第２森下ビル
総合評価 ：
3.6
アクセス数
：
2134
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 41件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:13件 デメリット:12件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 85,585円 |
| 平均坪単価 | ＠8,983円 |
| 平均m²単価 | ＠2,717円 |
| 上位専有面積 | 31.35m²：19件 31.39m²：18件 32m²：3件 |
| 上位間取り | 1DK：34件 1LDK：7件 |
第２森下ビルの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山手線／田端駅 徒歩7分
JR山手線／駒込駅 徒歩12分
JR山手線／西日暮里駅 徒歩13分
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利用可能路線
『田端駅』 JR山手線 JR京浜東北線
『駒込駅』 JR山手線 東京メトロ南北線
『西日暮里駅』 JR山手線 JR京浜東北線 東京メトロ千代田線 日暮里・舎人ライナー
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所在地(住所)
東京都北区田端2丁目5-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
2008年3月
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総戸数
15戸
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小学校区域
北区立田端小学校
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中学校区域
北区立田端中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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第２森下ビルの口コミ・評判
2018年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 主要駅は田端駅で徒歩10分程。他にも、駒込駅と西日暮里駅にも徒歩15分程で着くので、南北線や千代田線も利用できる。田端駅には山手線と京浜東北線が走っており、池袋や東京だと10分程度。新宿にも17分でアクセスできる。田端駅にはアトレが直結しており、成城石井を始めスターバックスや蔦屋などが入っている。帰り道はあまり街灯はないが、大通りの車通りも多く居酒屋もあるので、真っ暗の中歩くことはほぼない。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット |
家の前は車通りはあるが、夜は静か。住宅地なので、周りの騒音は気にならない。すぐ近くの区民センターに図書館があり、10分歩くと文京区立本駒込図書館もある。子供が遊べる程度の公園だと、徒歩15分以内に数か所ある。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | 外観はきれい。また、オートロックがついているので防犯上も安心。1階でも階段を3段くらい上がるので、ベランダに出て通りを歩いている人と目が合うことがない。また、ベランダと道路の間に隔たりがあるため、ベランダを上がって空き巣に入られる心配も少ない。清掃は、月に何回入っているのかは知らないが、汚いと思ったことは一度もない。また、ポストに入っている広告を捨てる共有のごみ箱があるのはありがたい。缶、瓶、ペットボトルは24時間共有のごみ箱に捨てることができる。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
2
|
メリット | 1DKだが、ダイニングスペースにソファーもテーブルも置ける為、2人で住むのにちょうどいい広さ。奥の部屋を寝室にすれば、人を呼んでもドアが閉められる。収納も多い。キッチンがきれい。奥の部屋は日当たりが良く、ベランダにも屋根がある為、少しの雨なら洗濯物が干せる。シャッターが窓についているので防犯面、騒音面で良い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 家の周りには、すぐ近くにスーパーマーケットやドラッグストア、ファミリーマートがあり、生活するのにも全く不便を感じない。15分ほど歩くが業務用スーパーがある。山手線沿いだが、物価は高くない。駒込方面に歩くと15分程で田端銀座という商店街、日暮里方面に歩くと谷中銀座があり、観光客などで賑わっている。田端駅の近くには、ガストや大戸屋、マクドナルドもある。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
2
|
メリット | 小学校までは10分程。しかし、子供禁止な為、小学校などの情報はない。病院は小さいが、歯科、内科、眼科、皮膚科などほぼほぼ揃っている。評判もそれぞれ良い。 田端区民センターではコミュニティーのポスターが貼ってあり、自由に参加することができる。 家の前で時々お祭りや餅つき大会が催されている。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年12月
しーたさん
（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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暮らし・防災・ 子育て |
1
|
メリット | 値段の割に広く綺麗な築浅物件で掘り出し物。 |
|---|---|---|---|
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
駅ナカには成城石井やTUTAYA、パン屋が入っていて夜21時頃まで開いているので便利。 飲食店も入っているので遅く帰ってきても外食で済ませることができる。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット |
隣駅も利用できるので、山手線・京浜東北線・南北線・千代田線の計4路線を使用できる。 また、神社が隣にあり時々お祭りがあるが、うるさいことはない。 近所に図書館があり、利用しようと思えば地域の活動（楽器を演奏する楽団など）に参加もできる。 帰路は人通りが多い道が続くので女性一人でも安心して帰ることが出来る。 上野までも足を延ばせば散歩として歩ける。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット |
オートロックなので一階でも安心。 清掃業者が入ってくれるので常に清潔。 瓶・缶・ポストの不必要な紙類は24時間捨てることのできるゴミ箱が設置されているのが便利。 その他のゴミは共用スペースに当日のみしか捨てられないが、それがあるからこそ常にきれいなゴミ捨て場が維持されているのだと思う。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット |
1DKだがキッチンスペースにダイニングテーブルが置けるので寝室とダイニングを別々にできる。 キッチンが広く、料理がしやすい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット |
徒歩5分以内にcoopやウェルシア、ファミリーマートがあるのがとても便利。 coopは23時まで開いているので夜遅くに帰ってきても買い物ができる。 また、15分以内のところに商店街があり都内で暮らしているにも関わらず生活費を安く済ませることが出来る。 観光地である谷中銀座へも徒歩で行くことが出来るし、外食に困ることもない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット |
ファミリー層が多く、小学校中学校も近いので過ごしやすいのではないかと思う。 また、生活に便利な店が近所にたくさんあるので暮らしやすいとは思う。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 西日暮里駅
ジャンさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 山手線が使えるのでとても便利です。新宿などにも行きやすく、また東京駅などにもすぐ行けます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 恋人の家に行か角に行く時に使っていました。買い忘れがあってもすぐ近くにスーパーがあるので便利でした。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | お店はすごく多いのでいいと思います。また東京駅などにも行きやすいので、飲食には困らないといった印象です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 頭の良い学校がすぐ近くにあるので、そこを目指して欲しいなと思うところです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | いたって平和です。危険な場所ではないと思います。交番も近くにあります。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 山手線の中で、割と家賃が安い方だなと思いました。 |
2022年8月 駒込駅
もっちーさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 山手線が便利過ぎて最高です。池袋まで7分はすごいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅員さんの対応が素晴らしい 愛想のいい方ばかりです 駅内にニューデイズが二つあるのも便利でいいですね |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 蕎麦屋とパン屋があってすごい助かります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | エスカレーターもエレベーターもあってベビーカー配慮が素晴らしいですね。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 滅多に事件があったなど聞きません。治安は良いと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 素晴らしい。最小で最高を実現してる駅です。 |
2021年10月 田端駅
3.0
【メリット】 貸出傘も駅構内にあり、便利。最近はトイレも改装されてとても綺麗になり、使いやすくなった。<……
2018年12月 田端駅
4.0
【メリット】 山手線沿線ということもあり、東京のどこへ行くにもアクセスしやすいです。アトレがあって、スー……
第２森下ビルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 2階 | 1DK | 南 | 31.39 |  |
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| 2024年2月 | 1階 | 1DK | 南 | 32 | |
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| 2024年2月 | 1階 | 1DK | 南 | 31.39 | |
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| 2024年2月 | 1階 | 1DK | 南 | 31.39 | |
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| 2024年2月 | 3階 | 1DK | 南西 | 31.35 | |
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…残り36件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■北区田端の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■北区の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■駒込駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 31.35～32㎡｜31.42㎡ | 84,333円｜8,871円/坪 |
| 2階～2階 | 31.35～31.39㎡｜31.37㎡ | 86,555円｜9,121円/坪 |
| 3階～3階 | 31.35～32㎡｜31.42㎡ | 87,181円｜9,172円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 31.35～32㎡｜31.41㎡ | 85,538円｜9,001円/坪 |
| 東向き | 31.39～31.39㎡｜31.39㎡ | 86,500円｜9,110円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
