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賃貸

ハイツカナ

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 1270
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賃料履歴 2014年～: 14件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 55,000円
平均坪単価 ＠8,610円
平均m²単価 ＠2,605円
上位専有面積 21m²：11件 21.6m²：2件 19.71m²：1件
上位間取り 1K：11件 ワンルーム：3件

ハイツカナの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
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    JR東海道本線／六甲道駅 徒歩5分
    阪急神戸本線／六甲駅 徒歩7分
    阪神本線／新在家駅 徒歩13分

  • 利用可能路線

    『六甲道駅』　JR東海道本線　
    『六甲駅』　阪急神戸本線　
    『新在家駅』　阪神本線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県神戸市灘区六甲町1丁目6-7 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    1992年3月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    神戸市立灘小学校

  • 中学校区域

    神戸市立鷹匠中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    神戸市灘区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ハイツカナの口コミ・評判

2018年3月

bomba8726さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 六甲駅、六甲道の2wayであり住みやすい。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 閑静な住宅街。眼の前が公園で、南向きでもあり洗濯しやすい。
共用部・
セキュリティ・外観 		2 メリット 外部から見たらこじんまりとした感じで、かわいい。
お部屋の
仕様・設備 		2 メリット セパレートで、正方形に近いためか広く感じる。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 近くにコープ六甲があり買い物に不便はしない。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 近くに病院や美容室は多いと思う。小学校も近い。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2023年4月 六甲駅

yosio1さん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 六甲駅は、神戸市灘区にある阪急神戸本線の駅です。特急は止まりませんが、急行と準特急と通勤急行、普通が止まり神戸市の中心地三宮駅まで13分と利便性は高いです。1日の乗降客の平均は21000人ほどで、朝晩は混雑します。また神戸市バス
のバス停やタクシー乗り場があり便利です。上り始発は5時9分、終電は0時17分、下り始発は4時50分、終電は0時14分です。
生活利便施設の充実
4 		メリット 買い物施設は、駅のそばにスーパーの阪急オアシスがあり、駅の北側にはコンビニはセブンイレブンやファミリーマート
があります。また駅の南にはコープこうべもあります。金融機関は、三井住友銀行や池田泉州銀行の支店もあり、公共施設といて六甲地域福祉センターや郵便局があります。医療施設として総合病院の神戸海星病院があり、送迎バスが出ています。病院は他にも総合病院の六甲病院もあり安心です。
飲食店の充実
4 		メリット 黒毛和牛を使用した焼き肉店、手包み餃子のお店、安くておいしい焼き鳥屋、イタリアン料理とワインのお店、お寿司屋、
蕎麦屋、インド料理店など様々な料理が楽しめます。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 就学前児童施設は、六甲幼稚園、松泉館、認定こども園高羽幼稚園、ろっこうARIMA保育園など数も多く、公園も
篠原公園、灘丸山公園など子供の遊び場もあります。高級住宅街で静かな環境なので、子育てには向いています。
駅はエスカレーター、エレベーターが設置され、トイレは車椅子対応、オストメイト対応、ベビーベッドも設置され
バリアフリー化されています。
治安
5 		メリット 閑静な住宅街で民度も高く、治安もよく騒ぎ立てるような人もいないです。歓楽街もないので酔っ払いもいないので落ち着いてくらすことができます。
コストパフォーマンス
4 		メリット 六甲駅周辺の家賃相場は、1LDKが7.65万円、2DKは6.30万円と神戸市の平均家賃より少し高いですが、治安の良さや
利便性の高さや民度の高さ、静かな環境と非常に住みやすいといえます。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・281文字）

2022年1月 六甲駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 線路は、外側２線が待避線、内側２線が通過線という、阪急電車内で唯一の線路配置の駅です。快速……

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（残り226文字）

2019年8月 六甲駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 都心部である三宮駅まで電車で８分、また、神戸市バスを利用すれば、JRで六甲道駅まで約１０分……

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（残り134文字）

2018年7月 六甲道駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅前に商業施設が多いです。外食チェーン店、スーパー、スポーツジムなど便利な施設が駅付近に揃……

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（残り155文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ハイツカナの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年8月 2階 1K 南 21
2024年2月 2階 1K 南 21
2021年3月 3階 1K 南 21
2021年2月 2階 ワンルーム 南 21
2021年1月 3階 1K 南 21.6

…残り9件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■神戸市灘区六甲町の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■神戸市灘区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■六甲道駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 データなし データなし
2階～2階 19.71～21.6㎡｜20.93㎡ 55,000円｜8,691円/坪
3階～3階 21～21.6㎡｜21.15㎡ 55,000円｜8,598円/坪
4階～4階 データなし データなし
5階～4階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 19.71～21.6㎡｜20.99㎡ 55,000円｜8,665円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 1 13 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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  • 賃貸

    YEBISU.BLD

    YEBISU.BLDの外観
    住所 兵庫県神戸市灘区神前町1丁目1番7号
    交通 JR東海道本線 六甲道駅 徒歩5分
    築年数 2007年7月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 0
    アクセス数 325
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    YEBISU.BLD神前 YEBISU.BLD神前 7.1万円
    (5,000円)    		 無 100,000円 25m² 1K 4階 南
  • 賃貸

    FIORE六甲

    FIORE六甲の外観
    住所 兵庫県神戸市灘区神前町1丁目1番10号
    交通 JR東海道本線 六甲道駅 徒歩9分
    築年数 1997年8月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 229
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    FIORE六甲 FIORE六甲 4.1万円
    (11,000円)    		 無 無 17.41m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    STRAUSS六甲

    STRAUSS六甲の外観
    住所 兵庫県神戸市灘区森後町3丁目3番16号
    交通 JR東海道本線 六甲道駅 徒歩4分
    築年数 2002年3月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 0
    アクセス数 10
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    STRAUSS六甲 STRAUSS六甲 6.2万円
    (3,000円)    		 無 2ヶ月 25.28m² ワンルーム 1階 西
  • 賃貸

    ティーハーモニー

    ティーハーモニーの外観
    住所 兵庫県神戸市灘区六甲町1丁目2番21号
    交通 JR東海道本線 六甲道駅 徒歩6分
    築年数 1999年12月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 63
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ティーハーモニー 101 ティーハーモニー 101 5.8万円
    (-円)    		 無 100,000円 25m² 1K 1階 西
  • 賃貸

    アバント・コート六甲

    住所 兵庫県神戸市灘区森後町3丁目
    交通 JR東海道本線 六甲道駅 徒歩3分
    築年数 1999年10月
    階建て 地上5階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 10
    アクセス数 560

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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