エンゼルハイム田園調布第２
総合評価 ：
3.2
アクセス数
：
3097
エンゼルハイム田園調布第２の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急池上線／雪が谷大塚駅 徒歩8分
東急多摩川線／沼部駅 徒歩10分
東急東横線／多摩川駅 徒歩11分
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利用可能路線
『雪が谷大塚駅』 東急池上線
『沼部駅』 東急多摩川線
『多摩川駅』 東急東横線 東急目黒線 東急多摩川線
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所在地(住所)
東京都大田区田園調布1丁目4-15 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1991年4月
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総戸数
65戸
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 敷地面積
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
大田区立調布大塚小学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エンゼルハイム田園調布第２の口コミ・評判
2023年10月
oga2525さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 雪が谷大塚駅は大抵のものが揃っています。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 繁華街ではないので、治安はそれなりに良いとおもいます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | オートロック、管理人、宅配BOXありで、充実しています。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | メインフロアが広いです。コンロはIHなので、電気代は抑えられます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 雪が谷大塚駅から帰る際は、充実しており、不便を感じません。ゆうゆう窓口があるのは嬉しいです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 主要郵便局があり、そこでは遅い時間でも郵便物を受け取れます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年12月
ミルキーさん
【購入検討者さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | 住人の層が良く、管理人もとても良い仕事をしてくれていたのでエントランス、廊下、エレベーターはいつも綺麗でした。オートロックで安心、宅配ボックスがあって便利でした。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年4月
rocketさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
2
|
メリット | 近くのスーパーは、まいばすけっとと個人商店の魚屋さん、ベーカリー、自然食品店がある。雪が谷大塚方面へいくと、スーパーや商店街、イオンがある。街中華的な中華料理店や人気のイタリアンもあった。多摩川方面にガストとはま寿司がある。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年12月
ありぱんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
雪が谷大塚駅は充実している かつ都心へのアクセスが良い |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット |
周辺の治安が良い アクセスが良い 川の景色が良い |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット |
宅配ボックスがある オートロック付き 変な住民がいない |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット |
広さにしては家賃が安い 洗濯機は大きいものが入る |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット |
まいばすけっとが近くにある 少し歩けば美味しいご飯のお店がある |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット |
防犯は良い 水害も回避できる 避難場所も分かりやすい |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 雪が谷大塚駅
モナカさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 東急池上線で、JR蒲田駅やJR五反田駅に15分以内で行けるので都心へのお出かけに便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーマーケットや病院の数が多い。コンビニやドラッグストア、100円ショップもある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ドトールやバーミヤン、吉野家などがある。個人経営の美味しいお店も多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園や保育園は近隣に何件かある。駅に上りエスカレーターあり。 |
| 治安 |
5 |
メリット | のどかで、とても治安がいい。落ち着いている地域。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃相場や物価に対してコストパフォーマンスはいいと思う。 |
2024年2月 沼部駅
kmgさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 蒲田まで出れば本当にどこに行くにもアクセスは良かったです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 小さい診療所はいくつかあり、いざという時助かりました。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 少し歩いて大通り沿いまで行けば、回転寿司などもあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅は一階だての簡易的なつくりなので、いろんな方が利用しやすいと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 都内にしては夜は静かでかなり落ち着いた場所だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 比較的便利な場所で落ち着いて暮らすにはちょうど良い場所です。 |
2022年6月 多摩川駅
とおるさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | ･東横線、目黒線、多摩川線と3路線が交わっているため利便性が高い(渋谷や目黒、横浜、蒲田にラクラク) |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | ･駅前にローソンがある。 ･疲れたときに休憩できる公園などの自然がたくさんある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ･駅前商店街には鮎焼きで有名な大黒堂というお店がある。 ･おなじ駅前商店街には度々テレビドラマなどにも使われるもんじゃ店大鵬がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | ･学校は田園調布小学校、東調布第一小学校など様々あるので問題なし。 ･幼稚園もバスがあるので安全。 ･多摩川園、亀甲山古墳を活用したせせらぎ公園、多摩川台公園が広がっているので自然とのふれあいは思いっきり可能。さらに多摩川の河川敷から富士山を眺めることもできる。 ･駅にはエレベーター、多機能トイレ完備。駅員の方も親切で、トイレのみの利用なら改札を通らなくても入れてくれることが多い。 |
| 治安 |
4 |
メリット | ･改札前は広いスペースがあるにもかかわらず、ゴミなどの散乱はないうえ不良などのメンバーもいない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | ･住所だと田園調布1,2丁目在住の方が利用する駅なので、とても住みやすい。 |
2020年4月 雪が谷大塚駅
3.0
【メリット】 ・日用品の買い物がしやすい
スーパー(東急ストアとオオゼキ)、100円均一、ドラ……
エンゼルハイム田園調布第２の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 2階 | 1K | 北東 | 27.27 |  |
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| 2023年11月 | 5階 | 1K | 北東 | 18.14 | |
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| 2023年6月 | 4階 | 2K | 北東 | 31.53 | |
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| 2023年6月 | 4階 | 1K | 南西 | 27.27 | |
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| 2023年6月 | 1階 | 1K | 南西 | 26.92 | |
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…残り31件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大田区田園調布の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大田区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■多摩川駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 26.92～31.53㎡｜28.57㎡ | 71,666円｜8,298円/坪 |
| 2階～2階 | 26.92～31.53㎡｜27.77㎡ | 73,428円｜8,748円/坪 |
| 3階～3階 | 26.92～27.27㎡｜27.03㎡ | 74,333円｜9,089円/坪 |
| 4階～4階 | 25.27～31.53㎡｜28.9㎡ | 75,000円｜8,615円/坪 |
| 5階～5階 | 18.14～31.53㎡｜24.29㎡ | 68,545円｜9,584円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 25.27～31.53㎡｜28.65㎡ | 74,687円｜8,642円/坪 |
| 東向き | 26.92～27.27㎡｜27.13㎡ | 73,400円｜8,945円/坪 |
| 西向き | 22.75～31.53㎡｜26.37㎡ | 69,500円｜8,804円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 18.14～31.53㎡｜24.15㎡ | 69,444円｜9,755円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
