅
4.0
【メリット】 都心や仙台方面へのアクセス起点となる主要駅で、周辺には多くのショッピング施設が充実していま……
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,806万円
推定相場坪単価97万円/坪
推定相場㎡単価30万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,942 ～ 1,987万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,851 ～ 1,942万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,761 ～ 1,851万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,671 ～ 1,761万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,580 ～ 1,671万円 | 87.5～92.5％ |
駅前通りハイツの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 宇都宮市 | 72位 | / 164物件中 |
|---|---|---|
| 宇都宮市駅前通り | 3位 | / 3物件中 |
| 宇都宮駅 | 62位 | / 131物件中 |
坪賃料ランキング
| 宇都宮市 | 73位 | / 138物件中 |
|---|---|---|
| 宇都宮市駅前通り | 3位 | / 3物件中 |
| 宇都宮駅 | 64位 | / 112物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
駅前通りハイツの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年10月 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 2 | 2024年6月 | 2024年7月 | 6階 | 1LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
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| 3 | 2024年6月 | 2024年7月 | 6階 | 1LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
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| 4 | 2023年11月 | 2024年2月 | 6階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 5 | 2023年11月 | 2023年11月 | 6階 | 3DK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2023年7月 | 2023年7月 | 4階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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| 7 | 2023年7月 | 2023年7月 | 4階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 8 | 2023年7月 | 2023年7月 | 6階 | 3DK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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| 9 | 2022年11月 | 2023年1月 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 10 | 2022年7月 | 2023年9月 | 4階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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| 11 | 2022年5月 | 2022年8月 | 5階 | 3SLDK | 東 | |||||||||
| 12 | 2022年4月 | 2022年7月 | 5階 | 3DK | 南東 | |||||||||
| 13 | 2022年4月 | 2022年5月 | 5階 | 3SLDK | 東 | |||||||||
| 14 | 2021年12月 | 2022年4月 | 4階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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| 15 | 2021年10月 | 2021年10月 | 10階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 16 | 2021年9月 | 2022年2月 | 4階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 17 | 2021年7月 | 2021年8月 | 4階 | 3DK | 東 | |||||||||
| 18 | 2021年4月 | 2021年8月 | 10階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 19 | 2021年2月 | 2021年3月 | 7階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 20 | 2021年2月 | 2021年2月 | 7階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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| 21 | 2020年11月 | 2020年12月 | 7階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 リノベーション |
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| 22 | 2020年11月 | 2021年2月 | 7階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 23 | 2020年11月 | 2020年12月 | 7階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 リノベーション |
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| 24 | 2020年10月 | 2020年10月 | 7階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 リノベーション |
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| 25 | 2020年10月 | 2020年10月 | 7階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 26 | 2020年9月 | 2020年10月 | 7階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 リノベーション |
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| 27 | 2020年9月 | 2021年1月 | 6階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 28 | 2020年8月 | 2020年9月 | 7階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 29 | 2020年8月 | 2020年9月 | 7階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 リノベーション |
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| 30 | 2020年5月 | 2020年5月 | 7階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 リノベーション |
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| 31 | 2020年5月 | 2020年5月 | 7階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 32 | 2020年2月 | 2020年2月 | 7階 | 3DK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 33 | 2019年4月 | 2019年5月 | 10階 | 2SLK | 南東 | |||||||||
| 34 | 2018年8月 | 2018年9月 | 3階 | 3DK | 角部屋 | |||||||||
| 35 | 2018年1月 | 2018年3月 | 3階 | 2SLDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
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| 36 | 2018年1月 | 2018年1月 | 7階 | 3DK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 37 | 2017年11月 | 2017年11月 | 11階 | 3LDK | 角部屋 | |||||||||
| 38 | 2017年9月 | 2017年9月 | 9階 | 2DK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 39 | 2017年7月 | 2017年8月 | 3階 | 2SLDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
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| 40 | 2017年6月 | 2017年8月 | 7階 | 3DK | 東 | 角部屋 リフォーム |
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| 41 | 2017年1月 | 2017年2月 | 7階 | 3DK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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…残り21件 |
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| 平均 | 6階 | 70.62㎡ | 11.68㎡ | 1,454万円 | ＠71万円 | ＠22万円 | 12,346円 174円 |
13,851円 196円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■駅前通りハイツの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■宇都宮市駅前通りの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■宇都宮市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■宇都宮駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 60.03～65.25㎡｜61.77㎡ | 1,313万円｜71万円/坪 |
| 4階～5階 | 65.25～87.28㎡｜73.89㎡ | 1,582万円｜70万円/坪 |
| 6階～7階 | 51.52～165.25㎡｜72.19㎡ | 1,500万円｜74万円/坪 |
| 8階～9階 | 65.25～65.25㎡｜65.25㎡ | 900万円｜45万円/坪 |
| 10階～11階 | 54.81～77.42㎡｜61.76㎡ | 1,136万円｜64万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 51.52～165.25㎡｜71.62㎡ | 1,581万円｜77万円/坪 |
| 東向き | 61.58～69.16㎡｜65.84㎡ | 1,031万円｜52万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
駅前通りハイツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 4階 | 1DK | 24.03 |  |
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| 2024年11月 | 8階 | 2SLDK | 東 | 56.51 | |
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| 2024年10月 | 3階 | 1DK | 南東 | 26.52 | |
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| 2024年10月 | 3階 | 1DK | 南東 | 26.52 | |
|
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| 2024年5月 | 10階 | 2LDK | 南東 | 54.81 | |
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…残り15件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■駅前通りハイツの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■宇都宮市駅前通りの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■宇都宮市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■宇都宮駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 26.52～65.25㎡｜46.09㎡ | 58,333円｜4,690円/坪 |
| 4階～5階 | 24.03～26.52㎡｜24.86㎡ | 29,000円｜3,865円/坪 |
| 6階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～9階 | 56.51～60.03㎡｜57.91㎡ | 81,000円｜4,626円/坪 |
| 10階～11階 | 54.81～54.81㎡｜54.81㎡ | 69,666円｜4,202円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 24.03～54.81㎡｜36.81㎡ | 54,125円｜5,113円/坪 |
| 東向き | 26.52～65.25㎡｜56.8㎡ | 69,454円｜4,058円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去6年間の賃料内訳
