パレステージ文京江戸川橋の外観
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パレステージ文京江戸川橋の外観
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パレステージ文京江戸川橋の外観
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パレステージ文京江戸川橋の外観
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パレステージ文京江戸川橋の外観
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パレステージ文京江戸川橋の外観
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パレステージ文京江戸川橋のエントランス
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パレステージ文京江戸川橋のエントランス
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パレステージ文京江戸川橋のエントランス
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パレステージ文京江戸川橋のエントランス
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パレステージ文京江戸川橋のその他
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パレステージ文京江戸川橋のその他
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パレステージ文京江戸川橋のその他
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パレステージ文京江戸川橋のその他
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パレステージ文京江戸川橋のその他：その他
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パレステージ文京江戸川橋のその他：その他共有部分
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:56件 中古:38件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2018年～: 92件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:9件 デメリット:9件 特徴:5件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約428万円/坪
賃料:約12776円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約3.58％ |
| 偏差値ランキング |
文京区 |
パレステージ文京江戸川橋の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ有楽町線／江戸川橋駅 徒歩7分
東京メトロ東西線／神楽坂駅 徒歩11分
東京メトロ南北線／飯田橋駅 徒歩14分
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利用可能路線
『江戸川橋駅』 東京メトロ有楽町線
『神楽坂駅』 東京メトロ東西線
『飯田橋駅』 JR中央本線 JR中央・総武線 東京メトロ東西線 東京メトロ有楽町線 東京メトロ南北線 都営大江戸線
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所在地(住所)
東京都文京区水道2丁目4-27 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
2017年11月
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総戸数
57戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
文京区立金富小学校
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中学校区域
文京区立茗台中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
■原動機付自転車置場：6台
■自転車置場：56台
■商業施設
小桜商店街 徒歩2分 （約120ｍ）
マルエツプチ 水道小桜店 徒歩3分 （約200ｍ）
セブンイレブン 文京水道一丁目店 徒歩3分 （約220ｍ）
セブンイレブン 新宿水道町店 徒歩4分 （約250ｍ）
まいばすけっと 東五軒町店 徒歩4分 （約320ｍ）
ローソン 新宿水道町店 徒歩5分 （約360ｍ）
ファミリーマート 新宿新小川町店 徒歩5分 （約400ｍ）
まいばすけっと 西五軒町店 徒歩6分 （約410ｍ）
ヤマザキデイリーストア小日向店 徒歩6分 （約440ｍ）
ファミリーマート 関口一丁目店 徒歩7分 （約520ｍ）
江戸川橋地蔵通り商店街 徒歩8分 （約630ｍ）
MARUSHO江戸川橋店 徒歩10分 （約780ｍ）
コモディイイダ江戸川橋店 徒歩10分 （約800ｍ）
■公園
小日向公園 徒歩7分 （約550ｍ）
江戸川公園 徒歩10分 （約800ｍ）
■教育施設
金富小学校 徒歩5分 （約360ｍ）
茗台中学校 徒歩10分 （約760ｍ）
水道保育園 徒歩5分 （約390ｍ）
共立大日坂幼稚園 徒歩9分 （約680ｍ）
■医療施設
石原医院 徒歩4分 （約320ｍ）
藤田デンタルクリニック 徒歩4分 （約320ｍ）
山県歯科医院 徒歩5分 （約370ｍ）
中原内科耳鼻咽喉科医院 徒歩5分 （約390ｍ）
JCHO東京新宿メディカルセンター 徒歩12分 （約940ｍ）
■公共機関
水道端図書館 徒歩3分 （約240ｍ）
トッパンホール・印刷博物館 徒歩5分 （約360ｍ）
江戸川橋体育館 徒歩6分 （約420ｍ）
牛込警察署大曲交番 徒歩7分 （約540ｍ）
■金融機関
巣鴨信用金庫 水道支店 徒歩2分 （約160ｍ）
三井住友銀行 江戸川橋出張所ATMコーナー 徒歩4分 （約270ｍ）
文京水道郵便局 徒歩6分 （約440ｍ）
みずほ銀行 江戸川橋支店 徒歩10分 （約750ｍ）
三菱東京UFJ銀行 江戸川橋支店 徒歩11分 （約830ｍ） ●ルーフバルコニー：あり -
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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パレステージ文京江戸川橋の【賃貸】物件情報
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パレステージ文京江戸川橋の口コミ・評判
2023年5月
めろんさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
  4
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メリット | 江戸川橋は飯田橋に近く、生活環境も整っているため住みやすいです。こちらの物件は駅から少し歩いた閑静な住宅街にあり、首都高に近いですが騒音は気になりません。神田川に近く、過去の台風で増水はあったものの、氾濫もなく生活に支障は出ませんでした。家の近くにマルエツプチやコンビニ、クリーニング店もあり、一人でもファミリーでも過ごしやすいです。当物件はゴミの整理整頓がしっかりされている。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 自転車で行ける距離にマルエツ、コンビニ、江戸川橋商店街があります。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 住宅街でかなり静かです。治安はよいです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | 一階に住んでいますが、通行人には全く見られない位置です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 新しくきれい。不便はなことは何もない。ペット可。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 100メートル先にスーパーコンビニがある。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット |
いろいろな病院、科がたくさんあり困りません。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
MMさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 以前に住んでいたマンションです。文京区という土地柄、落ちついた住宅環境で、大通りから1本入った通りにあるので静かです。江戸川橋駅まで徒歩7分、神楽坂にも12分ほどで歩いていけるので便利でした。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【飯田橋駅に対する口コミ】東京メトロ、都営地下鉄、JRと、路線が多く、どこへ移動するにも便利であること。新宿・東京駅といった主要駅へのアクセスも比較的しやすい。飲食店やカフェなども多く、価格帯も高すぎないこと。東京大神宮などの観光スポットもあること。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 江戸川橋駅
さしはらさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | すぐ隣は飯田橋駅で他路線に乗り換えしやすく、池袋まで7分と利便性は良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | まわりにはスーパーや本屋、薬局など、店舗も充実している。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 美味しい飲食店が多く点在しており、神楽坂もすぐのため飲み歩くのも楽しい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 保育園等は文京区新宿区のため、拡充されている印象。 また無料で入場可能な細川庭園など素敵な場所も多い。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅近くは比較的酔っ払いなどは少ない印象。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | コストに対して、利便性は非常に高いので満足である。 |
2023年9月 飯田橋駅
チョッピーさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数の線路があるので新幹線に乗ったり、山の方に行くのにも便利で助かってます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の近くにショッピングセンターがあったり100円ショップなども利用させてもらってます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅のベーカリーでよくパンを買っています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅もバリアフリー設備がしっかりされていて、トイレも安心感があります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅員さんがきちんとした対応をしてくださるので安心です |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 子育てをするにはとても便利だと思います。特にスーパなどが充実しています。 |
2022年1月 飯田橋駅
4.0
【メリット】 駅ビルはラムラがあり、飲食店が複数入っています。JR以外もメトロ東西線、南北線、有楽町線と……
2021年11月 飯田橋駅
4.0
【メリット】 改札が複雑てなくて分かりやすいです。学生、会社員で日々平日は混んでいます。駅ビルのような物……
パレステージ文京江戸川橋の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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文京区ランキング
 位(1349物件中) |
文京区水道ランキング
位(53物件中) |
江戸川橋駅ランキング
位(279物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格4,394万円
推定相場坪単価428万円/坪
推定相場㎡単価130万円/㎡
パレステージ文京江戸川橋の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 4,723 ～ 4,833万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 4,504 ～ 4,723万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 4,284 ～ 4,504万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 4,064 ～ 4,284万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,845 ～ 4,064万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 文京区 | 375位 | / 1,049物件中 |
|---|---|---|
| 文京区水道 | 12位 | / 42物件中 |
| 江戸川橋駅 | 91位 | / 220物件中 |
| 神楽坂駅 | 146位 | / 273物件中 |
| 飯田橋駅 | 127位 | / 217物件中 |
坪賃料ランキング
| 文京区 | 390位 | / 845物件中 |
|---|---|---|
| 文京区水道 | 20位 | / 40物件中 |
| 江戸川橋駅 | 107位 | / 200物件中 |
| 神楽坂駅 | 162位 | / 239物件中 |
| 飯田橋駅 | 138位 | / 193物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築7年5カ月) |
文京区ランキング
位(399物件中) |
文京区水道ランキング
位(16物件中) |
江戸川橋駅ランキング
位(90物件中) |
パレステージ文京江戸川橋の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2017年11月） |
1階 | 南南西 |  |
|
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| 1階 | 南南西 | |
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| 1階 | 南南西 | |
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| 1階 | 南南西 /西北西 | |
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| 2階 | 南南西 | |
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| 2階 | 南南西 | |
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| 3階 | 東南東 /南南西 | |
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| 3階 | 南南西 | |
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| 3階 | 南南西 | |
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| 6階 | 東南東 /北北東 | |
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パレステージ文京江戸川橋の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年6月 | 2024年7月 | 1階 | 2LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2024年4月 | 2024年5月 | 1階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2024年1月 | 2024年5月 | 4階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2023年12月 | 2024年1月 | 1階 | 1K | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2023年4月 | 2023年4月 | 2階 | 1DK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2023年2月 | 2023年9月 | 3階 | 1K | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2023年2月 | 2023年8月 | 3階 | 1DK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2023年2月 | 2023年6月 | 3階 | 1DK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2023年1月 | 2023年7月 | 6階 | 1K | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2023年1月 | 2023年12月 | 1階 | 1K | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2022年11月 | 2023年3月 | 2階 | 1K | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2022年8月 | 2022年12月 | 3階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2022年4月 | 2022年10月 | 1階 | 1LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 14 | 2022年4月 | 2022年6月 | 2階 | 2LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 15 | 2021年11月 | 2022年3月 | 1階 | 1DK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 16 | 2021年10月 | 2021年12月 | 4階 | 2LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 17 | 2021年10月 | 2022年6月 | 2階 | 1DK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 18 | 2021年10月 | 2022年2月 | 1階 | 1K | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 19 | 2021年8月 | 2021年11月 | 1階 | 1K | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 20 | 2021年8月 | 2021年8月 | 1階 | 1K | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 21 | 2021年6月 | 2021年7月 | 4階 | 2LDK | 東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 22 | 2021年5月 | 2021年7月 | 1階 | 1DK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 23 | 2021年3月 | 2021年8月 | 4階 | 2LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 24 | 2021年2月 | 2021年2月 | 1階 | 1K | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 25 | 2021年2月 | 2021年2月 | 1階 | 1K | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 26 | 2020年11月 | 2021年8月 | 2階 | 1DK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 27 | 2020年11月 | 2020年12月 | 1階 | 1DK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 28 | 2020年10月 | 2020年12月 | 4階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 29 | 2020年10月 | 2020年10月 | 4階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 30 | 2020年9月 | 2020年11月 | 3階 | 1DK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 31 | 2020年7月 | 2020年9月 | 3階 | 1DK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 32 | 2020年4月 | 2020年4月 | 3階 | 1DK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 33 | 2020年3月 | 2020年4月 | 2階 | 1K | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 34 | 2020年2月 | 2020年10月 | 2階 | 1DK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 35 | 2020年1月 | 2020年1月 | 2階 | 1DK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 36 | 2019年10月 | 2020年1月 | 2階 | 1DK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 37 | 2019年7月 | 2020年10月 | 4階 | 2LDK | 東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 38 | 2019年7月 | 2020年7月 | 3階 | 1DK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
…残り18件 |
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| 平均 | 2階 | 39.52㎡ | 4.25㎡ | 4,794万円 | ＠403万円 | ＠122万円 | 8,929円 228円 |
3,616円 91円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パレステージ文京江戸川橋の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■文京区水道の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■文京区の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■飯田橋駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 30.01～57.83㎡｜35.05㎡ | 4,369万円｜411万円/坪 |
| 3階～3階 | 30.28～55.94㎡｜37.71㎡ | 4,550万円｜401万円/坪 |
| 4階～4階 | 54.84～63.7㎡｜56.96㎡ | 6,600万円｜383万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | 30.28～30.28㎡｜30.28㎡ | 3,470万円｜378万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 30.01～63.7㎡｜37.1㎡ | 4,584万円｜409万円/坪 |
| 東向き | 30.28～57.83㎡｜46.29㎡ | 5,383万円｜386万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去6年間の中古販売価格内訳
パレステージ文京江戸川橋の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 1階 | 1K | 南 | 30.28 | |
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| 2024年12月 | 2階 | 1K | ー | 30.01 | |
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| 2024年10月 | 3階 | 2LDK | 東 | 62.8 | |
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| 2024年9月 | 2階 | 1DK | 東 | 37.62 | |
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| 2024年8月 | 1階 | 1K | 南 | 30.28 | |
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…残り87件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パレステージ文京江戸川橋の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■文京区水道の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
-%
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■文京区の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■飯田橋駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 30.01～56.33㎡｜34.95㎡ | 135,851円｜12,933円/坪 |
| 3階～3階 | 30.01～62.8㎡｜40.26㎡ | 158,387円｜12,985円/坪 |
| 4階～4階 | 51.19～62.67㎡｜55.67㎡ | 220,833円｜13,105円/坪 |
| 5階～5階 | 42.24～47.67㎡｜43.14㎡ | 159,000円｜12,150円/坪 |
| 6階～6階 | 31.45～33.14㎡｜32.29㎡ | 125,000円｜12,796円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 30.01～62.67㎡｜35.2㎡ | 140,267円｜13,183円/坪 |
| 東向き | 30.01～62.8㎡｜44.9㎡ | 170,185円｜12,505円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
