ワコーレ神戸元町FD
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:16件 中古:2件 |
口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:1件 |
偏差値ランキング |
神戸市中央区 |
ワコーレ神戸元町FDの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。神戸市営地下鉄山手線/大倉山駅 徒歩5分
神戸高速東西線/花隈駅 徒歩6分
神戸市営地下鉄山手線/県庁前駅 徒歩8分
JR東海道本線/元町駅 徒歩12分
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利用可能路線
『大倉山駅』 神戸市営地下鉄山手線
『花隈駅』 神戸高速東西線
『県庁前駅』 神戸市営地下鉄山手線
『元町駅』 JR東海道本線 阪神本線 神戸高速東西線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市中央区下山手通7丁目5-2 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
7階建
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築年月
2019年3月
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総戸数
17戸
- 管理方式
巡回
- 主方位
西南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
神戸市立山の手小学校
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中学校区域
神戸市立神戸生田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー:あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ワコーレ神戸元町FDの口コミ・評判
2020年1月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【大倉山駅に対する口コミ】駅前には商業施設がなく、神戸文化ホールと図書館がメイン。マンションは非常に住みやすいが買い物は湊川、神戸駅まで足を伸ばす必要あり。ただし、主要幹線以外は散歩道も含めて非常に長く住むには便利だと思います。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 花隈駅
kyongさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 三宮まで出るのに時間もかからずすぐに出れて便利な路線です。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 駅周りは少し寂しめですが、ちょっと歩くと商店街があるので買い物には便利です。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 駅からすごのところに高架下と商店街があるので飲食店やカフェなどはすぐ見つかります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 公園など近くにあるので子供を遊ばせたりするのに便利です。 |
治安 |
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メリット | そこまで変な人が多い地域ではないので比較的治安はいい方だと感じています。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 駅の上位置、山寄り方面は家賃が安いところも多く、スーパーもあるので生活に便利です。 |
2022年4月 元町駅
いさおっちさん
11件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 快速電車が止まるので便利です。三ノ宮駅まで歩ける距離です。 |
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飲食店の充実 |
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メリット | 南京町も近くいろいろ食べる店があります。中華料理から洋食、和食の店も多種再々です。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | ベビーカや車椅子が入れる広さ、おむつ替えシートのあるトイレは最近きれいになりました。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 駅前に交番があり安心です。ほぼお巡りさんが常駐です。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 繁華街だから家賃が高いのは仕方ありません。 |
2021年11月 元町駅





【メリット】 街は大きく、神戸大丸や元町商店街、兵庫県庁、兵庫県警などのアクセスに便利なため乗車人数は多……
2019年12月 大倉山駅





【メリット】 総合病院(神戸大学付属病院)の近くの駅になり、徒歩5分以内の距離になります。
近……
ワコーレ神戸元町FDの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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神戸市中央区ランキング![]() ![]() (665物件中) |
神戸市中央区下山手通ランキング![]() ![]() (50物件中) |
大倉山駅ランキング![]() ![]() (51物件中) |
ワコーレ神戸元町FDの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
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新築時 (2019年3月) |
2階 | 西南西 /南南東 /東北東 | ![]() |
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3階 | 西南西 /北北西 /東北東 | ![]() |
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3階 | 西南西 | ![]() |
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5階 | 西南西 | ![]() |
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ワコーレ神戸元町FDの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
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1 | 2022年10月 | 2022年10月 | 2階 | 2LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
2 | 2022年8月 | 2022年8月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
平均 | 2階 | 62.37㎡ | 8.06㎡ | 4,130万円 | @220万円 | @67万円 | 10,100円 161円 |
6,035円 96円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ワコーレ神戸元町FDの売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■神戸市中央区下山手通の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■神戸市中央区の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■元町駅の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~2階 | 58.36~66.38㎡|62.37㎡ | 4,130万円|219万円/坪 |
3階~4階 | データなし | データなし |
5階~5階 | データなし | データなし |
6階~6階 | データなし | データなし |
7階~7階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 66.38~66.38㎡|66.38㎡ | 4,280万円|213万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | 58.36~58.36㎡|58.36㎡ | 3,980万円|225万円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去3年間の中古販売価格内訳
