デュオヒルズ柏
総合評価 ：
3.6
アクセス数
：
15721
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:154件 中古:15件 |
| 賃料履歴 | 2020年～: 4件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:19件 デメリット:19件 特徴:55件 |
| 推定相場 | 売買:約207万円/坪 賃料:約7764円/坪 利回り:約4.51％ |
| 偏差値ランキング |
柏市 |
デュオヒルズ柏 の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR常磐線／柏駅 徒歩13分
-
利用可能路線
『柏駅』 JR常磐線 東武野田線
-
所在地(住所)
千葉県柏市豊四季台2丁目1-1 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
12階建
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築年月
2019年8月
-
総戸数
156戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
柏市立柏第七小学校
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中学校区域
柏市立柏第三中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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デュオヒルズ柏 の口コミ・評判
2019年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット |
JR・東武野田線柏駅最寄。 都心直結・快適アクセス。 北千住16分・東京駅32分。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 街が小さく何でもそろい、都心から離れているため少し車で足を延ばせばIKEAやコストコなども行きやすく、自然や公園や沼もある。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 景観重点地区、二層吹抜エントランスホール・キャノピー付車寄せ、鉄筋コンクリート造12階建。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | シューズインクロゼット、お布団クロゼット、床暖房。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 駅前に柏タカシマヤやマルイなどの大型商業施設が立ち並ぶ抜群の生活利便を享受できる。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 2015年から2017年にかけて3年連続で国基準の待機児童数ゼロを達成するなど保育施設の充実にも力を入れている。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年2月
みささん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
2路線使えるので、通勤にも便利です。 駅前には商業施設もあります。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 公園、保育施設なども多くあり小さい子どもを育てるのにはとてもよい。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | スタイリッシュで高級感があり気に入ってました。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | 隣にも子どもがいる世帯であったが、生活音は全くなかった。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット |
コンビニ、ドラッグストア、スーパー いずれも複数あり生活には困らない。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 児童館や図書館が歩いていける距離にありとても助かった |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【柏駅に対する口コミ】最近ホームドアも設置されて、もっと使いやすくなった。また駅の近くに高島屋などがあってアクセスがいい。いつも習い事の時に使わさせていただいてます！柏に行けば全部用が済むくらいお店がいっぱい入っている。非常に使いやすい |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 最寄駅であるJR常磐線の柏駅周辺は上野や東京方面のアクセスも便利です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | マンション周辺は静かで生活しやすい環境であり、歩道も広くて歩きやすいです。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | ホテルライクなエントランスはかなり高級感があり、友人が羨ましがります。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | サッシの高さが割と高いので、室内から見るとすごく開放的です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 駅前に商業施設やスーパーなどがあるので、買い物には不便がありません。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 徒歩圏内に学校があるので、子供がいる買い手は便利です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年10月 柏駅
なまけもの。さん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | かなり電車の本数が多く、始発の電車は朝５時少し前から､終電は0時40分まで電車が走っていました。 常磐線は上野東京方面・土浦､勝田､取手方面があり、都内へのアクセスも良いです❗また違うホームになりますが、埼玉の大宮方面・船橋方面の電車もあるので幅広く移動できるので便利です |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅構内に高島屋があり、服や雑貨、化粧品､アクセサリーなど数多くの品物が売っています。また柏駅東口にはマルエツがあり帰るついでにごはんの材料を買って帰ることができます❗駅前に商業施設が充実しているので都内に買い物に行かなくても大丈夫なところが魅力です |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 美味しいと評判のお店が沢山あります！高島屋の中には大きなスターバックスやハンバーグ屋さん、イタリアンや和食屋さん、お好み焼き屋さんまで家族でも男性でも女性でも満足できる飲食店ばかりです❗ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 中学校や小学校が多いため学生さんには便利だと思います！待機児童のかずも少ないと聞きます！ |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅は綺麗だし、昼間などは特に治安が悪いと言うわけではないと思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は都内に比べて安いので助かっている。物価もこのご時世なので少しばかり高いが、これは全国共通なので許容範囲内だと思う。 |
2022年7月 柏駅
みんぬんさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 都内へのアクセスもよくて非常に便利だと思いました。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 飲食店や商業施設などが沢山あるので買い物には困りません。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | レストランなどが多いので食べ物には困らないです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 買い物できる施設がたくさんあるので家族で過ごしやすいと思いました。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 比較的人が多いので治安は良いと思いました。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は比較的安くて都内へのアクセスも良いので満足です。 |
2021年11月 柏駅
5.0
【メリット】 千葉の渋谷と言われていることもあり、周辺に様々な施設があり買い物などには便利です。路線も2……
2019年8月 柏駅
4.0
【メリット】 駅の目の前に家電量販店、大手百貨店があり。市内にあるイオン、アリオなどの大型商業施設には駅……
デュオヒルズ柏 の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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柏市ランキング
 位(585物件中) |
柏市豊四季台ランキング
位(6物件中) |
柏駅ランキング
位(251物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格4,431万円
推定相場坪単価207万円/坪
推定相場㎡単価63万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 4,763 ～ 4,874万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 4,542 ～ 4,763万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 4,320 ～ 4,542万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 4,099 ～ 4,320万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,877 ～ 4,099万円 | 87.5～92.5％ |
デュオヒルズ柏 の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 柏市 | 47位 | / 386物件中 |
|---|---|---|
| 柏市豊四季台 | 2位 | / 4物件中 |
| 柏駅 | 21位 | / 196物件中 |
坪賃料ランキング
| 柏市 | 45位 | / 177物件中 |
|---|---|---|
| 柏市豊四季台 | 2位 | / 3物件中 |
| 柏駅 | 23位 | / 103物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築5年6カ月) |
柏市ランキング
位(159物件中) |
柏市豊四季台ランキング
位(4物件中) |
柏駅ランキング
位(84物件中) |
デュオヒルズ柏 の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2019年8月） |
1階 | 西 |  |
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| 3階 | 東南東 | |
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| 3階 | 南南西 | |
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| 3階 | 南南西 | |
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| 3階 | 南南西 | |
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| 4階 | 南南西 /東南東 /北北東 | |
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| 4階 | 西 /北 /東 | |
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| 5階 | 東南東 /北北東 /西北西 | |
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| 5階 | 西 | |
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| 9階 | 南南西 | |
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デュオヒルズ柏 の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年9月 | 2024年9月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 2 | 2024年1月 | 2024年1月 | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 3 | 2023年10月 | 2023年11月 | 4階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 4 | 2023年8月 | 2023年9月 | 7階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 5 | 2023年6月 | 2023年6月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2023年4月 | 2023年6月 | 7階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 7 | 2022年10月 | 2022年10月 | 6階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 8 | 2022年9月 | 2022年10月 | 6階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 9 | 2022年5月 | 2022年10月 | 6階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 10 | 2022年4月 | 2022年7月 | 2階 | 4LDK | 東 | |||||||||
| 11 | 2021年4月 | 2021年6月 | 1階 | 3LDK | 西 | 角部屋 専用庭 |
||||||||
| 12 | 2021年3月 | 2021年5月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 13 | 2021年3月 | 2021年4月 | 5階 | 4LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 14 | 2020年11月 | 2021年4月 | 1階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 15 | 2020年8月 | 2020年11月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 平均 | 4階 | 70.33㎡ | 10.46㎡ | 4,006万円 | ＠189万円 | ＠58万円 | 9,741円 138円 |
7,232円 102円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■デュオヒルズ柏 の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■柏市豊四季台の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■柏市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■柏駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 67.71～80.01㎡｜71.81㎡ | 3,780万円｜173万円/坪 |
| 4階～6階 | 67.83～80.01㎡｜69.58㎡ | 3,887万円｜185万円/坪 |
| 7階～8階 | 70.38～71.51㎡｜71.13㎡ | 4,586万円｜213万円/坪 |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 11階～12階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 67.83～71.51㎡｜69.66㎡ | 4,201万円｜199万円/坪 |
| 東向き | 68～80.01㎡｜76㎡ | 4,076万円｜178万円/坪 |
| 西向き | 67.71～68㎡｜67.88㎡ | 3,690万円｜179万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去5年間の中古販売価格内訳
デュオヒルズ柏 の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 67.83 | |
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| 2022年4月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 67.83 | |
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| 2021年11月 | 8階 | 3LDK | 南西 | 71.55 | |
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| 2020年9月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 67.83 | |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■デュオヒルズ柏 の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■柏市豊四季台の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■柏市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■柏駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 67.83～67.83㎡｜67.83㎡ | 148,333円｜7,229円/坪 |
| 7階～8階 | 71.55～71.55㎡｜71.55㎡ | 170,000円｜7,854円/坪 |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 11階～12階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 67.83～71.55㎡｜68.76㎡ | 153,750円｜7,386円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
