プリムベール
総合評価 ：
3.8
アクセス数
：
1111
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2018年～: 18件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 44,000円 |
| 平均坪単価 | ＠5,836円 |
| 平均m²単価 | ＠1,766円 |
| 上位専有面積 | 24.7m²：18件 |
| 上位間取り | 1K：18件 |
プリムベールの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。アストラムライン／大塚駅 徒歩10分
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利用可能路線
『大塚駅』 アストラムライン
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所在地(住所)
広島県広島市安佐南区大塚西3丁目6-33 周辺地図はこちら
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構造
木造
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階建て
3階建
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築年月
2001年3月
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総戸数
24戸
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小学校区域
広島市立大塚小学校
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中学校区域
広島市立大塚中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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プリムベールの口コミ・評判
2019年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
最寄りのバス停から一本で市内まで行けるので交通の便が良い。 広島市立大学の最寄り駅となるので学生には良い。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット |
通りに出て坂道を上った先にマックスバリューや百均、ドラッグストアなどの複合施設があり、施設は充実している。 騒音は、カエルの声やセミの鳴き声ぐらいでほぼない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット |
清掃は定期的に行われていて、問題ない。 オートロックになっており、セキュリティがしっかりしている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット |
オール電化、IHクッキングヒーターなので火事などの心配があまりない。 日当たりも良い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット |
ホームセンターのナフコが近くにあり、向かいのマンション横の小道にある階段を上ると近道となり大変便利。 飲食店は通りを出て坂を上った先に色々とある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット |
広島市立大学、広島修道大学などが近いので、学生に良い。 直ぐ近くに公園、病院もある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | バス停(Aシティ中央)に近く、そこから横川駅まで行ける。またフレスタやポプラ、ファミリーマートなどが周辺にある。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | スーパーには恵まれている。徒歩圏内や、少し足を伸ばしたところにもある。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 外観・エントランスは、割と綺麗でスタイリッシュだと思う。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 南側に部屋があり、日はきちんと射し込む。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 近くにスーパーとコンビニがある。隣には、居酒屋がある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 広域公園や、他の公園には近い。学校も、バス圏内。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年4月 大塚駅
まさん
13件投稿2.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 10分おきに電車が来て、基本遅延することがなく駅がきれいなこと。また、人身事故が起きないよう線路までガラス張り部屋のようになっている |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
1 |
メリット | 店がないので駅周辺が込まずスムーズにいくことができる。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 駅に人がいなくてスムーズに乗ることが出来る。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 大学まで徒歩10分の距離にあり、バス停まで近い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | とても駅周辺が綺麗で、治安がものすごくいい。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 無料WiFiがついており、様々なアパート、マンション、一軒家がある。 |
2023年1月 大塚駅
かすちゃんさん
13件投稿3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | アストラムラインなので途中で止まることなく、行き着くことができますし、市内へはバスで移動もできます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | コンビニや二駅ほど離れたところにスーパーがあり生活はできる。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ラーメン屋や焼肉屋など近くにあり、困った時はそこに行くことができる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 学校や保育園など車で10分圏内にはあるため不便まではいかない。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 地元民が来るような地域になるので治安は良いです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 近隣には大学が2、3個あるため、学生マンションやアパートが多く家賃は安いです。 |
2022年8月 大塚駅
tomato00411さん
13件投稿2.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 数分に1本と多くのアストラムラインが通ります。また、電車とは違い、車のタイヤで動いていますので、甲高い金属音を気にせず乗車することができます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
1 |
メリット | バスが頻繁に通っていますので、どこに行くとしてもすぐ出発することができることです。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 駅の近くにあるコンビニが唯一の食べ物を買うことができる場所だと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | アストラムラインは高架の上を走るのですが、基本エレベーターが駅にありますので、誰でも利用することができます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 非常に良いです。 もともと選手村だったそうで、比較的高級住宅街となっています。 そのため、治安は良いです。 |
| コストパフォーマンス |
1 |
メリット | 坂の途中にあるマックスバリューは一般的な値段で販売されているので、食品に関しては通常のコスパだと思います。 |
2021年11月 大塚駅
5.0
【メリット】 広域公園に近く様々な飲食店やスーパーホームセンター服屋さんなど何でも徒歩圏内にあって便利な……
プリムベールの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 2階 | 1K | 南西 | 24.7 |  |
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| 2024年8月 | 1階 | 1K | 南西 | 24.7 | |
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| 2024年4月 | 3階 | 1K | 南西 | 24.7 | |
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| 2024年2月 | 1階 | 1K | 南西 | 24.7 | |
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| 2023年12月 | 3階 | 1K | 南西 | 24.7 | |
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…残り13件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■広島市安佐南区大塚西の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
-%
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■広島市安佐南区の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■大塚駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 24.7～24.7㎡｜24.7㎡ | 42,500円｜5,688円/坪 |
| 2階～2階 | 24.7～24.7㎡｜24.7㎡ | 44,571円｜5,966円/坪 |
| 3階～3階 | 24.7～24.7㎡｜24.7㎡ | 44,285円｜5,928円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 24.7～24.7㎡｜24.7㎡ | 44,000円｜5,889円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
