ジェノヴィア駒込駅グリーンヴェール
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
5170
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:4件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2018年～: 149件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
北区 |
ジェノヴィア駒込駅グリーンヴェールの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山手線／駒込駅 徒歩6分
JR京浜東北線／上中里駅 徒歩9分
東京メトロ南北線／西ケ原駅 徒歩9分
JR山手線／巣鴨駅 徒歩14分
JR山手線／田端駅 徒歩18分
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利用可能路線
『駒込駅』 JR山手線 東京メトロ南北線
『上中里駅』 JR京浜東北線
『西ケ原駅』 東京メトロ南北線
『巣鴨駅』 JR山手線 都営三田線
『田端駅』 JR山手線 JR京浜東北線
-
所在地(住所)
東京都北区西ケ原1丁目27-52 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
2017年11月
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総戸数
49戸
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
北区立滝野川小学校
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中学校区域
北区立飛鳥中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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ジェノヴィア駒込駅グリーンヴェールの口コミ・評判
2021年1月
ひろさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 11件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
駅まで遠くなく不便ではない。 南北線、JRが活用できて便利。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 駅方面までいけば商店街があり、買い物、飲食共に不便さは感じない。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
1
|
メリット | 内廊下で天候に気にする必要がない。また、宅配ボックスが便利。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
1
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メリット | 朝は日差しが差し込みよい。床暖房がとても便利。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 商店街にいけば食事、買い物ともにこまらない。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 聖学院幼稚園が近いため、通いやすい。徒歩5分。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【上中里駅に対する口コミ】埼玉方面にも神奈川方面にも乗り換えなしで1本でアクセスできることから「県をまたいでの移動が非常に円滑になる」というところが大きなメリットです。また、最終電車の時間も結構遅いので仮に夜遅くても焦らず利用できる、というのもメリットです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 田端駅
差波さん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 山手線と京浜東北線の乗り換えができますので、移動には不便はありません |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 駅前にアトレができたので、成城石井やドラッグストアの買い物は可能です |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 駅ナカの蕎麦屋やガスト.マクドナルド、ラーメン屋など最低限の飲食店はあります |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校の数は多く、落ち着いた雰囲気で子育てには良い環境だと思います |
| 治安 |
4 |
メリット | 特に犯罪が多いという声は聞きません。落ち着いた人が多く住んでいる街という印象です |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 山手線の中では家賃相場は低いほうだと思います |
2024年1月 巣鴨駅
るみさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 山手線と三田線があり、基本的に主要駅まで一本で行けるため大変便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前に主要な飲食チェーン店やスーパー、ドラッグストア等が揃っており、商店街もあるため買い物に不便しない。物価も安い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 大手チェーンは大体駅周辺に揃っており、地蔵通り商店街も栄えている。美味しいパン屋もある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 少し歩けば小さな公園もある。サッカー場やプールなどもある。学校は有名私立校がある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前は騒がしいが離れると普通の住宅街で落ち着いている。昼間は高齢者は多いが夜はファミリー層や若い層も多い。基本的に危険を感じることはない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅自体の利便性や駅周辺の住みやすさを考えると家賃や物価は割安。想像以上にコスパよく住むことができる。 |
2023年10月 駒込駅
アイリさん
13件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 山手線と南北線の2本が使える。朝も夕もどちらもそれなりに座ることができる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前はいろいろなお店がある。商店街やカラオケ店、ファミレスもある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 山手線も南北線も駅の中にお店があった。出口付近にも飲食店やコンビニ、パン屋などある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 学校、公園はある。駅には多目的トイレもあった。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 住宅街は夜はとても静かな印象。居酒屋がたくさんあるわけではないので、治安はいい方。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 山手線が通っている時点で高そうではある。 |
2023年1月 巣鴨駅
hrmさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 山手線、三田線が使える点。都心へのアクセスはかなり便利で、大手町へ12分、東京駅も20分程度です。 山手線に関しては終電が24時半と遅めなのも助かります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 巣鴨といえば商店街というくらい、個人経営のお店が元気で充実しています。特に八百屋さんはお気に入りの店舗が複数あり新鮮で安く野菜やフルーツが買えました。 駅前に大型スーパーが2店舗、駅ビル（アトレ）も小さいですがあるので、日常の買い物には不自由しないと思います。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅前は飲食店もたくさんあり、カフェも複数のチェーン店がありました。商店と同じように個人経営のお店が元気で、外食が多い方でも楽しめると思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 私自身子育てをしたことはないのですが、巣鴨駅周辺の歩道が広く、自転車レーンがあるのは子育てに限らず安全だと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 白山通り沿いは夜遅くても車通りが多いため、女性一人でも安心です。また、住民の方も昔から住まれている優しい方が多い印象です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | やはり1番の魅力は山手線含む2路線利用できる利便性。山手線内にしては家賃が抑えられ、物価もそこまで高くない為出費が抑えられコスパはいいと思います。 また、巣鴨駅は周辺と比較すると緩やかに高台なっており、水害やハザードの視点でも安心です。 |
ジェノヴィア駒込駅グリーンヴェールの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
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北区ランキング
 位(949物件中) |
北区西ケ原ランキング
位(47物件中) |
駒込駅ランキング
位(299物件中) |
ジェノヴィア駒込駅グリーンヴェールの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年2月 | 2025年2月 | 3階 | 1R | 北東 | |||||||||
| 2 | 2022年4月 | 2022年5月 | 5階 | 1R | 東 | |||||||||
| 3 | 2021年10月 | 2021年11月 | 5階 | 1K | 東 | |||||||||
| 4 | 2021年7月 | 2021年10月 | 5階 | 1R | 南東 | |||||||||
| 平均 | 4階 | 28.95㎡ | 3.6㎡ | 2,822万円 | ＠323万円 | ＠98万円 | 7,000円 241円 |
1,900円 65円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ジェノヴィア駒込駅グリーンヴェールの売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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■北区西ケ原の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■北区の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■巣鴨駅の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
-
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 28.95～28.95㎡｜28.95㎡ | 2,890万円｜330万円/坪 |
| 4階～5階 | 28.95～28.95㎡｜28.95㎡ | 2,800万円｜320万円/坪 |
| 6階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 28.95～28.95㎡｜28.95㎡ | 3,000万円｜342万円/坪 |
| 東向き | 28.95～28.95㎡｜28.95㎡ | 2,700万円｜308万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 28.95～28.95㎡｜28.95㎡ | 2,890万円｜330万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去4年間の中古販売価格内訳
ジェノヴィア駒込駅グリーンヴェールの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 3階 | 1K | 西 | 27.2 |  |
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| 2024年11月 | 2階 | 1K | 北西 | 27.2 | |
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| 2024年10月 | 4階 | ワンルーム | 西 | 29.35 | |
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| 2024年8月 | 4階 | 1SLDK | 東 | 56.25 | |
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| 2024年6月 | 9階 | 3LDK | 南東 | 85.05 | |
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|
…残り144件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ジェノヴィア駒込駅グリーンヴェールの賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■北区西ケ原の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■北区の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■巣鴨駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 27.2～56.25㎡｜33.09㎡ | 108,200円｜10,793円/坪 |
| 4階～5階 | 27.2～85.05㎡｜38.03㎡ | 126,750円｜11,029円/坪 |
| 6階～7階 | 29.21～85.05㎡｜59.28㎡ | 186,884円｜10,544円/坪 |
| 8階～9階 | 29.21～85.05㎡｜65.12㎡ | 209,875円｜11,061円/坪 |
| 10階～11階 | 29.21～85.05㎡｜55.82㎡ | 175,214円｜10,658円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 29.21～85.05㎡｜57.14㎡ | 186,785円｜10,903円/坪 |
| 東向き | 27.2～85.05㎡｜49.89㎡ | 157,811円｜10,606円/坪 |
| 西向き | 27.2～52.48㎡｜32.87㎡ | 119,625円｜11,748円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 27.2～47.86㎡｜30.84㎡ | 105,000円｜11,240円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
