ルーブル川崎貝塚弐番館
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
6721
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:103件 中古:12件 |
| 賃料履歴 | 2022年～: 53件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:2件 |
| 偏差値ランキング |
川崎市川崎区 |
ルーブル川崎貝塚弐番館の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／川崎駅 徒歩13分
京急本線／京急川崎駅 徒歩14分
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利用可能路線
『川崎駅』 JR東海道本線 JR南武線 JR京浜東北線
『京急川崎駅』 京急本線 京急大師線
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所在地(住所)
神奈川県川崎市川崎区貝塚2丁目5-3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
12階建
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築年月
2017年2月
-
総戸数
103戸
- 主方位
東北東
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
川崎市立宮前小学校
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中学校区域
川崎市立富士見中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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ルーブル川崎貝塚弐番館の口コミ・評判
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【川崎駅に対する口コミ】・駅前こ商業施設が多い ・駅を出るとすぐにバスターミナルがあり便利 ・ラゾーナ川崎、ミューザ川崎にそのまま行ける ・飲食店が多い ・近くに駐輪場が複数あるため、駅に自転車で行くことができる、自転車を止めておける |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | オートロックや荷物受け取りBOXがある。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 川崎駅
のぞみさん
13件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 都心から多摩川を挟んだ向こう側に連なるベッドタウン都市川崎市の中心川崎駅。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 各種商業施設が充実しているし政令指定都市の中心たる繁華街を抱えている。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 有名チェーン店はなんでもあるし夜遅くまでオープンしている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 小学校や中学校は充実している。世界一短いエスカレーターもある。 |
| 治安 |
1 |
メリット | 川崎駅の西口は東口とは違った街並みがある。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 利便性は高い反面高めの店も多いが、安めの店も探せばある。 |
2023年10月 川崎駅
hndさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 品川まで1駅。羽田まで1本で行ける京急川崎も徒歩圏内。都内へのアクセスの良さは抜群。 買い物もラゾーナ川崎をはじめとした、商業施設も充実。 あまり知られていないかもしれないが、映画館が3か所ある。 普段の買い物・生活で困ることはない。 地方転勤で離れてしまったが、個人的には住んで良かった街No.1 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商業施設：ラゾーナ、アトレ、アゼリア（地下街）、ルフロン、ミューザ、モアーズ、ダイス、銀柳街 と書いてみたけど、どれだけあるのよ。。。というくらいには多い。 西口と東口それぞれに同じチェーン店がありがちなのは川崎あるある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | チェーン店はだいたいそろっているので、不満はない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 東側は治安が悪そうではあるが、西側はファミリー層が多く、タワマンもある。 東側のイメージを持って西側に来ると、治安いいところだと思えてしまう。 思えてしまうというのは、たまに東側からくる浮浪者が、西側の公園をうろつくことがあるから。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 東口：１ 一般的な『The川崎』といったイメージ 西口：４ ラゾーナ、タワマンといったファミリー層が多くいるエリア。道は広く、街灯も多く安心。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都内ではない。川崎というイメージもあってか、家賃などは思ったより高くない。 チェーン店もそろっているので、実はかなりコスパのいい街。 転勤から帰ってきたらまた住もうと思ってる。 |
2023年1月 川崎駅
たんしゅんさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東京駅にも横浜駅にも乗り換えなしで行けること |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ラゾーナ川崎があるのでとても便利です。ラゾーナ川崎に目当てのものがなくても近隣にお店があって助かります |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | カフェ、ラーメン、居酒屋など、ジャンル問わずお店があります |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 電車でどこへでも行けるので選択肢は多い方だと思います |
| 治安 |
3 |
メリット | ラゾーナ川崎の中や駅の中はいつも通勤の人で賑わっているので問題ないです |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅から少し離れるとかなり安い物件があってそれがとても良かったです |
2022年3月 川崎駅
4.0
【メリット】 改札口が2箇所あり、新しくできた方はエレベーターもエスカレーターもあり、もちろん階段もあり……
ルーブル川崎貝塚弐番館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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川崎市川崎区ランキング
 位(595物件中) |
川崎市川崎区貝塚ランキング
位(25物件中) |
川崎駅ランキング
位(741物件中) |
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築8年) |
川崎市川崎区ランキング
位(184物件中) |
川崎市川崎区貝塚ランキング
位(5物件中) |
川崎駅ランキング
位(255物件中) |
ルーブル川崎貝塚弐番館の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2017年2月） |
2階 | 東北東 |  |
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| 2階 | 東北東 /北北西 | |
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| 3階 | 東北東 | |
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| 4階 | 東北東 | |
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| 4階 | 東北東 /北北西 | |
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| 4階 | 西南西 | |
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| 7階 | 西南西 | |
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| 7階 | 西南西 | |
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| 9階 | 東北東 | |
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| 11階 | 西南西 | |
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ルーブル川崎貝塚弐番館の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年1月 | 2023年3月 | 5階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 2 | 2022年10月 | 2022年11月 | 11階 | 1K | 北東 | |||||||||
| 3 | 2022年7月 | 2022年7月 | 11階 | 1K | 北東 | |||||||||
| 4 | 2021年9月 | 2021年11月 | 11階 | 1K | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2021年8月 | 2021年10月 | 11階 | 1K | 北東 | |||||||||
| 6 | 2021年8月 | 2021年11月 | 8階 | 1K | 北東 | |||||||||
| 7 | 2021年8月 | 2021年11月 | 7階 | 1K | 北東 | |||||||||
| 8 | 2020年10月 | 2020年11月 | 11階 | 1K | 北東 | |||||||||
| 9 | 2020年7月 | 2020年9月 | 5階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 10 | 2019年2月 | 2019年6月 | 5階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 11 | 2018年11月 | 2018年11月 | 5階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 12 | 2018年5月 | 2018年10月 | 5階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 平均 | 7階 | 21.15㎡ | 3.2㎡ | 2,109万円 | ＠330万円 | ＠100万円 | 7,133円 337円 |
2,240円 105円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ルーブル川崎貝塚弐番館の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■川崎市川崎区貝塚の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■川崎市川崎区の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■川崎駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 20.94～20.94㎡｜20.94㎡ | 2,172万円｜343万円/坪 |
| 7階～8階 | 21.31～21.31㎡｜21.31㎡ | 2,000万円｜310万円/坪 |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 11階～12階 | 21.31～21.31㎡｜21.31㎡ | 2,090万円｜324万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.94～21.31㎡｜21㎡ | 2,193万円｜345万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 21.31～21.31㎡｜21.31㎡ | 2,025万円｜314万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去7年間の中古販売価格内訳
ルーブル川崎貝塚弐番館の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 11階 | 1K | 南西 | 20.9 | |
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| 2024年11月 | 11階 | 1K | 北東 | 21.31 | |
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| 2024年11月 | 11階 | 1K | 南西 | 20.94 | |
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| 2024年9月 | 8階 | 1K | 南西 | 21.31 | |
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| 2024年8月 | 10階 | 1K | 北東 | 21.3 | |
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…残り48件 |
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| 平均 | 10階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ルーブル川崎貝塚弐番館の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■川崎市川崎区貝塚の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■川崎市川崎区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■川崎駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 20.94～25.52㎡｜22.59㎡ | 74,000円｜10,844円/坪 |
| 4階～6階 | 20.94～21.31㎡｜21.29㎡ | 73,521円｜11,416円/坪 |
| 7階～8階 | 21.3～21.31㎡｜21.3㎡ | 73,666円｜11,429円/坪 |
| 9階～10階 | 21.3～21.31㎡｜21.3㎡ | 75,900円｜11,776円/坪 |
| 11階～12階 | 20.9～21.31㎡｜21.16㎡ | 76,750円｜11,991円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.9～25.52㎡｜21.42㎡ | 73,541円｜11,358円/坪 |
| 東向き | 21.3～21.31㎡｜21.3㎡ | 76,166円｜11,818円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 20.94～21.31㎡｜21.29㎡ | 75,086円｜11,659円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去4年間の賃料内訳
