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賃貸

グリーンヒルナカイ

総合評価：

3.8 アクセス数： 701

お気に入り更新日：2025/02/01

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賃料履歴	2018年～: 11件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	76,000円
平均坪単価	＠10,183円
平均m²単価	＠3,081円
上位専有面積	23m²：7件 33m²：2件 29.4m²：1件
上位間取り	1K：6件 2K：3件ワンルーム：2件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

グリーンヒルナカイの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
西武新宿線／中井駅徒歩5分
利用可能路線
『中井駅』　西武新宿線　都営大江戸線　
所在地(住所)
東京都新宿区中井1丁目7-9 周辺地図はこちら
構造
鉄骨造
階建て
3階建
築年月
1994年4月
総戸数
小学校区域
新宿区立落合第五小学校
中学校区域
新宿区立落合第二中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
新宿区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グリーンヒルナカイの口コミ・評判

2018年4月

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	駅から徒歩5分以内とかなり立地が良い場所にあります。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	電灯が比較的多いとおりなので、夜道でも安心だと思います。
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	築年数は20年以上ですが、それを感じさせないほどかなり綺麗な外観です。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	内装もリフォーム済みで綺麗だし、風呂トイレも別だし、かなり広々と生活できます。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	駅前には商店街、そしてすぐ目の前にスーパーがあるのが便利です。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	「落合公園」「上高田運動場」など子供を走らせてあげられる大きな公園があるのがうれしいメリットです。

デメリット（6件）

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このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年5月中井駅

ぽみゃさん

13件投稿

総合評価：

3.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	都営大江戸線に乗り換えできる落合駅まで歩ける改札まではエスカレーターがあって、エレベーターもあるので使いやすい
生活利便施設の充実	3	メリット	コンビニが多い飲食店も多い近くの八百屋が安い自販機があるトイレが清潔
飲食店の充実	3	メリット	ファストフードはないが、コンビニや居酒屋、パン屋、個人営業の飲食店が多いパスタ屋が美味しい
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅のトイレが綺麗で広い近くに小学校がある近くの駐輪場が多い
治安	3	メリット	近くに変な施設はない酔っぱらいも見かけない
コストパフォーマンス	3	メリット	有名な繁華街に行くのには利便性が良い土地はそれなりに高い方だと思われる交通の便はかなりいい

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・220文字）

2023年2月中井駅

jsさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	高田馬場から2駅で大江戸線も利用でき、非常に交通の便がいい
生活利便施設の充実	4	メリット	サントクと駿河屋というスーパーが駅近にあり便利
飲食店の充実	4	メリット	食堂や飲み屋などがたくさんあり、個人店や歴史のあるお店もある
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	中井で子育てをしていないのではっきりしたことは言えないが、公園がとにかく多い
治安	5	メリット	閑静な住宅街で、治安に不安を感じることはない
コストパフォーマンス	5	メリット	とにかく家賃が安い。西武線なので相場が安く、学生にはやさしい

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・209文字）

2022年8月中井駅

ゆうさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	通勤時間でもそこまでこまないので、コロナ禍でも安心して乗れる。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅を出ると商店街が広がっていて生活に必要なものはある程度手に入り便利な駅です。
飲食店の充実	4	メリット	小さなお店はちらほらある。昔からやってるお店は初めてでも暖かく迎えてくれる。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	繁華街はなく、住宅地なので住みやすい。子どもたちもよく見かける。
治安	5	メリット	みんな感じがよく、すれ違いに挨拶されることもある。
コストパフォーマンス	5	メリット	安いお店も多く、家賃もそれほど高くない。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・256文字）

2019年12月中井駅

1件投稿

総合評価：

2.0

総合レビュー

【メリット】西武新宿線と都営地下鉄大江戸線が乗り換えられる駅。その二つの駅の間にはパン屋や飲み屋、定食……

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（残り161文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

グリーンヒルナカイの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2023年9月	3階	2K	東	29.4
2021年2月	3階	1K	南西	23
2021年2月	2階	1K	南西	23
2021年2月	1階	2K	南西	33
2021年2月	3階	1K	南西	23
…残り6件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝新宿区中井の賃料相場青線＝新宿区の賃料相場中井駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■新宿区中井の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■新宿区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■中井駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	23～33㎡｜28㎡	81,000円｜9,530円/坪
2階～2階	23～23㎡｜23㎡	67,000円｜9,630円/坪
3階～3階	22～29.4㎡｜24.35㎡	77,750円｜10,409円/坪
4階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	22～33㎡｜25.11㎡	73,000円｜9,603円/坪
東向き	29.4～29.4㎡｜29.4㎡	112,000円｜12,593円/坪
西向き	23～23㎡｜23㎡	67,000円｜9,630円/坪
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去7年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	8	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	8	0	0	0	0	0
～10	0	0	2	0	0	0
～12.5	0	0	1	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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グリーンヒルナカイの周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

グランエッグス新宿中井

住所	東京都新宿区中井1丁目7番5号
交通	西武新宿線中井駅徒歩5分
築年数	2016年2月
階建て	地上3階建
総戸数	7戸

口コミ数	15
アクセス数	1416

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	グランエッグス新宿中井 2	7.2万円 (6,000円)	無	無	16.04m²	ワンルーム	1階	北

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賃貸

アッパルタメントベルベデーレ

住所	東京都新宿区中井2丁目20番9号
交通	都営大江戸線中井駅徒歩5分
築年数	2003年5月
階建て	地上5階建地下1階
総戸数	36戸

口コミ数	32
アクセス数	3021

賃貸

オアシス・コート・M

住所	東京都新宿区中井1丁目9番1号
交通	西武新宿線中井駅徒歩2分
築年数	2003年12月
階建て	地上3階建
総戸数	24戸

口コミ数	0
アクセス数	579

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	オアシスコート・M １０５	7万円 (-円)	無	1ヶ月	19.6m²	1K	1階	-

	オアシスコート・Ｍ 201	8.2万円 (-円)	無	1ヶ月	21m²	1K	2階	-

	オアシスコート・Ｍ 201	8.2万円 (-円)	無	1ヶ月	21.5m²	1K	2階	南

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賃貸

ライスコーポ

住所	東京都新宿区中井1丁目10番4号
交通	西武新宿線中井駅徒歩6分
築年数	2002年7月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	5

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ライスコーポ	7万円 (2,000円)	無	1ヶ月	20.62m²	1K	2階	北

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賃貸

ヒルズ中井

住所	東京都新宿区中井2丁目21番1号
交通	東京メトロ東西線落合駅徒歩9分
築年数	1992年3月
階建て	地上2階建
総戸数	9戸

口コミ数	34
アクセス数	2163

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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