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賃貸

ルピナス池尻

総合評価 ： 3.3 アクセス数 ： 1630
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賃料履歴 2018年～: 14件
口コミ メリット:12件 デメリット:12件 特徴:6件
平均賃料相場 86,500円
平均坪単価 ＠9,378円
平均m²単価 ＠2,837円
上位専有面積 33.48m²：6件 18.5m²：3件 30m²：2件
上位間取り 1LDK：6件 1K：5件 1SK：3件

ルピナス池尻の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東急田園都市線／池尻大橋駅 徒歩3分
    東急田園都市線／三軒茶屋駅 徒歩16分
    東急東横線／中目黒駅 徒歩19分

  • 利用可能路線

    『池尻大橋駅』　東急田園都市線　
    『三軒茶屋駅』　東急田園都市線　東急世田谷線　
    『中目黒駅』　東急東横線　東京メトロ日比谷線　

  • 所在地(住所)

    東京都世田谷区池尻2丁目23-23 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1988年3月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    世田谷区立池尻小学校

  • 中学校区域

    世田谷区立三宿中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    世田谷区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ルピナス池尻の口コミ・評判

2018年4月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 池尻大橋駅周辺はお店も多く、プライベートも充実します。やはり渋谷まで一駅ですし、徒歩でも行けるので非常に便利な立地です。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 道路から少し入ると閑静な住宅街が広がっており、治安がとても良いです。電車は地下を通っているので、踏切もないし騒がしくない。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 築30年近く経つのですが、その割にはエントランスや外観は綺麗に保たれていると思います。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット ユニークな部屋でリビングは７畳程。地下室が10畳程あるので、荷物が多い自分にとっては便利で居心地は良かったです。室内設備も古さは感じますが、使いづらさはなく、快適に暮らすことができました。
買い物・飲食店充実度 3 メリット スーパーは、駅前のオーゼキや近年ではライフも出来たので、自炊や買い物には困らない。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 近所に子供達も多く、世田谷公園などのスポットも近いので子育てには良いエリアです。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年4月

こさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		2 メリット 駅から近いことと都心からのアプローチが最高です。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 梅雨じは湿気がすごいですがそれ以外は快適です。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 外観は築年数に比べてけっこう綺麗だと思います。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット いろいろな部屋があるので、用途、費用により選択できます。
買い物・飲食店充実度 4 メリット そこそこあるくがスーパーは各所にあるので好きなところを利用できます。
暮らし・防災・
子育て 		無評価 メリット ちょっと子育てをするには現実的ではないと思います。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年6月 三軒茶屋駅

さんちゃさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 東急線が乗り入れているので利便性高い。通勤ラッシュ時などは人が多く、人混みが苦手な人は苦労するかも。改札までのルートもわかりやすいし、アクセスしやすい。
生活利便施設の充実
5 		メリット 買物には全く困らない。公共施設も多数あり、歩いて行ける範囲内にある。なので、自転車も含めた「乗り物」を保有する必要性を感じない。
飲食店の充実
5 		メリット 美味しい飲み屋がいっぱい！雰囲気のいいお店が多い。値段もそんなに高くないし、通いたいお店がたくさんある。生活をすることを考えてもドラッグストアやスーパーが駅近くに沢山あるので、不便がない。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 一通り子育て世帯のための施設や設備は揃っているイメージ。
治安
3 		メリット 昼は本当に健全な感じ。騒がしいこともなくガラの悪い人が出歩いているイメージはない。
コストパフォーマンス
4 		メリット 生活に必要なものは駅近くでほぼ全て揃う。非常に生活しやすい。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・492文字）

2022年10月 三軒茶屋駅

一途さん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 下高井戸から二両電車で三軒茶屋まで走っている。懐かしい匂いのする電車。
生活利便施設の充実
4 		メリット すっかり新しい街に生まれ変わりどこ真新しいように見えた。
飲食店の充実
4 		メリット ビアホールや居酒屋のような入りやすいところを見かけた。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット パブリックシアター図書館が駅前にあり、利用しやすい。演目に注目し充実している。
治安
5 		メリット 真新しいので、治安が良いように思えた。。
コストパフォーマンス
3 		メリット 物価は普通。パブリックシアターの演目を見て行きやすいな！と思ったのだが。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・210文字）

2020年5月 三軒茶屋駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 ・美味しい飲食店が多い。
・遅くまで開いている飲食店やTSUTAYAが有難い。<……

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（残り142文字）

2019年10月 三軒茶屋駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 大型の商業施設はないが、そのおかげで街の雰囲気は落ち着いている。スーパー・ドラッグストア・……

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（残り172文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ルピナス池尻の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年4月 1階 1LDK 33.48
2023年10月 1階 1LDK 33.48
2022年7月 3階 1K 東 18.5
2022年6月 1階 1SK 東 36.5
2022年5月 1階 1SK 東 30

…残り9件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■世田谷区池尻の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■世田谷区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■中目黒駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 30～36.5㎡｜32.82㎡ 93,333円｜9,370円/坪
2階～2階 18～33.48㎡｜23.32㎡ 76,666円｜10,593円/坪
3階～3階 18.5～33.48㎡｜25.19㎡ 84,200円｜10,760円/坪
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き 18～36.5㎡｜27.16㎡ 81,416円｜9,891円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去7年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 4 1 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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    コナガヤコーポ

    住所 東京都世田谷区池尻2丁目30番25号
    交通 東急田園都市線 池尻大橋駅 徒歩4分
    築年数 1986年7月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 15
    アクセス数 99
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    アトリエタカタ

    アトリエタカタの外観
    住所 東京都世田谷区池尻2丁目25番4号
    交通 東急田園都市線 池尻大橋駅 徒歩5分
    築年数 1973年4月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 7
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アトリエ　タカタ アトリエ　タカタ 8.5万円
    (-円)    		 1ヶ月 1ヶ月 26.3m² 1DK 1階 -
  • 賃貸

    池尻ハイツ

    住所 東京都世田谷区池尻2丁目30番5号
    交通 東急田園都市線 池尻大橋駅 徒歩4分
    築年数 1988年10月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 1
    アクセス数 623
  • 賃貸

    フォブール・パルファン

    住所 東京都目黒区東山3丁目22番26号
    交通 東急田園都市線 池尻大橋駅 徒歩5分
    築年数 1978年10月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 2
    アクセス数 120
  • 賃貸

    池尻アサカコーポ

    池尻アサカコーポの外観
    住所 東京都世田谷区池尻2丁目28番10号
    交通 東急田園都市線 池尻大橋駅 徒歩2分
    築年数 1993年10月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 826
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    池尻アサカコーポ 池尻アサカコーポ 6.3万円
    (2,000円)    		 無 無 16m² 1K 2階 南東

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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