ドルチェ山富
総合評価 ：
4.5
アクセス数
：
1540
ドルチェ山富の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急東横線／学芸大学駅 徒歩5分
東急東横線／祐天寺駅 徒歩10分
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利用可能路線
『学芸大学駅』 東急東横線
『祐天寺駅』 東急東横線
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所在地(住所)
東京都目黒区五本木2丁目51-11 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1992年4月
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総戸数
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小学校区域
目黒区立五本木小学校
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中学校区域
目黒区立目黒中央中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ドルチェ山富の口コミ・評判
2018年4月
犬さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | ご飯屋さんが充実している。「こむぎ」というお好み焼き屋さんがおいしい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
むむさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
 4
|
メリット | 治安は良く駅から近い上にタクシーが捕まえやすい |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 学芸大学駅
Leiさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | ・渋谷／新宿／池袋／横浜／新横浜に乗り換えなく行くことができる ・東京／六本木／銀座／品川／恵比寿などほぼ主要駅すべて乗り換え1回で行くことができる ・急行停車駅 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ・東西両方に商店街があり、飲食店・小さなショップ・スーパー・ドラッグストア・本屋・100円ショップが充実しており、単身世帯でも家族同居でも買い物にこまることがない ・小さな病院（内科・歯科その他も）が多く通常の体調不良で困ることが少ない |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ・飲食店の種類が多く、数年住んでいても行けていないお店がまだたくさんある ・個人／チェーン店それぞれのお弁当屋が駅周辺に充実しており、困ることが全くない ・カフェも駅周辺に充実しており、混雑している時間帯もあるが何件か回ると入れることが多い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | ・駅はエレベーターが改札目の前に設置されており、エレベータの使用は便利とおもう ・駅前スーパーの入り口にもスロープがあるため、ベビーカー・車いすでも利用可能。 ・小さな公園がいろんなところにある ・子育て世帯も多いので、安心して子育てできるのではないか |
| 治安 |
4 |
メリット | ・治安は非常にいい、居住者の民度も高く安定している。 ・駅前に交番があり、治安は高く保たれている。 ・駅周辺はきれいに清掃されておりゴミは少ない印象。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | ・住みやすさは圧倒的、首都圏でいろんなところに住んだが、住民の民度の高さ・飲食店の充実度・スーパーがきちんとある、都心アクセスなど申し分なし。 |
2022年10月 学芸大学駅
keiさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 急行と各停のどちらも利用できますが、各停であっても渋谷から10分もかからないです。 日比谷線への乗り換えも非常に便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商店街は非常に充実しています。後述しますが、日用品の調達に困ることはありません。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 普段使いできる居酒屋や弁当・パン屋、ファストフード店があるだけでなく、少し高価なお店もあり満足しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園が多い印象です。特に世田谷側にはいくつもあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 非常にいいと思います。子供たちだけで夜中まで遊んでいるすがたも見られますが治安はいいです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 私は家賃補助があり職場までも近いのでコスパはいいと考えます。公私共に充実します。 |
2022年8月 祐天寺駅
るんるんさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 急行は止まりませんが 渋谷からだと急行より空いています。 駅前も開放感があります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前も明るく商店街もあります。 飲食店もたくさんあります、 スーパーもあるし便利 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | たくさんあります。 欲を言えばスタバあるとよいかも。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 目黒区は子育て支援がかなりよいです。保育園なとはわかりません。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 交番もあるし。飲み屋さんも明るく感じです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 物件により違うかもしれませんが 急行停車駅よりコスパ良いと思います。 |
2022年5月 学芸大学駅
みいなさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 渋谷、横浜まで乗り換えなしで行けるのが利点です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅にスーパーがあり、食材を購入するお店で困ることはありませんでした。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 良い雰囲気の飲み屋や飲食店が点在していました。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅から離れた場所は、閑静な住宅街というイメージです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 歩道が広い所は安心して歩けます。夜道も安心感がありました。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 利便性が良いので高いのは予想していましたが、比較的安い物件もありましたが。 バランスは取れていると思います。 |
ドルチェ山富の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年9月 | 3階 | 1LDK | 南 | 42.23 |  |
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| 2021年10月 | 2階 | 1LDK | 42.23 | |
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| 2021年6月 | 2階 | 2K | 東 | 64.93 | |
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| 2020年7月 | 2階 | 1LDK | 42.23 | |
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| 2019年12月 | 2階 | 8LDK | 南 | 171.99 | |
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…残り2件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■目黒区五本木の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■目黒区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■祐天寺駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 171.99～171.99㎡｜171.99㎡ | 285,000円｜5,478円/坪 |
| 2階～2階 | 42.23～171.99㎡｜72.72㎡ | 162,200円｜8,510円/坪 |
| 3階～3階 | 42.23～42.23㎡｜42.23㎡ | 125,000円｜9,785円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 42.23～171.99㎡｜94.13㎡ | 188,800円｜8,047円/坪 |
| 東向き | 42.23～64.93㎡｜53.58㎡ | 138,500円｜8,790円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去6年間の賃料内訳
