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賃貸

アロー二俣

総合評価：

3.0 アクセス数： 1271

お気に入り更新日：2025/02/01

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賃料履歴	2019年～: 19件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	74,210円
平均坪単価	＠6,632円
平均m²単価	＠2,007円
上位専有面積	38.88m²：12件 37.73m²：3件 37.8m²：2件
上位間取り	2DK：15件ワンルーム：2件 2K：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

アロー二俣の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR武蔵野線／西船橋駅徒歩9分
京成本線／京成西船駅徒歩13分
東京メトロ東西線／原木中山駅徒歩17分
利用可能路線
『西船橋駅』　JR武蔵野線　JR中央・総武線　JR総武本線　JR京葉線　東京メトロ東西線　東葉高速鉄道　
『京成西船駅』　京成本線　
『原木中山駅』　東京メトロ東西線　
所在地(住所)
千葉県市川市二俣2丁目3-21 周辺地図はこちら
構造
鉄骨造
階建て
3階建
築年月
1987年10月
総戸数
小学校区域
市川市立二俣小学校
中学校区域
市川市立高谷中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
市川市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アロー二俣の口コミ・評判

2018年4月

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	JR西船橋駅が最寄駅。路線はJR中央総武線、武蔵野線、東京メトロ東西線とあって都心までのアクセスは良好。
立地・治安・周辺環境	2	メリット	住宅街であり、駅近であるので通勤は楽である。
共用部・セキュリティ・外観	2	メリット	ポストは鍵付き、自転車置場と駐車場がある。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	部屋は1Kではあるが、38平米あるので広めである。家賃も都心と比べると安い。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	コンビニ、松屋、ほっともっとが近くにある。
暮らし・防災・子育て	2	メリット	近くに総合病院があるので、緊急の場合でも問題ない。

デメリット（6件）

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総合レビュー

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2023年6月西船橋駅

けんけんさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	いろいろな駅につながっているためアクセスが良い
生活利便施設の充実	5	メリット	近くに理髪店やバス停などがあり便利だと思った
飲食店の充実	5	メリット	美味しいラーメン屋さんがあったりふぁすとふーどてんもある
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	ちゅうがっこうがちかくにあり徒歩で登校できる
治安	5	メリット	駅前に交番があり街頭も多いため犯罪などの期間は少なそう
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃は結構コスパがいいと思った。駅が便利なだけにとてもありがたい

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・160文字）

2023年2月西船橋駅

ニックさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	ちょっと離れてますが、京成線有り JR総武各駅と武蔵野線が有ります東西線は快速、各駅両方有り駅の規模は小さいが各路線が集まります
生活利便施設の充実	5	メリット	駅の規模が小さいので、駅周辺の店舗が少ないです。必要がある人は、コンパクトに行動出来ます
飲食店の充実	5	メリット	牛丼屋や親子丼屋やラーメン屋や居酒屋やコンビニや天丼屋やスーパー薬局や郵便局などが有ります
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	強いてあげれば、多少は学校や幼稚園が有ります
治安	5	メリット	西船橋駅バスロータリー側に交番が有ります
コストパフォーマンス	5	メリット	各鉄道会社の駅が集っているので、都内や松戸方面などにアクセスしやすい

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・268文字）

2022年12月西船橋駅

さくらさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	路線が多く都内に出やすい。タクシーも多かったり、バスもあるので駅だから多少遠いアパートでも不便がなかった。
生活利便施設の充実	4	メリット	必要なものは揃っている。徒歩圏に安いスーパーやドンキホーテがある。
飲食店の充実	4	メリット	リーズナブルな大衆居酒屋が多く、1人でも楽しめる飲食店が多い。一人暮らしの外食には困らない。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	歓楽街を避ければ住宅地も多く、学校も多い。狭いながらも公園もいくつかあり、子供も多い印象
治安	4	メリット	歓楽街はあるが遅くまでやっているお店があることで、夜間帰る場合もタクシー多くいるため安心できる。
コストパフォーマンス	4	メリット	千葉の中では家賃のバランスと利便性はかなりいいと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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2022年4月西船橋駅

かえるさん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	駅ナカもとても充実しており、最近スーパーもできたので買い物して帰ることができます。本屋や雑貨屋さんも充実しているので、待ち合わせの時間つぶしも可能です。
生活利便施設の充実	5	メリット	スーパーはちょっとした商業施設はあるので困ることはないです。
飲食店の充実	5	メリット	飲み屋は沢山あります。ちょっと歩けば千葉ちゃんもあるので安くのめます。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	必要はものは駅周辺で揃うので住むには困らないと思います。
治安	5	メリット	人が多いので常に誰かがいる安心感はあります。
コストパフォーマンス	5	メリット	賃貸はそこそこ安いので、コスパは良いと言えると思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・266文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アロー二俣の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年6月	2階	2DK	南	37.73
2024年6月	2階	2DK	南	38.88
2024年5月	1階	ワンルーム	南	38.88
2024年5月	1階	ワンルーム		37.6
2023年3月	3階	2DK	南	38.88
…残り14件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝市川市二俣の賃料相場青線＝市川市の賃料相場西船橋駅の賃料相場京成西船駅の賃料相場原木中山駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■市川市二俣の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■市川市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■西船橋駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	37.6～38.88㎡｜38.62㎡	73,000円｜6,252円/坪
2階～2階	37.73～38.88㎡｜38.25㎡	75,000円｜6,483円/坪
3階～3階	37～38.88㎡｜38.5㎡	74,000円｜6,359円/坪
4階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	37～38.88㎡｜38.41㎡	74,210円｜6,389円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去7年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	8	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	11	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	1	7	0	0	0
～10	2	0	9	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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ハイツエリエート

住所	千葉県市川市二俣2丁目2番2号
交通	JR中央・総武線西船橋駅徒歩10分
築年数	1994年12月
階建て	地上2階建
総戸数	10戸

口コミ数	9
アクセス数	485

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プレジュール公陽

住所	千葉県市川市二俣2丁目2番24号
交通	東京メトロ東西線西船橋駅徒歩6分
築年数	1989年5月
階建て	地上2階建
総戸数	10戸

口コミ数	9
アクセス数	458

賃貸

カトーガーデンハイツD

住所	千葉県市川市二俣2丁目7番
交通	JR中央・総武線西船橋駅徒歩7分
築年数	1994年11月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	9
アクセス数	388

賃貸

イーストハイツ

住所	千葉県市川市二俣1丁目12番3号
交通	JR中央・総武線西船橋駅徒歩10分
築年数	1988年4月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	9
アクセス数	335

賃貸

カトーガーデンハイツA棟

住所	千葉県市川市二俣2丁目7番9号
交通	JR中央・総武線西船橋駅徒歩8分
築年数	1989年3月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	9
アクセス数	323

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ポジション必須

購入検討者さん
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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