エンゼルハイム田園調布第２
総合評価 ：
3.2
アクセス数
：
3215
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 59件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:20件 デメリット:20件 特徴:9件 |
| 平均賃料相場 | 72,576円 |
| 平均坪単価 | ＠9,349円 |
| 平均m²単価 | ＠2,828円 |
| 上位専有面積 | 27.27m²：19件 26.92m²：19件 31.53m²：13件 |
| 上位間取り | 1K：46件 2K：7件 2DK：4件 |
エンゼルハイム田園調布第２の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急池上線／雪が谷大塚駅 徒歩8分
東急多摩川線／沼部駅 徒歩10分
東急東横線／多摩川駅 徒歩11分
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利用可能路線
『雪が谷大塚駅』 東急池上線
『沼部駅』 東急多摩川線
『多摩川駅』 東急東横線 東急目黒線 東急多摩川線
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所在地(住所)
東京都大田区田園調布1丁目4-15 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1991年4月
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総戸数
65戸
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 敷地面積
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
大田区立調布大塚小学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件を賃貸で貸したい
【エンゼルハイム田園調布第２の所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
エンゼルハイム田園調布第２の口コミ・評判
2023年10月
oga2525さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 雪が谷大塚駅は大抵のものが揃っています。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 繁華街ではないので、治安はそれなりに良いとおもいます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | オートロック、管理人、宅配BOXありで、充実しています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | メインフロアが広いです。コンロはIHなので、電気代は抑えられます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 雪が谷大塚駅から帰る際は、充実しており、不便を感じません。ゆうゆう窓口があるのは嬉しいです。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 主要郵便局があり、そこでは遅い時間でも郵便物を受け取れます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年12月
ミルキーさん
【購入検討者さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | 住人の層が良く、管理人もとても良い仕事をしてくれていたのでエントランス、廊下、エレベーターはいつも綺麗でした。オートロックで安心、宅配ボックスがあって便利でした。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年4月
rocketさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
2
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メリット | 近くのスーパーは、まいばすけっとと個人商店の魚屋さん、ベーカリー、自然食品店がある。雪が谷大塚方面へいくと、スーパーや商店街、イオンがある。街中華的な中華料理店や人気のイタリアンもあった。多摩川方面にガストとはま寿司がある。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年12月
ありぱんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット |
雪が谷大塚駅は充実している かつ都心へのアクセスが良い |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット |
周辺の治安が良い アクセスが良い 川の景色が良い |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット |
宅配ボックスがある オートロック付き 変な住民がいない |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット |
広さにしては家賃が安い 洗濯機は大きいものが入る |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット |
まいばすけっとが近くにある 少し歩けば美味しいご飯のお店がある |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット |
防犯は良い 水害も回避できる 避難場所も分かりやすい |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年5月 雪が谷大塚駅
アンジーさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 朝の通勤時間帯で始発電車があるため、数分並べば座ることができる。電車の本数も多く、主要駅の五反田駅・蒲田駅まではそれぞれ15分以内。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | スーパーやコンビニ等、生活に必要な商業施設は充実している。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | チェーンのラーメン店や、牛丼屋、焼肉店など庶民的な飲食店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅構内に新しいトイレがあり、駅に利用がなくても駅員さんに声をかけると利用させてもらえる。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅の周りの治安は良い。客層はファミリー層から高齢者が多く、若者が少ない。夜遅くにやっている飲食店も少ない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 近辺の駅（田園調布や自由が丘）のあたりと比べると物価も安く、家賃も比較的安い。利便性や治安を考慮するとコストパフォーマンスは良い。 |
2022年2月 雪が谷大塚駅
5.0
【メリット】 池上線・東急多摩川線の車両基地があり、鉄道ファンにとっては、聖地に等しいくらい大きな車両基……
2021年10月 沼部駅
3.0
【メリット】 東急東横線の多摩川駅から歩ける距離にあり、並木道を歩くにはとても良い散歩コース。昔ながらの……
2020年2月 多摩川駅
4.0
【メリット】 多摩川近くにある駅。武蔵小杉から電車で５分ほど。土手が広く牧歌的な風景が楽しめる。高校生や……
エンゼルハイム田園調布第２の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 2階 | 1K | 北東 | 27.27 |  |
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| 2023年11月 | 5階 | 1K | 北東 | 18.14 | |
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| 2023年6月 | 4階 | 2K | 北東 | 31.53 | |
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| 2023年6月 | 4階 | 1K | 南西 | 27.27 | |
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| 2023年6月 | 1階 | 1K | 南西 | 26.92 | |
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…残り54件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大田区田園調布の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■大田区の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■多摩川駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 26.92～31.53㎡｜28.73㎡ | 69,875円｜8,065円/坪 |
| 2階～2階 | 26.92～31.53㎡｜28.1㎡ | 73,142円｜8,622円/坪 |
| 3階～3階 | 26.92～27.27㎡｜27.07㎡ | 73,727円｜9,001円/坪 |
| 4階～4階 | 25.27～31.53㎡｜28.4㎡ | 74,583円｜8,713円/坪 |
| 5階～5階 | 18.14～31.53㎡｜24.86㎡ | 70,928円｜9,627円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 25.27～31.53㎡｜28.61㎡ | 74,038円｜8,587円/坪 |
| 東向き | 26.92～27.27㎡｜27.13㎡ | 73,400円｜8,945円/坪 |
| 西向き | 22.75～31.53㎡｜26.55㎡ | 72,888円｜9,131円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 18.14～31.53㎡｜25.45㎡ | 70,818円｜9,443円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
