ヴィラ・フローラ
総合評価 ：
4.8
アクセス数
：
1447
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:5件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
ヴィラ・フローラの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央線(快速)／中野駅 徒歩6分
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利用可能路線
『中野駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線 東京メトロ東西線
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所在地(住所)
東京都中野区中野2丁目7-4 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
1971年3月
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総戸数
55戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 専有面積
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小学校区域
中野区立桃花小学校
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中学校区域
中野区立中野中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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ヴィラ・フローラの口コミ・評判
2022年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 4
|
メリット | 【中野駅に対する口コミ】新宿まで快速で1駅というかなり便利な町です。都心部までの高さを考えるとコスパいいと思います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 【中野駅に対する口コミ】駅からすぐにアーケードがあり、ご飯、服、病院、学校などなんでも揃ってます。基本的には落ち着いている街ではあります。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【中野駅に対する口コミ】遅くまで空いてるし、そこまで高級感ある居酒屋とかじゃないので学生とかサラリーマンは喜ぶと思います。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 【中野駅に対する口コミ】幼稚園、保育園、学校、病院となんでも揃っているので住みやすいです。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【中野駅に対する口コミ】北口にサンモール商店街とブロードウェイがあり、大小の商業施設が集中しており、ショッピングには非常に便利です。南口には丸井があり、また路面の中規模商店街もあります。新宿へは約4～7分でアクセス可能です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 中野駅
かすみさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数路線利用することができます。乗り換えしやすいし、バスもあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | アーケードのある商店街は、お店の数が多いし、天気を気にせず買い物ができます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 商店街の中にも飲食店があるし、定食屋や飲み屋が充実しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 中野四季の森公園は広くて、ファミリーで遊んでいる姿をよく見かけます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番があるし、治安が悪いイメージはありません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 新宿に近いけど、少し離れているので家賃帯は下がります。 |
2024年4月 中野駅
さやさん
11件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 地下鉄東西さんも改札をまたが必要なく乗り換えができるため非常に楽です。始発も早く終電も遅いので良いと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 南口にはマルイがあります。北口にはサンモールや中野ブロードウェイがあり買い物便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ファミレスから居酒屋まで幅広い選択肢があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 年々保育園や学童クラブの数も増えているため子育てしやすいのではないかと思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 朝から晩まである程度の人気はあるため犯罪はほとんどないと思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 都心部へのアクセスの良さは非常に高評価だと思います。 |
2023年6月 中野駅
prositさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 中央線、総武線、東西線と東西を走る主要な路線全てを押さえている。バスを使うと南北のアクセスも容易い。また駅は通路が広くかつ短いため、混雑していても歩きやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 特別大きな施設があるわけではないが、一通りの物は駅近辺で全て揃う。商店街は食事処が多いが、それ以外の店舗も充実している。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 食事処は多岐に渡り、飽きることはない。飲み屋も多く、夜は人で溢れている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅前、特に北側は再開発によりバリアフリー化が進んだ。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 犯罪がないとは言わないが、大きな事件等はなく治安は良い。不良少年が集まるような場所も少ない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 中央線の急行が停まる駅であるが、三鷹よりも安く荻窪と同程度の家賃である。距離や築年数を犠牲にすればかなり安い物件も多い。 |
2021年10月 中野駅
5.0
【メリット】 駅からブロードウェイまでの商店街の道が賑やかで飲食店、生活用品店、服飾店、お惣菜屋さんなど……
ヴィラ・フローラの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2018年8月 | 2018年10月 | 8階 | 2LDK | 南西 | リノベーション | ||||||||
| 2 | 2018年5月 | 2018年6月 | 8階 | 2LDK | 南西 | リノベーション | ||||||||
| 3 | 2018年5月 | 2018年7月 | 8階 | 2LDK | 南西 | リノベーション | ||||||||
| 4 | 2018年4月 | 2018年5月 | 8階 | 2LDK | 南西 | リノベーション | ||||||||
| 5 | 2018年2月 | 2018年2月 | 8階 | 2LDK | 南西 | リノベーション | ||||||||
| 平均 | 8階 | 49.62㎡ | 0㎡ | 3,319万円 | ＠222万円 | ＠67万円 | 9,700円 195円 |
9,700円 195円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■中野区中野の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■中野区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■中野駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | 48.62～50.3㎡｜49.62㎡ | 3,319万円｜221万円/坪 |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 48.62～50.3㎡｜49.62㎡ | 3,319万円｜221万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去8年間の中古販売価格内訳
