メゾン桃山
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
927
メゾン桃山の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京阪宇治線／観月橋駅 徒歩6分
京阪本線／伏見桃山駅 徒歩16分
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利用可能路線
『観月橋駅』 京阪宇治線
『伏見桃山駅』 近鉄京都線 京阪本線
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所在地(住所)
京都府京都市伏見区桃山町泰長老123-10 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
1986年3月
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総戸数
19戸
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小学校区域
京都市立桃山小学校
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中学校区域
京都市立桃山中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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メゾン桃山の口コミ・評判
2018年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 駅までは徒歩10分と歩いて行ける距離です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 大きな通りに面しているので、夜でも人通りや車通りがあり安心です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
2
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メリット | エレベーターがあるので、上の階でも行きやすく、荷物も運びやすいです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | キッチンが普通の1Rに比べればやや広く、二口コンロも置くことができます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
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メリット | 一駅電車に乗るか、20～30分ほど歩けば大きな商店街があり、スーパーや居酒屋などがあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 総合病院が徒歩5分ほどの所にあり、いざという時に助かります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 桃山御陵前駅
わさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 人身事故などで遅延しててもすぐに回復できるところ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くに百均など、買い物できるところがたくさんある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | マクドとか、ミスドとか、居酒屋などたくさんある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小学校や、中学校や、高校は駅から近いこと |
| 治安 |
2 |
メリット | おばあちゃんや、おじいさんが挨拶してくれる |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅にたい焼き屋さんが会ってとても美味しいところ |
2023年10月 桃山御陵前駅
まみさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 京阪本線 伏見桃山駅は 降りてすぐに 商店街があるので 混雑状況については、多少混雑することがあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 降りて直ぐに 商店街があります。 なので 観光だったり、お食事等がすぐ出来るところだと思います 。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 伏見桃山駅から徒歩2分 焼き鳥ぎんじ というお店があります 駅からも近く、全品食べ飲み放題、2980円なので、オススメですよ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅が近く、商店街があるので 移動 お買い物等は楽なのかなとおもいます |
| 治安 |
5 |
メリット | あまり夜遅くに出歩いたことは無いのでわからないですが、酔っ払いは 1人は居ます…(笑)なのでまあ昼間に出歩いていれば大丈夫！ |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 地元ですが、駅近にしては家賃安い方じゃないですかね？ 私は住みやすいです |
2022年1月 桃山御陵前駅
5.0
【メリット】 有名商店街の入り口にあり賑やか。近鉄・JR・市バスへの乗り換えが便利（JRとバスは若干歩く……
2019年2月 桃山御陵前駅
3.0
【メリット】 地元民が多く利用する大手筋商店街の入り口に位置する駅。
各停しか停まらないですが……
メゾン桃山の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 6階 | 1DK | 南 | 41.7 |  |
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| 2024年3月 | 5階 | 2DK | 南 | 39 | |
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| 2024年3月 | 4階 | 1DK | 南 | 41.7 | |
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| 2024年3月 | 3階 | 2DK | 南 | 39 | |
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| 2023年9月 | 5階 | 2DK | 南 | 39 | |
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…残り29件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■京都市伏見区桃山町泰長老の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■京都市伏見区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■桃山御陵前駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 24.91～41.7㎡｜34.31㎡ | 40,428円｜3,966円/坪 |
| 3階～4階 | 39～41.7㎡｜39.27㎡ | 48,900円｜4,120円/坪 |
| 5階～6階 | 39～41.7㎡｜39.77㎡ | 49,714円｜4,137円/坪 |
| 7階～7階 | 41.7～41.7㎡｜41.7㎡ | 46,000円｜3,647円/坪 |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 39～41.7㎡｜40.25㎡ | 48,107円｜3,960円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 24.91～24.91㎡｜24.91㎡ | 32,333円｜4,292円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
