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ザ・パークワンズ芝公園の外観
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ザ・パークワンズ芝公園のエントランス
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ザ・パークワンズ芝公園のエントランス
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ザ・パークワンズ芝公園のその他：その他共有部分
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ザ・パークワンズ芝公園のその他：セキュリティ
※一部の画像は「恵比寿不動産／株式会社ライフアドバンス」「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:63件 中古:24件 |
| 賃料履歴 | 2018年～: 255件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:21件 デメリット:21件 特徴:14件 |
| 推定相場 | 売買:約546万円/坪 賃料:約18017円/坪 利回り:約3.96％ |
| 偏差値ランキング |
港区 |
ザ・パークワンズ芝公園の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営三田線／芝公園駅 徒歩3分
都営大江戸線／大門駅 徒歩8分
都営浅草線／三田駅 徒歩8分
JR京浜東北線／浜松町駅 徒歩9分
都営大江戸線／赤羽橋駅 徒歩9分
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利用可能路線
『芝公園駅』 都営三田線
『大門駅』 都営大江戸線 都営浅草線
『三田駅』 都営浅草線 都営三田線
『浜松町駅』 JR山手線 JR京浜東北線 東京モノレール
『赤羽橋駅』 都営大江戸線
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所在地(住所)
東京都港区芝2丁目1-25 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
12階建
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築年月
2018年4月
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総戸数
82戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
港区立芝小学校
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中学校区域
港区立三田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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主な登録企業
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ザ・パークワンズ芝公園の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
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ザ・パークワンズ芝公園の口コミ・評判
2022年6月
peppeさん
（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット |
・駅から徒歩4分なので便利 ・目の前にバス停がある |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | ・子供連れが多く、夕方などは人も多いので比較的治安も安心 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | ・外観は高級マンションのよう、外の植物も管理人によって手入れされている |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | ・分譲としても売りに出している物件のため、耐震及び騒音等のトラブルは少ないと思われる |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | ・隣にジョナサンがあるのと近くに芝商店街もあるので食事には困らない |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | ・近くに済生会、三田国際病院など大きい病院が存在している |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年11月
すーさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 山手線・京浜東北線・都営三田線・都営浅草線・都営大江戸線の5路線が利用できる。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
2
|
メリット | マンション前の道路は車通りや人通りが少なく、静かで落ち着いている。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | ホテルライクな内観で、エントランスや内廊下が綺麗。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット |
築浅なので設備が最新。 窓が大きいのでよく日が入る。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
|
メリット | ファミリーマートが徒歩1分のところにあるので、気軽に買い物できる。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
1
|
メリット | 周りはオフィスばかりなので、該当するような施設はない。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【大門駅に対する口コミ】なんと言っても東京タワーのお膝元となる立地のため、夜のタワービューはとても綺麗。近くには芝大神宮もあり、周辺は歴史を感じさせる住宅街が一部残っている。とんかつの名店も複数点在しており、観光と食のバランスがとても良い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年9月
やすさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 三田線芝公園駅に近い。コンビニはファミマとローソンが近くにあり便利 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年5月 浜松町駅
きつねさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 山手線、大江戸線、三田線、京浜東北線、モノレールが使用でき、どこでも一本で行けます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 飲食店、小さいスーパーは充実しています。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | チェーン店は一通りあります。土日は空いています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 最低限の施設はあるので、特に困ることはないと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | オフィス街なので治安は悪いと感じたことはありません。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 電車の利便性が高いので、コスパは悪くないと思います。 |
2022年2月 三田駅
4.0
【メリット】 改札を出て地上に出ることなく都営三田線に乗り換えることができるので、雨の日や暑い夏の日でも……
2019年10月 三田駅
5.0
【メリット】 新宿駅や東京駅などの主要駅へは、30分以内で到着できアクセスが良い。浅草線には、羽田空港へ……
2018年8月 浜松町駅
3.0
【メリット】 浜松町駅は東京モノレールが走っており、モノレールで羽田空港まで直通で行ける事が非常に便利が……
ザ・パークワンズ芝公園の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
位
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格3,632万円
推定相場坪単価546万円/坪
推定相場㎡単価166万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,905 ～ 3,996万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,723 ～ 3,905万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,541 ～ 3,723万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,360 ～ 3,541万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,178 ～ 3,360万円 | 87.5～92.5％ |
ザ・パークワンズ芝公園の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 港区 | 523位 | / 1,319物件中 |
|---|---|---|
| 港区芝 | 15位 | / 71物件中 |
| 芝公園駅 | 28位 | / 98物件中 |
| 大門駅 | 23位 | / 85物件中 |
| 三田駅 | 54位 | / 220物件中 |
| 浜松町駅 | 24位 | / 101物件中 |
| 赤羽橋駅 | 41位 | / 91物件中 |
坪賃料ランキング
| 港区 | 256位 | / 1,189物件中 |
|---|---|---|
| 港区芝 | 6位 | / 66物件中 |
| 芝公園駅 | 11位 | / 91物件中 |
| 大門駅 | 16位 | / 86物件中 |
| 三田駅 | 20位 | / 202物件中 |
| 浜松町駅 | 14位 | / 99物件中 |
| 赤羽橋駅 | 21位 | / 81物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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ザ・パークワンズ芝公園の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2018年4月） |
2階 | 南 |  |
|
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| 3階 | 南 | |
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| 3階 | 南 | |
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| 4階 | 南 | |
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| 5階 | 南 | |
|
|
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|
| 5階 | 南 | |
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| 6階 | 南 | |
|
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|
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| 6階 | 北 | |
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| 9階 | 北 | |
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| 9階 | 南 /東 | |
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ザ・パークワンズ芝公園の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年11月 | 2024年12月 | 9階 | 1K | 南 | |||||||||
| 2 | 2024年3月 | 2024年4月 | 6階 | 1R | 北 | |||||||||
| 3 | 2023年11月 | 2024年8月 | 6階 | 1R | ||||||||||
| 4 | 2023年10月 | 2023年12月 | 3階 | 1K | 南 | |||||||||
| 5 | 2023年9月 | 2023年11月 | 8階 | 1R | 北 | |||||||||
| 6 | 2023年6月 | 2023年6月 | 6階 | 1R | ||||||||||
| 7 | 2023年3月 | 2023年5月 | 8階 | 1R | 北 | |||||||||
| 8 | 2023年1月 | 2023年3月 | 11階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 9 | 2022年12月 | 2022年12月 | 6階 | 1R | ||||||||||
| 10 | 2022年9月 | 2022年9月 | 8階 | 1R | 北 | |||||||||
| 11 | 2022年7月 | 2022年8月 | 11階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 12 | 2022年6月 | 2022年7月 | 8階 | 1R | 北 | |||||||||
| 13 | 2022年5月 | 2022年5月 | 7階 | 1K | 南 | |||||||||
| 14 | 2022年4月 | 2022年5月 | 8階 | 1K | 南 | |||||||||
| 15 | 2022年4月 | 2022年4月 | 4階 | 1R | 南 | |||||||||
| 16 | 2022年3月 | 2022年3月 | 6階 | 1R | ||||||||||
| 17 | 2022年2月 | 2022年4月 | 10階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 18 | 2021年11月 | 2022年2月 | 10階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 19 | 2021年8月 | 2021年11月 | 10階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 20 | 2021年6月 | 2021年8月 | 10階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 21 | 2021年2月 | 2021年7月 | 8階 | 1R | 北 | |||||||||
| 22 | 2021年2月 | 2021年5月 | 7階 | 1R | 南 | |||||||||
| 23 | 2020年8月 | 2020年11月 | 8階 | 1R | 北 | |||||||||
| 24 | 2020年7月 | 2020年10月 | 7階 | 1K | 南 | |||||||||
…残り4件 |
||||||||||||||
| 平均 | 7階 | 30.3㎡ | 5.77㎡ | 5,201万円 | ＠577万円 | ＠175万円 | 12,305円 406円 |
3,790円 125円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ザ・パークワンズ芝公園の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■港区芝の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■港区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■浜松町駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 25.73～25.73㎡｜25.73㎡ | 4,100万円｜526万円/坪 |
| 4階～6階 | 22.23～25.84㎡｜23.34㎡ | 4,131万円｜587万円/坪 |
| 7階～8階 | 22.23～25.73㎡｜23.42㎡ | 4,189万円｜595万円/坪 |
| 9階～10階 | 24.91～50.37㎡｜45.27㎡ | 7,336万円｜537万円/坪 |
| 11階～12階 | 50.37～50.37㎡｜50.37㎡ | 8,680万円｜569万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 24.91～50.37㎡｜36.85㎡ | 5,999万円｜535万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 22.23～25.84㎡｜22.74㎡ | 4,334万円｜632万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去5年間の中古販売価格内訳
ザ・パークワンズ芝公園の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 12階 | 1K | 南 | 25.73 | |
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| 2024年12月 | 2階 | ワンルーム | 南 | 24.91 | |
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| 2024年12月 | 6階 | 1K | 南 | 24.91 | |
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| 2024年12月 | 2階 | ワンルーム | 北 | 22.23 | |
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| 2024年11月 | 10階 | ワンルーム | 北 | 22.23 | |
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…残り250件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ザ・パークワンズ芝公園の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■港区芝の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■港区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■浜松町駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 22.23～25.84㎡｜24.37㎡ | 123,684円｜16,805円/坪 |
| 4階～6階 | 20.63～25.84㎡｜24.16㎡ | 128,172円｜17,577円/坪 |
| 7階～8階 | 22.23～25.73㎡｜24.55㎡ | 127,652円｜17,219円/坪 |
| 9階～10階 | 22.23～50.37㎡｜28.31㎡ | 153,440円｜18,062円/坪 |
| 11階～12階 | 22.23～50.37㎡｜25.09㎡ | 142,645円｜18,879円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 22.23～50.37㎡｜27.16㎡ | 141,583円｜17,221円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 20.63～25.84㎡｜23.05㎡ | 126,148円｜18,131円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
