グランディール初台
総合評価 ：
3.8
アクセス数
：
1777
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2018年～: 52件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 110,557円 |
| 平均坪単価 | ＠10,794円 |
| 平均m²単価 | ＠3,266円 |
| 上位専有面積 | 37.18m²：19件 28.79m²：18件 40.73m²：8件 |
| 上位間取り | 1LDK：27件 ワンルーム：19件 1K：6件 |
グランディール初台の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王線／初台駅 徒歩7分
京王線／幡ヶ谷駅 徒歩8分
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利用可能路線
『初台駅』 京王線
『幡ヶ谷駅』 京王線
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所在地(住所)
東京都渋谷区本町1丁目16-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
12階建
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築年月
2007年10月
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総戸数
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小学校区域
渋谷区立幡代小学校
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中学校区域
渋谷区立渋谷本町学園中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グランディール初台の口コミ・評判
2018年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 京王新線の「初台」と京王線の「幡谷」から共に徒歩圏内！ともに商店街が近い！！ |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 治安は凄く良いと思います。閑静な住宅街で日が落ちれば行き交う人も少ないので。工事やその他、騒音もなく静かです。商店街・スーパー・コンビニ・病院も近く生活に困ることはありません。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | ビル街にあるので、住居としては目立たない。また清掃は節度行われており清潔感に関しては全く気にならないです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 洋室のフローリングで過ごしやすいし清潔感はあります。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | スーパー・商店街・全て徒歩圏内です。初台の東京オペラシティーもあり、大きな商業施設はないですが、飲食店は完備されています。冬のクリスマスツリーが綺麗です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 保育園、小学校共に近くにあります。新宿も歩いて行けるので、病院、行政施設も近いです。都庁も近いので何か用があればすぐ行けます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 幡ヶ谷駅
独身男性さん
12件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | もちろんですが、新宿に出るのと、多摩方面に行くのが楽です。混み具合も平均的で、乗り降りでそれほど苦労した記憶はないです。たまにお世話になる駅員さんも親切で、ダメもとで京王のカードについて相談したら答えてくれてびっくりしました。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 笹塚、初台と一体化されているので、選択肢は豊富です。個人的には病院は笹塚を使っています。車に乗るのですが意外に幡ヶ谷ランプが使いやすかったりします。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 独身男性にはとても良いです。ラーメン屋充実。地元有名イタリアンチェーン「キャンティ」も鉄板です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 子育てしてないので不明です。公園は、代々木公園も自転車で行けます。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 交番や、代々木警察署が近いです。ケンカなどはあまりみないです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | マイナーな駅であることもあり、個人的にはコスパがいいかなと思います。 |
2023年3月 初台駅
ぴさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新宿駅まですぐ出られるので乗り換えが便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | オペラシティに直結していて、いろいろなお店に立ち寄れて便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | オペラシティにカフェやファストフード、レストランなど豊富にあります。ワクワク広場は安いお弁当や食品売り場となっていて最高です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 無機質なオフィスビル街ですので、こざっぱりして清潔感はあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 特に問題ないのではないでしょうか。落ち着いた大人の街です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 新宿区内では治安もよく安心して生活できます。 |
2021年10月 初台駅
4.0
【メリット】 新宿駅隣と利便性は抜群です。新国立劇場や東京オペラシティに直結しているため、雨の日の移動も……
2019年8月 初台駅
5.0
【メリット】 新宿駅からわずか1駅2分。京王線と並行して走る路線であり、あまり混雑することはない。商業施……
グランディール初台の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 6階 | ワンルーム | 北西 | 28.79 |  |
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| 2024年9月 | 9階 | ワンルーム | 北西 | 28.79 | |
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| 2024年7月 | 6階 | 1K | 北東 | 29.2 | |
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| 2024年5月 | 2階 | 1K | 29.2 | |
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| 2024年3月 | 2階 | 1LDK | 37.18 | |
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…残り47件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■渋谷区本町の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■渋谷区の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■初台駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 28.79～40.73㎡｜36.58㎡ | 117,352円｜10,606円/坪 |
| 4階～6階 | 28.79～40.73㎡｜32.75㎡ | 107,600円｜10,864円/坪 |
| 7階～8階 | 28.79～37.18㎡｜33.82㎡ | 113,200円｜11,050円/坪 |
| 9階～10階 | 28.79～40.73㎡｜31.27㎡ | 103,461円｜10,924円/坪 |
| 11階～12階 | 28.79～37.18㎡｜32.98㎡ | 114,500円｜11,451円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 28.79～40.73㎡｜36.39㎡ | 118,857円｜10,811円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 28.79～37.18㎡｜30.65㎡ | 100,875円｜10,864円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
