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HOME > 賃貸マンション > 兵庫県 > 伊丹市 > 北河原 > 伊丹駅 > レオパレス藤ノ木１

賃貸

レオパレス藤ノ木１

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 535
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賃料履歴 2014年～: 19件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 37,421円
平均坪単価 ＠6,749円
平均m²単価 ＠2,042円
上位専有面積 20.28m²：19件
上位間取り 1K：19件

レオパレス藤ノ木１の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR福知山線／伊丹駅 徒歩11分
    JR福知山線／北伊丹駅 徒歩27分

  • 利用可能路線

    『伊丹駅』　JR福知山線　
    『北伊丹駅』　JR福知山線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県伊丹市北河原4丁目1-18 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1996年5月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    伊丹市立伊丹小学校

  • 中学校区域

    伊丹市立北中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    伊丹市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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レオパレス藤ノ木１の口コミ・評判

2018年4月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		1 メリット 徒歩１０分圏内に大型ショッピングモールがあるので便利です。
立地・治安・
周辺環境 		2 メリット 閑静な場所にあるので、騒音はとくに感じられないです。
共用部・
セキュリティ・外観 		1 メリット セキュリティー対策や清掃されている感じも無い為、メリットは特に無いように思います。
お部屋の
仕様・設備 		1 メリット 入居前に想像したよりも中は広く感じました。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 徒歩１０分圏内に大型ショッピングモールがあるので、とても便利です。
暮らし・防災・
子育て 		1 メリット ファミリー層の方々も近所に多く住まれています。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年8月 伊丹駅

Kuroさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 快速が止まる
大阪などへの、アクセスが良い
生活利便施設の充実
4 		メリット 近くにイオンがあり、スーパーなどには困らない
飲食店の充実
5 		メリット イオンがあるので美味しいお店は多い。阪急の駅のほうに行っても美味しいお店が多い
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット スロープなどは近くに多い。公園なども近くに数個ある
治安
5 		メリット 街灯も多めで、夜も危ないとは思わなかった
コストパフォーマンス
4 		メリット 物価なども他より安いとも高いとも思わなかった
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・185文字）

2023年11月 伊丹駅

ヨシさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット JR伊丹駅は、JR西日本の福知山線の伊丹市にある駅です。丹波路快速、快速、区間快速、普通が停まります。
大阪方面始発は5時4分、終電は23時54分、宝塚三田方面始発は5時46分、終電は0時24分です。また伊丹駅から大阪駅
まで17分で着きます。1日の乗降客数は約20234人です。駅中央口には、伊丹市営バスと阪急バスの停留所があります。
西口にはタクシー乗り場があり、北口にもバスターミナルがあります。
生活利便施設の充実
5 		メリット 買い物施設は、イオンモール伊丹、ディスカウントストアのジャパン、インテリア用品のニトリ、コンビニのセブンイレブン、ファミリーマートがあり、映画館はTOHOシネマズ、関西スーパーマーケットアリオ店があります。
公共施設は、伊丹市立演劇ホール、みやのまえ文化の郷、伊丹市立図書館、伊丹郵便局、阪神運転免許更新センター、
ゆうちょ銀行 大阪貯金事務センター、大阪国際空港があります。また三井住友銀行、京都銀行などの支店もあります。
病院は、内科、脳神経外科、消化器内科などがあります。
飲食店の充実
4 		メリット 串揚げ屋、ホルモン焼き屋、お好み焼き屋、イタリアン料理店、ダイニングバー、中華料理店、居酒屋、炭火焼肉店、
韓国料理店、たこ焼き屋、いきなりステーキ、マクドナルド、コメダ珈琲店、スターバックスコーヒーなどがあります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 就学前児童施設は、学校法人伊丹教会学園二葉幼稚園、いけじり幼稚園、月影幼稚園などがあります。学校は
伊丹市立有岡小学校、伊丹市立神津小学校、伊丹市立北中学校、兵庫県立伊丹高等学校などがあります。
また公園は有岡城跡、天津緑地などがあり、駅にはエレベーター、エスカレーター、車いす対応、オストメイト対応トイレ、ベビーベッドがあります。
治安
4 		メリット 伊丹市は20万人の人口を抱えながら、犯罪発生率は少なく、市内にはあらゆるところに見守りカメラが設置されて
いるので安心です。また落ち着いた住宅街という感じの住みやすい街です。
コストパフォーマンス
4 		メリット 伊丹駅周辺の家賃相場は、1LDKで6.3万円、2DKで5.5万円と都市部にしては安く、大阪までのアクセスの良さや
国際空港もあり、移動に便利で、買い物施設も多く住みやすいです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・290文字）

2022年8月 伊丹駅

amiさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 大阪方面にも神戸方面にも行きやすい位置にあると思います。
普通のみではなく、快速もちゃんと止まります。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅の近くにイオンモールがあります。かなり大きいので、買い物にはそこまで困りません。
飲食店の充実
5 		メリット イオンモールの中にレストランがたくさんあります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 子どもがいないのでわかりかねる部分がありますが、幼稚園やこども園が多いと聞きます。
治安
5 		メリット ゴミが散乱していることもなく、たむろする若者もあまりいない印象です。
コストパフォーマンス
5 		メリット 物価が高いとは思ったことがない。
バスがどこまで行っても210円のため、大変助かる。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・248文字）

2021年10月 伊丹駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅から歩いてすぐにイオンモールがあり、食事や映画やショッピングなど家族で１日遊べると思いま……

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（残り117文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レオパレス藤ノ木１の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2023年8月 2階 1K 20.28
2023年4月 1階 1K 20.28
2023年3月 1階 1K 20.28
2023年1月 1階 1K 20.28
2022年12月 1階 1K 西 20.28

…残り14件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■伊丹市北河原の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■伊丹市の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■伊丹駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 20.28～20.28㎡｜20.28㎡ 37,200円｜6,064円/坪
2階～2階 20.28～20.28㎡｜20.28㎡ 37,428円｜6,101円/坪
3階～3階 20.28～20.28㎡｜20.28㎡ 38,500円｜6,276円/坪
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き 20.28～20.28㎡｜20.28㎡ 35,333円｜5,760円/坪
西向き 20.28～20.28㎡｜20.28㎡ 36,666円｜5,977円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 19 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    親和パンション

    親和パンションの外観
    住所 兵庫県伊丹市北本町1丁目301番
    交通 JR福知山線 伊丹駅 徒歩5分
    築年数 1965年10月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 360
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    親和パンション 親和パンション 4.25万円
    (-円)    		 50,000円 150,000円 34.02m² 2DK 2階 東
  • 賃貸

    フェミナ伊丹

    フェミナ伊丹の外観
    住所 兵庫県伊丹市伊丹1丁目13番50号
    交通 JR福知山線 伊丹駅 徒歩4分
    築年数 1992年3月
    階建て 地上7階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 0
    アクセス数 45
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    フェミナ伊丹 フェミナ伊丹 3.95万円
    (5,000円)    		 無 50,000円 17.33m² 1K 5階 東
    フェミナ伊丹 フェミナ伊丹 3.95万円
    (5,000円)    		 無 50,000円 17.33m² 1K 3階 東
  • 賃貸

    ハイツアルペン伊丹

    ハイツアルペン伊丹の外観
    住所 兵庫県伊丹市伊丹1丁目2番14号
    交通 JR福知山線 伊丹駅 徒歩7分
    築年数 1993年3月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 16
    アクセス数 363
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ハイツアルペン伊丹 ハイツアルペン伊丹 3.6万円
    (4,000円)    		 無 50,000円 16.43m² ワンルーム 5階 東
    ハイツアルペン伊丹 ハイツアルペン伊丹 3.6万円
    (4,000円)    		 無 50,000円 19m² ワンルーム 3階 東
    ハイツアルペン伊丹 ハイツアルペン伊丹 3.6万円
    (4,000円)    		 無 50,000円 19m² ワンルーム 5階 東
  • 賃貸

    MANSION翼

    MANSION翼の外観
    住所 兵庫県伊丹市伊丹3丁目5番18号
    交通 JR福知山線 伊丹駅 徒歩2分
    築年数 1993年2月
    階建て 地上4階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 89
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＭＡＮＳＩＯＮ　翼 ＭＡＮＳＩＯＮ　翼 4万円
    (3,000円)    		 無 1ヶ月 16m² ワンルーム 4階 東
  • 賃貸

    クレストJ伊丹

    住所 兵庫県伊丹市伊丹5丁目9番2号
    交通 JR福知山線 伊丹駅 徒歩6分
    築年数 1991年1月
    階建て 地上7階建
    総戸数 36戸
    口コミ数 15
    アクセス数 1003

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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