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賃貸

田中第7ハイム

総合評価：

3.3 アクセス数： 936

お気に入り更新日：2025/02/01

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賃料履歴	2018年～: 11件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	110,545円
平均坪単価	＠7,160円
平均m²単価	＠2,166円
上位専有面積	51.4m²：4件 50.22m²：3件 50m²：3件
上位間取り	2LDK：11件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

田中第7ハイムの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
京王線／芦花公園駅徒歩10分
京王線／千歳烏山駅徒歩10分
利用可能路線
『芦花公園駅』　京王線　
『千歳烏山駅』　京王線　
所在地(住所)
東京都世田谷区粕谷2丁目4-16 周辺地図はこちら
構造
鉄骨造
階建て
3階建
築年月
1989年3月
総戸数
小学校区域
世田谷区立芦花小学校
中学校区域
世田谷区立芦花中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
世田谷区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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田中第7ハイムの口コミ・評判

2018年4月

gu74aさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	3駅がほぼ同じ距離にあって、気分で選べる。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	芦花公園が近い。よくそこでジョギングしています。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	駐輪・駐車スペースがひろいのでそこで整備等もできる。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	鉄骨造なのでかなり壁が薄い。夜中だと隣の住人の会話の内容が何となく聞き取れる程度。子持ちの住人が居ると、かなりうるさく感じる。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	歩き・自転車で行けるスーパーが7，8件あり、かなり便利。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	小中高と学校が揃っているのと、最近やたらと幼稚園が増えた。

デメリット（6件）

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総合レビュー

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2024年4月千歳烏山駅

じゅんすかさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	京王線の急行が停まるのはメリットだと思います
生活利便施設の充実	5	メリット	買い物に関してはライフあり西友あり成城石井ありと便利です
飲食店の充実	5	メリット	チェーン店もバラエティに富んでいて、個人店も美味しいです
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅近くに公園もありますし、駅にはスロープもあります
治安	4	メリット	いつ行っても、特別に治安が悪いと感じたことはないです
コストパフォーマンス	4	メリット	とにかくお店がたくさんあって、生活しやすいです

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・210文字）

2024年1月千歳烏山駅

ヨダッチョさん

13件投稿

総合評価：

3.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	都心までアクセスが近い。準特急が止まる。
生活利便施設の充実	3	メリット	一人暮らしには困らない程度の施設がある。コンビニ、スーパー、など買い物には困らない。
飲食店の充実	3	メリット	チェーン店が多くあるので、食事をする際は便利。
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	駅前の施設にはスロープなど、バリアフリーがしっかりしている。
治安	4	メリット	駅前に交番があり、サラリーマンが多い印象なので落ち着いている印象がある。
コストパフォーマンス	3	メリット	都心部に近い割には、そこまで物価も高くなく住みやすい。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・259文字）

2022年7月千歳烏山駅

みさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	準特急までは止まるので便利。新宿まで1本で行けるのでとても助かる。駅がとても混むことがないので電車に乗りやすい。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅近くにコンビニやスーパーやたくさんのお店や施設があるのでとても便利。徒歩圏内で何でも済ませられる。
飲食店の充実	5	メリット	カフェや飲食店が色々あって選ぶのに困ってしまう程とても便利
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	近くに中学校等があり、広場も駅の近くにあるので子供達が遊びやすいと思う。
治安	5	メリット	とても良い、警察は近くにいるがとても安心して快適に過ごせる
コストパフォーマンス	5	メリット	良い、場所と利便性に見合った金額むしろこの金額でいいのかとすら思う

デメリット(6件)

総合レビュー

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2022年1月千歳烏山駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】駅周辺にスーパー、飲食店など充実しています。烏山総合支所、烏山出張所があるため、役所手続き……

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（残り184文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

田中第7ハイムの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2022年4月	1階	2LDK	南	51.3
2021年11月	1階	2LDK	南	50.22
2021年11月	1階	2LDK	南	51.4
2019年11月	3階	2LDK	南	50
2019年11月	3階	2LDK	南	51.4
…残り6件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝世田谷区粕谷の賃料相場青線＝世田谷区の賃料相場芦花公園駅の賃料相場千歳烏山駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■世田谷区粕谷の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■世田谷区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■芦花公園駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	50～51.4㎡｜50.75㎡	110,500円｜7,198円/坪
2階～2階	データなし	データなし
3階～3階	50～51.4㎡｜50.6㎡	110,600円｜7,223円/坪
4階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	50～51.4㎡｜50.68㎡	110,545円｜7,209円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去7年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	11	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	11	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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50～

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グリーンワード芦花

住所	東京都世田谷区粕谷2丁目5番23号
交通	京王線芦花公園駅徒歩12分
築年数	1983年3月
階建て	地上3階建
総戸数	29戸

口コミ数	31
アクセス数	2535

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ドミールもとはし

住所	東京都世田谷区粕谷2丁目6番20号
交通	京王線芦花公園駅徒歩10分
築年数	1980年8月
階建て	地上3階建
総戸数	15戸

口コミ数	2
アクセス数	667

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アルバーレ芦花公園

住所	東京都世田谷区粕谷2丁目11番35号
築年数	1997年5月
階建て	地上3階建
総戸数	12戸

口コミ数	0
アクセス数	1085

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	アルバーレ芦花公園 302	13万円 (6,000円)	1ヶ月	1ヶ月	58.54m²	2LDK	3階	南

全件を表示する

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エクレール粕谷

住所	東京都世田谷区粕谷4丁目2番26号
交通	京王線芦花公園駅徒歩10分
築年数	1996年10月
階建て	地上3階建
総戸数	16戸

口コミ数	15
アクセス数	1137

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ハイム樹

住所	東京都世田谷区粕谷2丁目11番30号
交通	京王線八幡山駅徒歩15分
築年数	1982年3月
階建て	地上3階建

口コミ数	2
アクセス数	1060

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居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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