テラス東馬込
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
3800
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:13件 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 16件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
テラス東馬込の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営浅草線／馬込駅 徒歩4分
JR横須賀線／西大井駅 徒歩11分
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利用可能路線
『馬込駅』 都営浅草線
『西大井駅』 相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR横須賀線 JR湘南新宿ライン
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所在地(住所)
東京都大田区東馬込1丁目10-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1983年10月
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総戸数
34戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
品川区立伊藤小学校
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中学校区域
品川区立冨士見台中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
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テラス東馬込の口コミ・評判
2020年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 【馬込駅に対する口コミ】都営浅草線の始発駅の隣ということで、あまり混まないうちに座ることが可能。五反田、新橋、日本橋など一本でいけることは便利です。第二京浜と環七の交わる場所が駅となるため、タクシーなども捕まえやすい。西馬込より先、蒲田や川崎方面に行きたい場合はバスも頻繁に通っています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 西大井駅
ろんさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 直通路線が多いため、都内はもちろん千葉方面や神奈川方面にもアクセスしやすい。また品川駅がすぐのため羽田空港へのアクセスも良い。交通遅延等で西大井駅が使えない場合や終電が間に合わない場合は、中延駅や大井町駅経由で迂回することも可能。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 住宅街のため住むには治安が良いと感じる。駅近くに医療機関がまとまったビルがあるのも良い。またドコモバイクシェアのポートが駅近くにあるため自転車で隣駅まで行きやすい。品川方面に通勤するにもバイクシェアを月額契約にするとコスパが良い。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 探してみると隠れ家的な居酒屋がある。チェーンではなく個人店のため地域に根ざしており、そこで近隣の情報を入手することもできる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 子供が遊べる遊具のある公園は点在している。駅前に保育園もある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番あり。比較的どの時間帯も常駐しているため安心。道路が狭いエリアということもあってか、夜間にバイクや車の騒音が気になることもほとんどない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅周りのお店が少ないがそこは大井町や戸越方面にアクセスすれば解消できる部分はあるため、住環境としては悪くないと感じる。最近若いカップルが住みやすい物件が増えてきている。 |
2024年4月 西大井駅
とみょさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 西大井周辺は古き良き佇まいの優しい雰囲気があふれる街並みで落ち着ける空間 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 生活雑貨やコンビニなど日常品を購入できるお店が多く、生活に困らない |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 低価格かつ良心的なお店が多く、幅広いジャンルの料理店を網羅していると感じている |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 街周辺はとても落ち着いた雰囲気のため、静かな環境で子育てには相性が良いと感じる |
| 治安 |
5 |
メリット | のどかま街並みであるため、落ち着いた空間でよい雰囲気を演じていると思う |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 物価、周辺のお店、家賃も適正価格で生活する上でのバランスは非常に良いという印象を受ける |
2020年3月 馬込駅
4.0
【メリット】 駅周辺では、人口密度も高くなく住みやすい地域です。
大型のショッピングスーパーは……
2020年1月 馬込駅
5.0
【メリット】 駅構内にはオストメイトと車椅子に対応した多目的トイレと点字触知図案内板があり、バリアフリー……
テラス東馬込の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年4月 | 2023年5月 | 4階 | 1LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 2 | 2022年4月 | 2022年5月 | 3階 | 1LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2022年1月 | 2022年3月 | 2階 | 1DK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2020年11月 | 2021年1月 | 4階 | 1LDK | 東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 5 | 2020年3月 | 2020年4月 | 4階 | 1LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2019年12月 | 2020年1月 | 4階 | 1LDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2018年9月 | 2018年10月 | 3階 | 1LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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| 8 | 2018年7月 | 2018年9月 | 3階 | 1LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
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| 9 | 2018年7月 | 2018年9月 | 3階 | 1LDK | 東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 10 | 2018年4月 | 2018年4月 | 3階 | 1LDK | 東 | 角部屋 リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2018年3月 | 2018年3月 | 2階 | 1DK | 東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 12 | 2017年11月 | 2017年11月 | 4階 | 2DK | 北 | 角部屋 リフォーム |
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| 13 | 2017年7月 | 2017年7月 | 2階 | 1DK | 東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 3階 | 33.85㎡ | 4.7㎡ | 1,857万円 | ＠180万円 | ＠55万円 | 10,827円 319円 |
5,563円 164円 |
管理費とはマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
修繕積立金とはマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■テラス東馬込の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■大田区東馬込の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■大田区の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■西大井駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 27.45～36.2㎡｜30.36㎡ | 1,250万円｜134万円/坪 |
| 3階～3階 | 35.5～36.56㎡｜35.74㎡ | 2,115万円｜196万円/坪 |
| 4階～4階 | 33.55～36.1㎡｜34.06㎡ | 1,964万円｜190万円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 33.55～36.1㎡｜34.69㎡ | 2,087万円｜199万円/坪 |
| 東向き | 27.45～36.56㎡｜33.09㎡ | 1,776万円｜174万円/坪 |
| 西向き | 36.2～36.2㎡｜36.2㎡ | 1,680万円｜153万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 33.55～33.55㎡｜33.54㎡ | 1,680万円｜165万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去8年間の中古販売価格内訳
テラス東馬込の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 1階 | 2DK | ー | 36.59 |  |
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| 2023年6月 | 4階 | 1LDK | 西 | 36.1 | |
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| 2023年6月 | 3階 | 1LDK | 西 | 36.1 | |
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| 2023年3月 | 4階 | 1LDK | ー | 36.1 | |
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| 2022年10月 | 1階 | 2DK | 南 | 36.59 | |
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…残り11件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■テラス東馬込の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■大田区東馬込の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■大田区の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■西大井駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 32～36.59㎡｜35.73㎡ | 93,272円｜8,676円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 36.1～36.1㎡｜36.1㎡ | 108,000円｜9,890円/坪 |
| 4階～4階 | 36.1～36.1㎡｜36.1㎡ | 105,750円｜9,684円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 32～36.59㎡｜35.74㎡ | 93,833円｜8,748円/坪 |
| 東向き | 35～36.1㎡｜35.27㎡ | 103,000円｜9,651円/坪 |
| 西向き | 36.1～36.1㎡｜36.1㎡ | 103,500円｜9,478円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
