エムズシティ神宮前
総合評価 ：
3.9
アクセス数
：
17862
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:186件 中古:12件 |
| 賃料履歴 | 2021年～: 3件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:70件 |
| 推定相場 | 売買:約209万円/坪 賃料:約5367円/坪 利回り:約3.08％ |
| 偏差値ランキング |
名古屋市熱田区 |
エムズシティ神宮前の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名鉄名古屋本線／神宮前駅 徒歩5分
JR東海道本線／熱田駅 徒歩10分
名古屋市営地下鉄名城線／熱田神宮西駅 徒歩13分
名古屋市営地下鉄名城線／熱田神宮伝馬町駅 徒歩13分
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利用可能路線
『神宮前駅』 名鉄名古屋本線 名鉄常滑線
『熱田駅』 JR東海道本線
『熱田神宮西駅』 名古屋市営地下鉄名城線
『熱田神宮伝馬町駅』 名古屋市営地下鉄名城線
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所在地(住所)
愛知県名古屋市熱田区三本松町5-17 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
2019年8月
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総戸数
186戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●専用庭：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エムズシティ神宮前の口コミ・評判
2022年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【神宮前駅に対する口コミ】急行がとまったり、金山や名古屋にもすぐに出られるのでとても便利です。都心に出やすい割には安いと思います。東京の北千住の1LDKよりもこちらの3LDKの方が家賃が安くておどろきました。車なしでも生活できるのでコスパはいいです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット |
【神宮前駅に対する口コミ】最近駅ビルがリニューアルされてミュープラットができました。 駅直結でパレマルシェ、マツキヨ、無印、100均、スタバ、輸入食品屋さんなどに立ち寄れるのがとても助かります。駅ビル直結の自転車置き場もできたので、駅が本当に使いやすくなりました。良いほうだと思います。 新しい駅ビルの駐車場の出入り口にガードマンが常駐しているのも安心感があります。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【神宮前駅に対する口コミ】駅には蕎麦屋、コンビニ、ミュープラットにもコーヒーショップなど色々あります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット |
【神宮前駅に対する口コミ】近くに大きな神宮東公園があり、隣接してURの大きな団地群があります。住人が言うには道路を挟まずに公園があるので低学年でも子どもだけで遊びに出せて安心との事でした。 またSTARTというスポーツクラブが値段も手頃で近所の幼稚園から小学生まで人気です。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【神宮前駅に対する口コミ】比較的大きな駅でほとんどの車両が止まるので便利ではあります。また駅構内から歩いて直接利用できる大型商業施設があるので外に出ることなく施設ビルを利用できるので大変便利です。飲食施設もそれなりにあるので困ることはありません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年10月 神宮前駅
4.0
【メリット】 最近リニューアルをして 新しい商業施設ができました。 ただ駅の西と東を行き来するのが少し面……
2021年10月 神宮前駅
5.0
【メリット】 豊橋方面と知多半島方面の分岐駅なので、乗り換え駅として使い勝手が良いです。また、熱田神宮に……
2021年10月 神宮前駅
5.0
【メリット】 名鉄神宮前は名古屋駅金山駅に次ぐ大きな駅の一つと言えますがやや古さは感じる作りとなっていま……
2020年4月 熱田神宮西駅
4.0
【メリット】 1つ目は、熱田神宮に隣接していることです。
正月や例祭で熱田神宮へ訪れる人は多い……
エムズシティ神宮前の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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名古屋市熱田区ランキング
 位(219物件中) |
名古屋市熱田区三本松町ランキング
位(19物件中) |
神宮前駅ランキング
位(66物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格4,551万円
推定相場坪単価209万円/坪
推定相場㎡単価64万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 4,893 ～ 5,006万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 4,665 ～ 4,893万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 4,437 ～ 4,665万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 4,210 ～ 4,437万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,982 ～ 4,210万円 | 87.5～92.5％ |
エムズシティ神宮前の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 名古屋市熱田区 | 4位 | / 154物件中 |
|---|---|---|
| 名古屋市熱田区三本松町 | 1位 | / 7物件中 |
| 神宮前駅 | 1位 | / 38物件中 |
| 熱田駅 | 2位 | / 38物件中 |
| 熱田神宮西駅 | 1位 | / 24物件中 |
| 熱田神宮伝馬町駅 | 1位 | / 43物件中 |
坪賃料ランキング
| 名古屋市熱田区 | 25位 | / 50物件中 |
|---|---|---|
| 名古屋市熱田区三本松町 | 2位 | / 4物件中 |
| 神宮前駅 | 7位 | / 11物件中 |
| 熱田駅 | 8位 | / 15物件中 |
| 熱田神宮西駅 | 6位 | / 9物件中 |
| 熱田神宮伝馬町駅 | 6位 | / 10物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築5年5カ月) |
名古屋市熱田区ランキング
位(41物件中) |
名古屋市熱田区三本松町ランキング
位(1物件中) |
神宮前駅ランキング
位(13物件中) |
エムズシティ神宮前の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2019年8月） |
2階 | 東 |  |
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| 2階 | 南 | |
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| 4階 | 南 /西 /北 | |
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| 5階 | 南 | |
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| 6階 | 南 /西 /北 | |
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| 6階 | 東 | |
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| 7階 | 東 | |
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| 8階 | 南 | |
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| 8階 | 南 | |
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| 9階 | 東 | |
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エムズシティ神宮前の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年7月 | 2024年8月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 2 | 2024年7月 | 2024年7月 | 6階 | 3LDK | ||||||||||
| 3 | 2024年7月 | 2024年7月 | 4階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 4 | 2024年3月 | 2024年4月 | 10階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2023年12月 | 2024年1月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
| 6 | 2023年6月 | 2024年1月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
| 7 | 2022年12月 | 2023年6月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
| 8 | 2022年9月 | 2022年11月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2022年7月 | 2022年11月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
| 10 | 2022年4月 | 2022年4月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 11 | 2021年12月 | 2022年1月 | 7階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 12 | 2021年9月 | 2021年9月 | 6階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 平均 | 4階 | 71.81㎡ | 12.19㎡ | 4,409万円 | ＠203万円 | ＠62万円 | 8,647円 120円 |
6,482円 90円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エムズシティ神宮前の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■名古屋市熱田区三本松町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■名古屋市熱田区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■熱田駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 73.81～73.81㎡｜73.81㎡ | 4,285万円｜192万円/坪 |
| 3階～4階 | 70.56～72.6㎡｜71.58㎡ | 4,490万円｜207万円/坪 |
| 5階～6階 | 66.08～72.6㎡｜69.74㎡ | 4,346万円｜206万円/坪 |
| 7階～8階 | 70.56～71.04㎡｜70.8㎡ | 4,385万円｜205万円/坪 |
| 9階～10階 | 72.6～72.6㎡｜72.59㎡ | 4,980万円｜226万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 71.04～73.81㎡｜73.01㎡ | 4,461万円｜202万円/坪 |
| 東向き | 66.08～70.56㎡｜69.06㎡ | 4,246万円｜203万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去4年間の中古販売価格内訳
エムズシティ神宮前の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 6階 | 3LDK | 南 | 73.81 | |
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| 2023年4月 | 1階 | 3LDK | 南 | 72.6 | |
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| 2021年8月 | 1階 | 3LDK | 南 | 72.6 | |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エムズシティ神宮前の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■名古屋市熱田区三本松町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■名古屋市熱田区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■熱田駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 72.6～72.6㎡｜72.59㎡ | 109,000円｜4,963円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | 73.81～73.81㎡｜73.81㎡ | 130,000円｜5,822円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 72.6～73.81㎡｜73㎡ | 116,000円｜5,250円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去4年間の賃料内訳
