ザ・パークハウス相模大野
総合評価 ：
4.3
アクセス数
：
11527
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:136件 中古:20件 |
| 賃料履歴 | 2019年～: 8件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:34件 |
| 推定相場 | 売買:約307万円/坪 賃料:約12655円/坪 利回り:約4.96％ |
| 偏差値ランキング |
相模原市南区 |
ザ・パークハウス相模大野の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。小田急小田原線／相模大野駅 徒歩3分
-
利用可能路線
『相模大野駅』 小田急小田原線 小田急江ノ島線
-
所在地(住所)
神奈川県相模原市南区相模大野3丁目18 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
15階建
-
築年月
2019年4月
-
総戸数
136戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
相模原市立谷口台小学校
-
中学校区域
相模原市立新町中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ザ・パークハウス相模大野の口コミ・評判
2022年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【相模大野駅に対する口コミ】快速急行が停まるので本数が沢山ある。新宿まで快速で35分くらいなので悪くない。公園が広いのに、駅ビルが充実していてとても住みやすいです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 【相模大野駅に対する口コミ】スリコ、ダイソー、ユニクロ、GU、セリア、無印、本屋、ビックカメラ、更にはフランフラン、ケユカまで。必要なものは何でもあるのが最高！混んでないので子連れでも動きやすい。ここに住んでから、買い物のハードルがぐんと下がって楽しいです。特に危ないと思ったことはないし、ゴミもあまり落ちていない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 【相模大野駅に対する口コミ】特段美味しいと思うのはボーノに入っているパスタ屋くらい。ファミレスが少し遠い離れたところか、モアーズの上。モアーズの駐車場はミニバンで入れないのが難点。でも、普段買い物のついでにお腹を満たすものは揃っています。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット |
【相模大野駅に対する口コミ】公園が綺麗。中央公園は駅前なのに広い。 電車ウォッチングもしやすく、小鉄には最適。（車が来ないので安全） |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【相模大野駅に対する口コミ】駅ビルのステーションスクエア、モアーズ、ボーノなどの複合商業施設が駅周辺にある。 駅から徒歩５分圏内に飲食店も多数。 ロマンスカーの停車駅でもあり、快速急行の停車駅。新宿まで４０分弱。小田原、江ノ島へも６０分以内で着く。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 相模大野駅
ちぃこさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速急行、ロマンスカー停車駅のため電車の本数が多く、新宿をはじめ、小田原や藤沢方面へのアクセスも便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前にはステーションスクエアやボーノ相模大野ショッピングセンターなどがあり、日時生活に不便はありません。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | とりあえず何でも揃っていて不自由はしません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 子育て世帯が多数住んでいます。習い事も多めです。大きな公園も多く、緑豊かで住みやすいと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 町田とは1駅しか違わないのに、とても治安が良く、安全です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 町田に近いけれど相模原市なので、少しリーズナブルかと思います。 |
2023年8月 相模大野駅
mrjapanさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | ●相模大野駅は、新宿駅から小田急線の快速急行で35分程度の所要時間です。 ●1時間に1本程度ですが特急ロマンスカーの停車駅でもあり、荷物が多い時、どうしても着席したい時などに活用することが出来ます。 ●小田急線江ノ島線の分岐駅でもあるので、藤沢駅まで快速急行で約20分程度です。江ノ島駅へも乗り換えを含め35分から40分程度で行くことが出来ます。 ●小田急小田原線の中間付近（距離としては新宿寄りですが）にあるため、小田原駅まで快速急行で40分程度、箱根湯本駅までは乗り換えを含め1時間程度で行くことが出来ます。 ●藤沢・江ノ島駅方面、小田原駅・箱根湯本方面、御殿場駅方面それぞれの特急ロマンスカー停車駅ですので、時間の調整が付く場合は便利です。 ●朝、夕は、一定の混雑はあります。乗換駅でもあるので多くの人が行き交いますが、広く作られたホーム、改札などにより、窮屈な感じは少ないです。 ●駅から改札を出ると、ステーションスクエアという駅ビルの中にでますので帰宅時などの買い物には大変便利です。 ●バス乗り場までは改札から徒歩で1～２分程です。バスターミナルも整備されており、車道を横断せずにペデストリアンデッキから各方面乗り場へ降りていくことが出来ます。（エレベータも設置されています。） ●バス便は、方面によりますが幹線に関しては時間帯にもよりますが、５～15分に1本程度は出ています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ●相模原南区役所まで徒歩約10分程 ●年金福祉事務所まで徒歩約10分程 ●パスポートセンターまで徒歩４分程 ●郵便局まで徒歩4分程 ●ステーションスクエア（駅ビル）は改札目の前、ボーノ相模大野まで徒歩3分 （駅改札が2階であり、かつ駅からショッピングセンターまではペデストリアンデッキがあり、北口、南口の自由通路が広く便利です。） ●ホテルはセンチュリー相模大野が駅上にもあるため徒歩1分です。 ●医療施設は、南口駅前に病院が、またボーノ相模大野内には各科クリニックが多数あり、それと共に薬局も複数あります。 ●大学病院までのバスは幹線路線のため、本数が非常に多いです。 ●食事も個人店は駅から数分のところにも多数あり、駅ビル内などにも多くあります。 ●喫茶店もチェーン店を含めて多数あります。 ●食品スーパーも駅ビル内、駅を出て数分に複数あるため不便はありません。 （成城石井、小田急OX、SANWA、LIFEなど） ●アパレル、雑貨はッステーションスクエアおよびボーノ相模大野、また商店街には個人店などもあります。 ●駅近隣に、大規模駐車場が多数整備されており、車で商業施設を利用する場合でも便利です。（渋滞は多少あります。） |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ●駅ビルおよびボーノ相模大野内に複数のベーカリーショップがあり、かつ商店街にも人気の総菜パン店などもあります。 ●ラーメン、定食、焼肉、洋食、和食、中華なども選択可能です。（場所、お店は事前にお調べください。） ●商業圏でもありますが、どちらか言えば生活圏の駅ですので、お値段は比較的リーズナブルな店が多いです。 ●イタリアンなどの個人店、洋食、すし、居酒屋なども様々な用途での選択肢も一通りあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | ●学校は駅から徒歩10分～15分程度のところに、公立、私立の中学校、高校、大学が多数あります。 （駅周辺は、文教地区に近い環境と言えると思います。） ●保育園なども駅から数分圏内で多数ありますので、通勤時に預けられる可能性も高いです。 ●公園は駅周辺に多数あります。 ●駅ビルおよび周辺の施設には多目的トイレ、スロープなどもあり、高齢者、子育て世帯、肢体不自由な方でも複数利用可能だと思います。（エレベータは多少の不便さがあるかも知れませんが、バリアフリーを強く意識したつくりになっています。） ●駅からバス利用になりますが、県立相模原公園などの大規模公園へのアクセスも可能です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | ●駅前には交番があります。 ●北口側（バスセンター側）は繁華街ですが、風俗店などは目立ったものは無いです。 ●駅は学生が多く利用しています。そのため近隣の飲食店にて宴会や飲み会が行われおりますが、騒がしさなどは常識的な範疇の事が多い印象です。 ●駅周辺は街灯も多く、明るいです。南口も北口も比較的生活圏が近いため、治安は良い方と思われます。 ●駅全体（駅周辺の街を含め）は、清掃活動が多く行われており比較的綺麗に保たれていると感じています。 ●昼は学生や買い物客、近隣施設利用者が多く、夜は学生や社会人の帰宅風景と共に買い物客が多く見られます。 ●駅周辺は小規模ながら繁華街もある割には比較的治安は良い方だと感じます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | ●賃貸に関しては、相模大野駅は小田急線乗車で町田駅まで1分程度の近さですが、家賃は相模大野駅周辺の方が数千円から数万円安いようです。（利便性などを考慮しても） ●物価は相模原市全体が比較的やすいため、特別に高い感じはありません。 ●土地の値段は駅から徒歩圏か、バス利用かで大きく異るのは他の駅と変わりませんが、バスで数分で住宅圏で駐車場設置も可能な物件も多いです。自家用車利用が多い場合などはメリットがあると思われます。 ●駅から徒歩圏のマンションでも相模原では自家用車利用が想定されているため、駐車場付きかつ値段も比較的抑えられていると思われます。 |
2021年11月 相模大野駅
4.0
【メリット】 駅直結の商業施設があり、便利です。買い物も食事も選べるくらいにはあるので、困りません。
2021年11月 相模大野駅
5.0
【メリット】 小田急の小田原線と江ノ島線が使えるターミナル駅のため交通の便が良い。またロマンスカーの停車……
ザ・パークハウス相模大野の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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相模原市南区ランキング
 位(568物件中) |
相模原市南区相模大野ランキング
位(77物件中) |
相模大野駅ランキング
位(219物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格6,851万円
推定相場坪単価307万円/坪
推定相場㎡単価93万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 7,365 ～ 7,537万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 7,023 ～ 7,365万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 6,680 ～ 7,023万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 6,337 ～ 6,680万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 5,995 ～ 6,337万円 | 87.5～92.5％ |
ザ・パークハウス相模大野の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 相模原市南区 | 3位 | / 417物件中 |
|---|---|---|
| 相模原市南区相模大野 | 3位 | / 55物件中 |
| 相模大野駅 | 3位 | / 165物件中 |
坪賃料ランキング
| 相模原市南区 | 1位 | / 164物件中 |
|---|---|---|
| 相模原市南区相模大野 | 1位 | / 29物件中 |
| 相模大野駅 | 1位 | / 78物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築5年9カ月) |
相模原市南区ランキング
位(136物件中) |
相模原市南区相模大野ランキング
位(22物件中) |
相模大野駅ランキング
位(73物件中) |
ザ・パークハウス相模大野の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2019年4月） |
1階 | 南西 /北西 /北東 |  |
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| 2階 | 南西 | |
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| 4階 | 南東 /南西 | |
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| 6階 | 南東 | |
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| 8階 | 南東 | |
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| 9階 | 南東 /南西 | |
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| 9階 | 南西 | |
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| 10階 | 南東 | |
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| 11階 | 南西 /北東 /北西 | |
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| 12階 | 南西 | |
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ザ・パークハウス相模大野の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年11月 | 2024年11月 | 6階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 2 | 2023年12月 | 2024年6月 | 11階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 3 | 2023年12月 | 2023年12月 | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 4 | 2023年7月 | 2023年8月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 5 | 2023年5月 | 2023年6月 | 14階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2023年3月 | 2023年5月 | 5階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 7 | 2023年3月 | 2023年3月 | 5階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 8 | 2022年12月 | 2023年1月 | 14階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 9 | 2022年11月 | 2022年12月 | 1階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 10 | 2022年3月 | 2022年7月 | 10階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 11 | 2021年12月 | 2022年11月 | 1階 | 2SLDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 12 | 2021年10月 | 2021年11月 | 6階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 13 | 2021年8月 | 2021年8月 | 6階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 14 | 2021年8月 | 2021年11月 | 5階 | 3SLDK | 南東 | |||||||||
| 15 | 2020年12月 | 2021年3月 | 6階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 16 | 2020年7月 | 2020年8月 | 8階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 17 | 2019年10月 | 2019年11月 | 11階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 18 | 2019年9月 | 2020年7月 | 8階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 19 | 2019年7月 | 2019年7月 | 11階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 20 | 2019年7月 | 2019年9月 | 11階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 平均 | 7階 | 68.52㎡ | 12.03㎡ | 6,146万円 | ＠296万円 | ＠90万円 | 13,270円 193円 |
5,777円 84円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ザ・パークハウス相模大野の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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-
前年比
(2023年12月)
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-
■相模原市南区相模大野の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■相模原市南区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■相模大野駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 65.49～65.49㎡｜65.48㎡ | 5,680万円｜286万円/坪 |
| 4階～6階 | 65.49～74.94㎡｜69.15㎡ | 6,235万円｜298万円/坪 |
| 7階～9階 | 71.32～71.32㎡｜71.31㎡ | 5,750万円｜266万円/坪 |
| 10階～12階 | 62.96～68.73㎡｜65.26㎡ | 5,838万円｜294万円/坪 |
| 13階～15階 | 74.1～74.1㎡｜74.09㎡ | 7,380万円｜329万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 62.96～74.94㎡｜68.52㎡ | 6,146万円｜296万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去6年間の中古販売価格内訳
ザ・パークハウス相模大野の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 1階 | 2LDK | 南西 | 65.49 | |
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| 2024年2月 | 7階 | 3LDK | 南東 | 71.32 | |
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| 2023年11月 | 7階 | 3LDK | 南東 | 71.32 | |
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| 2023年3月 | 14階 | 3LDK | 南東 | 71.33 | |
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| 2020年11月 | 10階 | 3LDK | 74.1 | |
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…残り3件 |
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| 平均 | 7階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ザ・パークハウス相模大野の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■相模原市南区相模大野の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■相模原市南区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■相模大野駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 65.49～65.49㎡｜65.48㎡ | 250,000円｜12,619円/坪 |
| 4階～6階 | 62.97～62.97㎡｜62.97㎡ | 200,000円｜10,500円/坪 |
| 7階～9階 | 71.32～71.32㎡｜71.31㎡ | 275,000円｜12,747円/坪 |
| 10階～12階 | 68.27～74.1㎡｜71.23㎡ | 201,666円｜9,362円/坪 |
| 13階～15階 | 71.33～71.33㎡｜71.33㎡ | 250,000円｜11,586円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 62.97～74.1㎡｜69.51㎡ | 231,875円｜11,036円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去6年間の賃料内訳
