ラフォーレ
総合評価 ：
3.4
アクセス数
：
950
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2018年～: 20件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:10件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 61,650円 |
| 平均坪単価 | ＠3,493円 |
| 平均m²単価 | ＠1,057円 |
| 上位専有面積 | 60m²：18件 58m²：2件 |
| 上位間取り | 2LDK：20件 |
ラフォーレの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR豊肥本線／光の森駅 徒歩12分
JR豊肥本線／三里木駅 徒歩19分
JR豊肥本線／武蔵塚駅 徒歩32分
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利用可能路線
『光の森駅』 JR豊肥本線
『三里木駅』 JR豊肥本線
『武蔵塚駅』 JR豊肥本線
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所在地(住所)
熊本県菊池郡菊陽町新山2丁目3-10 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
2002年1月
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総戸数
12戸
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小学校区域
菊陽町立菊陽西小学校
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中学校区域
菊陽町立武蔵ヶ丘中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
ラフォーレの口コミ・評判
2018年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | JR九州豊肥本線・光の森駅が最寄り駅です。徒歩10分以内。駅周辺にはゆめタウン光の森やベスト電器など。活気があります。坂は全くないです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 住宅街、店が混在する地域。店に関しては充実していると思います。虫は気になりません。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 外観はごくありふれたレンガ色のマンションで3階建。建物内、駐車場共に清潔感あります。屋根付きの駐輪場あり。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 採光は申し分なく、風呂トイレ別、収納はあちこちにあります。築16年で古い感じはしないです。和室と洋室がある。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | そこらに店がある。スーパーマックスバリュ、スーパー鮮ど市場、ドラッグストアコスモス、セブンイレブン。前述した駅周辺の店も徒歩で行ける。飲食店はマクドナルド、吉野家、焼肉屋が三件、他多数。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 保育園、幼稚園、個人のクリニック（歯科、整形外科、内科、小児科など）、公立小中学校など近い。子育てしやすいらしく、子供の数が多いです。小さい子供をよく見かけます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
zaq12wsxさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
1
|
メリット | 収納力があり、コンパクトに作られている。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
zaq12wsxさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 小学校と中学校の中間にあり、両方に徒歩10分ちょいで行ける。隣に小さい神社があるが、新嘗祭など、神社のイベントを氏子の代表であるオーナーさんが音頭取ってやっていて自然と生活に馴染んでくる。マンションの東側には、高い建物がないので、阿蘇の山並みの景色を楽しめる |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
zaq12wsxさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
1
|
メリット | マンションの側に、しっかりした屋根の駐輪場があり、雨の日もあまり濡れずに自転車の乗り降りできる |
|---|---|---|---|
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年5月 光の森駅
るるるんさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | ゆめタウン光の森に近くてとても便利。綺麗な街並み。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | なんでも揃う。お店もたくさんで人もたくさん。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | お店がたくさん。とても住みやすいやりやすい街 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 広くて便利。公園もあり住みやすい場所だと思う |
| 治安 |
5 |
メリット | 綺麗な街なので治安も良いと思う。警察署も新しく建っている |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 土地が広いので広々とした景観で良い場所である |
2022年8月 光の森駅
あわちゃんさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | タクシー乗り場がある。バスも通っています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商業施設がすぐ近くにあり、便利。病院もあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | いろんなお店がたくさんあります。ケーキ屋が充実しています |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 家族で住んでいる人が多いので幼稚園保育園は多いと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 商業施設がちかくにあるので、人通りが多い |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 商業施設がすぐ近くにあるので、コスパはいいと思います |
2022年7月 光の森駅
TNさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 光の森駅・豊肥本線 大型商業施設が近く、駅構内にはエレベーターもあって利用しやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ゆめタウンがあり、映画や買い物など一日中楽しめます。ドラッグストアやコンビニも徒歩圏内です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ゆめタウンの中にも食事できるところが多い。周りにもスシローやジョイフルなどの飲食店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 光の森駅の構内にはエレベーターもあって、階段もひろいです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺は街灯も多い。夜遅くても電車から降りる人が多いので、治安もあまり心配していない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 買い物や映画など、商業施設は充実しているので、そういう部分ではすみやすい。 |
2019年12月 光の森駅
4.0
【メリット】 周辺に商業施設が多いのが最大のメリットです。徒歩2分のところにゆめタウンとベスト電器があり……
ラフォーレの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 2階 | 2LDK | 南 | 60 |  |
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| 2024年9月 | 3階 | 2LDK | 60 | |
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| 2024年3月 | 3階 | 2LDK | 60 | |
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| 2023年12月 | 1階 | 2LDK | 南 | 60 | |
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| 2021年11月 | 1階 | 2LDK | 南 | 60 | |
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…残り15件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■菊池郡菊陽町新山の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■菊池郡菊陽町の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■武蔵塚駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 60～60㎡｜60㎡ | 61,571円｜3,393円/坪 |
| 2階～2階 | 60～60㎡｜60㎡ | 61,500円｜3,389円/坪 |
| 3階～3階 | 58～60㎡｜59.55㎡ | 61,777円｜3,430円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 58～60㎡｜59.8㎡ | 61,650円｜3,409円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
