山岸ビルの外観
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山岸ビルの外観
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山岸ビルの外観
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山岸ビルの外観
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山岸ビルの外観
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山岸ビルの外観
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山岸ビルの外観
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山岸ビルの外観
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山岸ビルの外観
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山岸ビルの外観
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山岸ビルのエントランス
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山岸ビルのその他
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山岸ビルのその他
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山岸ビルのその他
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山岸ビルの周辺：その他周辺施設
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山岸ビルの周辺：その他周辺施設
山岸ビルの物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄東豊線／豊水すすきの駅 徒歩3分
札幌市営地下鉄東西線／バスセンター前駅 徒歩4分
札幌市営地下鉄南北線／すすきの駅 徒歩6分
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利用可能路線
『豊水すすきの駅』 札幌市営地下鉄東豊線
『バスセンター前駅』 札幌市営地下鉄東西線
『すすきの駅』 札幌市営地下鉄南北線 札幌市電
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所在地(住所)
北海道札幌市中央区南三条東1丁目1-9 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
4階建
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築年月
2003年10月
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総戸数
6戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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山岸ビルの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
山岸ビルの口コミ・評判
2018年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット | 札幌市の中心部である大通やすすきのへ徒歩5分でアクセスできます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
 3
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メリット | アパートの目の前に大きな川が流れており、その周辺は緑地として整備されているため、景観は良いです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
2
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メリット | シンプルな外観で、共用部などの清掃は行き届いています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 周辺には高い建物も多いのですが、西向きの部屋は日当たりが良いです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 徒歩圏内に大型スーパーやコンビニが複数あるため、買い物には全く困りません。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
2
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メリット | 大通公園や豊平川など、中心部ですが自然を感じられる場所も近くにあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
無評価
|
メリット | 最寄りの駅が充実しています。近くにコンビニがあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 豊水すすきの駅
みしぇるさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | まずは何より利便性が高いことです。豊水すすきのはすすきの駅とは名は違うものの、かなり都心部にあり、出口によっては、すすきの中心部にもありますので、かなり便利。この駅は住んでる方というよりも、出かける目的のために乗り降りする方が多いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | すすきの駅に最近できたcoconoすすきのをはじめ、３６号線沿いにはたくさんの飲食店や宿泊施設が並んでいますが、そのどこに行くにも近いというのは、かなりメリットだと思います。施設内にスーパーや、日用品店もありますので雨の日でも便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | これは文句なし。どの出口から出てもすすきの繁華街の飲食店がすぐ近くにあります。すすきのと聞くと南北線から降りる方も多数いらっしゃるとは思いますが、店舗によってはこちらの駅の方が近い場合もありますので、かなり便利です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 子育てや暮らしに関する環境面では、不便かもしれません。ですが学校や教育機関が無いわけではなく、有ります。また職業柄、夜間帯の保育園を利用するという方もこちらの駅は便利だと思います。ほかにも病院なども点々とあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安はやはり夜だと少し不安かもしれませんが、交番もありますし、人目も多い地域ですので、特に不安がる必要はないかと思います。夜は人目が多いですが、朝や昼の時間帯は静かなことも多いです。ですがその時間は近くに交番もありますので、安心して大丈夫かと思われます。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 特に高くはありませんが、かと言って安いわけでもないです。高級住宅街ではないのですが、やはり、繁華街ですので、人気の高い地域ではあります。道路を少し渡ったり、駅から少しあるくと比較的安価な地区ですが、駅近は相応といった感じです。 |
2023年12月 すすきの駅
アキラさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大通りまで一駅だし市電やバスもあるので便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ココノという商業施設ができたのでとても便利 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | モーニングからランチ、ディナーも色々なお店が充実している |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | 子供が遊ぶようなところではないのでとくにメリットは感じない |
| 治安 |
2 |
メリット | 街は明るいのでそういうとこは良いと思います |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 利便性やお店の多さはいいのでそういうところは良い |
2023年9月 すすきの駅
ゆきさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | バスや市電などが近くて移動はしやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 商業施設が多くて日用品はある程度揃えられます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーン店や個人店が多くて安くて食べれていいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 道が舗装されていて、公園もあるので子育てにはいいです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 大きな事件は聞かないので治安はいいと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | アクセスが良くて家賃もそれなりに安いのでいいです。 |
2023年3月 すすきの駅
いちごさん
13件投稿2.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | タクシーが多いため終電を逃してもあまり交通便には困らない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 大通駅に近いため狸小路に行けばドン・キホーテや業務スーパーなど様々な商業施設がある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ファストフード店だけでなく、居酒屋や「かに本家」などの有名店もある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | 大通駅が近いため買い物をする分にはいいと思う。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 交番が近くにある。また普段道を歩いていても必ず警察官が巡回をしている。 |
| コストパフォーマンス |
1 |
メリット | 大通駅から近いことや、人通りが多いことからコンビニや商業施設は多いと感じる。 |
山岸ビルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 4階 | ワンルーム | 南西 | 26.69 |  |
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| 2024年12月 | 2階 | ワンルーム | 南西 | 27.59 | |
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| 2022年9月 | 2階 | ワンルーム | 南西 | 27.59 | |
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| 2022年6月 | 4階 | 1K | 南西 | 27.59 | |
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| 2022年3月 | 2階 | 1K | 南西 | 27.59 | |
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…残り19件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■札幌市中央区南三条東の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■札幌市中央区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■バスセンター前駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 27.59～27.59㎡｜27.59㎡ | 45,250円｜5,422円/坪 |
| 3階～3階 | 23～27.59㎡｜26.66㎡ | 45,181円｜5,615円/坪 |
| 4階～4階 | 23.69～27.59㎡｜26.55㎡ | 44,555円｜5,552円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 23～27.59㎡｜26.77㎡ | 44,958円｜5,559円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
