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賃貸

ラフィネ西秦

総合評価：

5.0 アクセス数： 909

お気に入り更新日：2025/02/01

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賃料履歴	2018年～: 42件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
平均賃料相場	56,857円
平均坪単価	＠3,817円
平均m²単価	＠1,155円
上位専有面積	54m²：15件 48.86m²：6件 58m²：4件
上位間取り	2LDK：31件 2DK：6件 1K：5件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ラフィネ西秦の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR土讃線／入明駅徒歩18分
西秦泉寺バス停徒歩1分
利用可能路線
『入明駅』　JR土讃線　
所在地(住所)
高知県高知市西秦泉寺117-1 周辺地図はこちら
構造
鉄骨造
階建て
3階建
築年月
2003年3月
総戸数
小学校区域
高知市立秦小学校
中学校区域
高知市立愛宕中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
高知市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ラフィネ西秦の口コミ・評判

2018年3月

peco0221さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
立地・治安・周辺環境	5	メリット	静かで住みやすい環境。大家さんがすぐとなりで、春には大家さんちの桜の木が満開になってとても綺麗です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年4月入明駅

りくさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	電車やバスなどを利用することができて便利です。
生活利便施設の充実	4	メリット	買い物をするところや、病院がたくさんあります。
飲食店の充実	4	メリット	少し行くと、おいしい店がたくさんあります。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	子供が多く住んでいて、保育園などがあります。
治安	4	メリット	交番や大きな警察署が、近くにたくさんあります。
コストパフォーマンス	4	メリット	家賃はそんなに高くないので、リーズナブルです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・173文字）

2023年6月入明駅

まみさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	高知市の中心地近くにある駅なので交通の便は充実しています。バス停も近くにあり便利です。
生活利便施設の充実	5	メリット	高知市の中心地近くなので、ありとあらゆるお店が充実していますし、病院等もたくさんあります。
飲食店の充実	5	メリット	駅から徒歩圏内でいけるパスタコルタというお店は隠れた名店です。お店の雰囲気も味もボリュームも大満足できます。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	保育園、幼稚園、小学校、中学校、高校と数が多く選択肢もたくさんあると思います。
治安	4	メリット	駅近くに高知県警本部があるので事件や事故が起きてもすぐに対応してくれます。
コストパフォーマンス	4	メリット	高知市の中心地近くなので、買い物施設や生活に必要なお店、施設は充実しており、マンション等も多いです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・294文字）

2023年2月入明駅

ほめぱげさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	街の中心駅である高知駅まで一駅なので、高知都心に行きやすい。
生活利便施設の充実	3	メリット	クリニックが近くに複数あり、病院によく通う方にはおすすめ。
飲食店の充実	3	メリット	駅北側にパン屋があり、長く営業する人気店です。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	大学附属の幼稚園、小学校、中学校が駅の目の前にあります。
治安	5	メリット	住宅街がメインの地域で、治安の面で不安になることは少ないです。警察本部も近いです。
コストパフォーマンス	4	メリット	中心部に近くお安い土地ではないですが、そのぶん閑静で治安もよいため妥当です。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・267文字）

2022年2月入明駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】高知大学附属高校や小津高校など学生の利用が多い駅。自転車で５分くらいの場所にダイレックスと……

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（残り168文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ラフィネ西秦の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年1月	2階	2LDK		54
2025年1月	3階	2LDK		54
2025年1月	3階	2LDK	南	46.37
2025年1月	3階	2LDK	東	48.86
2025年1月	2階	2LDK	東	48.86
…残り37件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝高知市西秦泉寺の賃料相場青線＝高知市の賃料相場入明駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■高知市西秦泉寺の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■高知市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■入明駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	22～58㎡｜37.78㎡	48,000円｜4,583円/坪
2階～2階	43.34～54㎡｜51.39㎡	59,000円｜3,821円/坪
3階～3階	46.37～58㎡｜51.59㎡	59,473円｜3,828円/坪
4階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	22～58㎡｜47.23㎡	55,518円｜4,063円/坪
東向き	48.86～54㎡｜50.5㎡	59,461円｜3,898円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去8年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	14	23	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	5	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	37	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
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～40
～45
～50
50～

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賃貸

ハイツ森本2

住所	高知県高知市愛宕山15番
交通	JR土讃線入明駅徒歩20分
築年数	2003年2月
階建て	地上4階建

口コミ数	2
アクセス数	427

賃貸

メロディーハイム愛宕山

住所	高知県高知市愛宕山14番7号
交通	愛宕山バス停徒歩1分
築年数	2004年9月
階建て	地上6階建
総戸数	10戸

口コミ数	17
アクセス数	1974

賃貸

エスポワール

住所	高知県高知市一ツ橋町2丁目156番
交通	JR土讃線入明駅徒歩12分
築年数	2000年3月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	0
アクセス数	56

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	エスポワールA棟	7万円 (4,000円)	無	1ヶ月	54.23m²	2LDK	1階	南

	エスポワールA棟	7.3万円 (4,000円)	無	1ヶ月	54.23m²	2LDK	2階	南

	エスポワール　A棟	7.3万円 (4,000円)	無	1ヶ月	54.23m²	2LDK	1階	南

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賃貸

レオパレスポムール

住所	高知県高知市愛宕町4丁目6番15号
交通	JR土讃線入明駅徒歩17分
築年数	2003年6月
階建て	地上3階建
総戸数	24戸

口コミ数	0
アクセス数	464

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオパレスポムール 304	3.5万円 (6,000円)	無	無	19.87m²	1K	3階	-

	レオパレスポムール 306	4.8万円 (6,000円)	無	無	19.87m²	1K	3階	-

全件を表示する

賃貸

コーポABA

住所	高知県高知市中秦泉寺111番1号
交通	JR土讃線高知駅徒歩23分
築年数	2002年4月
階建て	地上3階建
総戸数	6戸

口コミ数	2
アクセス数	556

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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