エクシード弁天
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
1786
エクシード弁天の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR大阪環状線／弁天町駅 徒歩6分
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利用可能路線
『弁天町駅』 JR大阪環状線 大阪メトロ中央線
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所在地(住所)
大阪府大阪市港区弁天5丁目3-16 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
8階建
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築年月
1996年3月
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総戸数
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小学校区域
大阪市立弁天小学校
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中学校区域
大阪市立市岡中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エクシード弁天の口コミ・評判
2018年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 駅まで徒歩10分圏内で便利。また、コンビニなども近い。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 近くに公園がある。また、上の階だと海が見える。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 全体的に清潔感がある。 設備には最低限だが不備は無く、不便を感じない。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 1Kではあるが、トイレは独立している。また、ブラインドがあり、カーテンを用意しなくて済む。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 徒歩圏内で食事や買物はほぼ事足りること。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
1
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メリット | 下町的な雰囲気があるので、人情は感じられる。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 弁天町駅
ぽんようさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR環状線と中央線が通っており大阪の主要都市は大体いける |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 西側には大阪ベイタワーをはじめ公共施設から飲食店など充実した商業施設があり、東側では下町感あふれる飲み屋街となっている |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 商業施設にはチェーン店初め行きやすい店があり、東側では居酒屋が多数並んでいる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 徒歩圏内に小中高の学校があり、長く入れる環境になっている |
| 治安 |
4 |
メリット | 人通りが多い上、交番があるので駅周辺は治安はいいと思われる |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 都心部にすぐアクセスできる立地の割には家賃は抑えめ |
2023年8月 弁天町駅
ゆきさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速が止まり、地下鉄乗り換えもあります。大阪駅まで1本で行け、地下鉄乗り換えで難波心斎橋へも10分程度です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 北口は商業施設直結になり、スーパーも入っており便利です。クリニックもすぐそばにたくさんあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅前は有名店や居酒屋などたくさんあります。駅直結の商業施設にはお馴染みのチェーン店などもあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子育て中ですが自転車で公園もたくさんありイオンも一駅隣にあるので便利でした。 |
| 治安 |
3 |
メリット | すごく良いというイメージはありませんが、親切な人は体感で多いです |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住みやすさのわりにすぐ隣の西区より家賃も安く良いと思います |
2022年11月 弁天町駅
くまさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 地下鉄も近いので、車を持っていなくても比較的どこでもアクセスできます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | なんでも安く買えるスーパー「ロピア」があります。特に質の良いお肉がとても安く買えるので、府外からも人が集まっています。温泉施設もあり、娯楽施設も充実しています。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | JR側は飲み屋が多いです。マクドナルドが近くにあり、学生で賑わっています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 市立の学校が近くにあります。集団登校をしているようで、信号もしっかり守るいい子どもが多いです。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 中小企業が多いので、騒ぐ若者もおらず治安は良い方です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃が安くて、交通の便もいいので一人暮らしには特に人気があります。 |
2021年11月 弁天町駅
3.0
【メリット】 オークに繋がっているのでとても便利です。
反対側にはマクドナルドもありますし、地……
エクシード弁天の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 5階 | 1K | 北西 | 21 |  |
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| 2024年10月 | 8階 | 1K | 北 | 21.1 | |
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| 2024年10月 | 8階 | 1K | 北西 | 21 | |
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| 2024年10月 | 5階 | 1K | 北 | 21.1 | |
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| 2024年5月 | 5階 | 1K | 北 | 21.1 | |
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…残り74件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市港区弁天の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■大阪市港区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■弁天町駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 20～21.1㎡｜20.92㎡ | 43,478円｜6,872円/坪 |
| 3階～4階 | 20～21.1㎡｜20.97㎡ | 43,750円｜6,896円/坪 |
| 5階～6階 | 20～22㎡｜21.02㎡ | 44,296円｜6,970円/坪 |
| 7階～7階 | 20～21.1㎡｜20.6㎡ | 45,545円｜7,315円/坪 |
| 8階～8階 | 21～21.1㎡｜21.03㎡ | 43,500円｜6,837円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 20～22㎡｜20.92㎡ | 44,088円｜6,968円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
