高円寺ビルの外観
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高円寺ビルのエントランス
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高円寺ビルのその他
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高円寺ビルのその他
高円寺ビルの物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央線(快速)／高円寺駅 徒歩2分
東京メトロ丸ノ内線／新高円寺駅 徒歩10分
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利用可能路線
『高円寺駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線
『新高円寺駅』 東京メトロ丸ノ内線
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所在地(住所)
東京都杉並区高円寺南4丁目28-3 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1971年10月
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総戸数
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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高円寺ビルの【賃貸】物件情報
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高円寺ビルの口コミ・評判
2024年10月
NAYAさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  3
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メリット |
とにかく駅近で、一階がスーパー・エントランスは奥まっていますがスーパーのすぐ脇だしオートロックで安心。 電車や周辺の飲食店の騒音など特に気にならず過ごせました。 オーナーがバラバラなので、部屋によっては古いままで差があるかと思いますが その分、割安に借りられる。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 遅くに帰宅しても周辺が賑やかで明るいのがかえって良かった。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | エントランスが綺麗に安全に生まれ変わりました。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 部屋によって差があるかと思いますが、収納がしっかり容量がありました。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット |
とにかく便利、何のストレスも無い。 駅前で高円寺らしさ満点なので、寝巻で寝起きのまま買い物に行っても干渉されない程に便利。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット |
意外と公園や緑のある場所が多く、子育てにも適している環境だと思う。 阿波踊りの蓮もあって、子供と属せば楽しさ倍増だと思う。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年9月
のさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 駅とスーパーが非常に近い。商店街も栄えているので、買い物で困ることはほとんどない。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | JR高円寺駅から徒歩１分で1階にOKストアがある利便性の良さが良い。築古だが、共用部も専有部も修繕工事やリノベーションされており住みよく、家賃は抑えられる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年4月
心愛さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 高円寺なのでもちろん都心部までのアクセスはよい。また、飲食店も色々あるので飽きない。駅まで1分なので雨の日も安心。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 新高円寺駅
ななさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 地下鉄が通っているが、近場のJR駅や井の頭線までバスも出ており、駅を出た大通りではタクシーもよく通っている JR高円寺駅までも徒歩で15分ほどで行ける |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大通りに面しているので飲食店のチェーン店がそれなりにあり、病院や銀行、コンビニなどもある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーン店の居酒屋やカフェ、ファーストフードがあり、スーパーや弁当屋、店のテイクアウトなど充実している |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 高円寺方面へ続く商店街に子どもOKの病院などが並んでいる 送迎の自転車は多いので子育て世代も多く住んでいる |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前は灯りも多く店も長く開いているので治安は良い |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 高円寺というサブカルファンには堪らない街が近いのは魅力的 |
2023年9月 新高円寺駅
しんこさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | メトロは各路線とどっかしらで交わっているため、乗り継ぎでメトロだけで23区内は回れる。バスもある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 何でもある。小さい病院は沢山あった。商店街の充実していて、服屋さんと雑貨屋が多かった。スーパーマーケットもいくつかあるから選べた。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | そこそこある。困らない。選べる。チェーン店も複数ある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 幼稚園、保育園の数・学校の多さはわりとあったと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番がある・昼と夜の違いない・街灯の多い・酔っ払い少ない・東京の中では治安は良い方だと思っている。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 住み安い。便利。バランス良い。物価・家賃相場・土地の値段は東京の中では低い方。 |
2018年11月 高円寺駅
5.0
【メリット】 安くて美味しい飲食店が豊富にあり、食べ歩きが楽しい。小杉湯という大人気の銭湯があり、住むに……
2018年2月 高円寺駅
5.0
【メリット】 何と言っても高円寺商店街があり明るく楽しいお店や商業施設がとても多いのが嬉しいですね。総武……
高円寺ビルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 4階 | 1DK | 西 | 28 |  |
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| 2024年12月 | 7階 | 2DK | 東 | 35 | |
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| 2024年10月 | 4階 | 1LDK | 南 | 40 | |
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| 2024年10月 | 7階 | 1LDK | 西 | 30 | |
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| 2024年8月 | 6階 | 2DK | 南西 | 37.5 | |
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…残り56件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■杉並区高円寺南の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■杉並区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■高円寺駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 28～42.5㎡｜35.61㎡ | 125,148円｜11,757円/坪 |
| 5階～5階 | 28～45㎡｜36.27㎡ | 127,727円｜11,786円/坪 |
| 6階～6階 | 37.5～42.5㎡｜39.16㎡ | 133,333円｜11,270円/坪 |
| 7階～7階 | 28～37.5㎡｜31.02㎡ | 113,823円｜12,199円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 30～45㎡｜38.75㎡ | 130,900円｜11,206円/坪 |
| 東向き | 28～42.5㎡｜34.04㎡ | 121,190円｜11,916円/坪 |
| 西向き | 28～42.5㎡｜34.01㎡ | 122,166円｜11,992円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
