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賃貸

ROCイン鶴岡３

総合評価 ： 3.2 アクセス数 ： 1133
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賃料履歴 2020年～: 10件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 28,980円
平均坪単価 ＠5,233円
平均m²単価 ＠1,583円
上位専有面積 17.79m²：10件
上位間取り ワンルーム：10件

ROCイン鶴岡３の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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    JR羽越本線／鶴岡駅 徒歩3分

  • 利用可能路線

    『鶴岡駅』　JR羽越本線　

  • 所在地(住所)

    山形県鶴岡市末広町23-48 周辺地図はこちら

  • 構造

    木造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1998年7月

  • 総戸数

    10戸

  • 小学校区域

    鶴岡市立朝暘第五小学校

  • 中学校区域

    鶴岡市立鶴岡第二中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    鶴岡市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ROCイン鶴岡３の口コミ・評判

2018年4月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 駅から徒歩５分もかからず、帰り道も見通しの良い場所なので安心できます。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット コンビニ、スーパー、カラオケ、ボーリングなど、ある程度の店が揃っています。近くにSONYの体育館もあり、名前を書けば無料で使用できます。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット アパートの廊下が室内にあるので雨や雪に強いです。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 日によく当たりやすい部屋で、朝も明るい光を浴びれます。
買い物・飲食店充実度 1 メリット 駅前は飲み屋、ラーメン屋が多くスーパーも徒歩で行ける距離です。
暮らし・防災・
子育て 		2 メリット 夏にやる花火大会が近くでやっているので、行きやすい。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年12月 鶴岡駅

内藤さん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット
静かな住宅街でのびのびと過ごせた、商業施設は少ないが海や山が隣りにあるので遊ぶには困らなかった。最近、色々なお店が近くに進出してきてこれからが楽しみ
生活利便施設の充実
3 		メリット
病院や保育園、小学校、スーパー、郵便局など、生活で使用する施設が全て徒歩圏にあり、とても生活しやすかった。
飲食店の充実
4 		メリット 温海では足湯に入りながらカフェ、近くには美味しい清水の水があり、お蕎麦も最高に美味しい！イベントもあり楽しい。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット
緑が広がる庄内平野のど真ん中の鶴岡市。 広大な自然は、季節でそれぞれ違う顔を見せるため、生活の中に緑の魅力が溢れています。
治安
5 		メリット やたらのどかで、自宅で留守番していると行商のおばあちゃんが魚・野菜などを売りに来てました。まず東北弁がなごみますし、近所の方々も顔をみかけるとお菓子をくれたりして、地域一体が大きな家族のような付き合いをしていました。
コストパフォーマンス
5 		メリット
人混みが苦手なので適度な田舎具合がとても居心地がいいです。交通の便は悪いですが車があれば問題ないです
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・486文字）

2023年11月 鶴岡駅

わうさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット いなほ、快速、ワンマンなど色々な電車がとまる駅
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅のコンビニのNewDaysがあるところ
飲食店の充実
5 		メリット カフェなどは何もないです。
NewDaysしかありません
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅員さんもいる有人駅なので、何かあったら頼れる
治安
5 		メリット とても良い。
駅は全体的に綺麗さが保たれている
コストパフォーマンス
5 		メリット 電車賃が少し高いかなーと。
でも良く利用させてもらっているので、有り難いです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・169文字）

2023年11月 鶴岡駅

もさん

13件投稿
総合評価：2.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 改札を出て直ぐのところで電車が停まるためすぐに乗車できる
生活利便施設の充実
2 		メリット 駅近に居酒屋が多いため呑んですぐに駅に着くことが楽
飲食店の充実
2 		メリット 駅内にちょっとしたコンビニがあるため最低限の物は買うことができる
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 車がないと不便なため、そういう人のために電車が多く利用される
治安
4 		メリット 人が少ない分治安はいいと思われる。駅近には居酒屋が多いが迷惑な酔っ払いはあまり見かけない
コストパフォーマンス
3 		メリット 土地代は安価な方だと思われる。治安も悪くない
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・213文字）

2020年8月 鶴岡駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 比較的大きな駅であり、駅前もそれなりに整備されている印象がある。
近くにはエスモ……

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（残り198文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ROCイン鶴岡３の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年5月 2階 ワンルーム 西 17.79
2023年11月 2階 ワンルーム 西 17.79
2023年10月 1階 ワンルーム 西 17.79
2023年3月 2階 ワンルーム 西 17.79
2023年2月 2階 ワンルーム 西 17.79

…残り5件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■鶴岡市末広町の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■鶴岡市の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■鶴岡駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 17.79～17.79㎡｜17.79㎡ 28,866円｜5,365円/坪
2階～2階 17.79～17.79㎡｜17.79㎡ 29,028円｜5,395円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き 17.79～17.79㎡｜17.79㎡ 29,800円｜5,538円/坪
西向き 17.79～17.79㎡｜17.79㎡ 28,775円｜5,348円/坪
北・北東・北西向き 17.79～17.79㎡｜17.79㎡ 29,800円｜5,538円/坪
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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去5年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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  • 賃貸

    メゾンJUN

    住所 山形県鶴岡市上畑町
    築年数 1987年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 16
    アクセス数 589
  • 賃貸

    メゾン７０３

    住所 山形県鶴岡市新形町15番6号
    交通 JR羽越本線 鶴岡駅 徒歩22分
    築年数 1987年10月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 16
    アクセス数 460

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
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