ミオカステーロ鎌倉大船２
総合評価 ：
3.2
アクセス数
：
6721
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:24件 中古:2件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:3件 |
| 推定相場 | 売買:約237万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
鎌倉市 |
ミオカステーロ鎌倉大船２の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR横須賀線／大船駅 徒歩11分
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利用可能路線
『大船駅』 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR東海道本線 JR根岸線 JR横須賀線 JR京浜東北線 JR湘南新宿ライン 湘南モノレール
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所在地(住所)
神奈川県鎌倉市大船5丁目4 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
2019年2月
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総戸数
25戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
西南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
鎌倉市立小坂小学校
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中学校区域
鎌倉市立大船中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ミオカステーロ鎌倉大船２の口コミ・評判
2022年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【大船駅に対する口コミ】・JR路線が充実しており乗り換えにもよく使用される駅です。 ・横浜、川崎、東京方面へのアクセスも非常に良く便利。・駅前は栄えていて生活には困らないし、少し離れれば落ち着いた雰囲気があるので非常に気に入っている。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット |
【大船駅に対する口コミ】・ルミネが併設されている。個人的には無印良品、ユニクロ、スターバックス、3coinsをよく利用するのでそれらが揃っているのがとても便利。最近3coinsがリニューアルされ3coinsPlusになった。商品もより充実したので今後も利用したい。・駅前に交番があるため治安に関しては安心して良い。 ・東口と西口では西口の方が人が少ないこともありより治安が良い。 東側は繁華街なので西口よりは騒がしいイメージ。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【大船駅に対する口コミ】・チェーン店が豊富にある点が非常に嬉しい。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット |
【大船駅に対する口コミ】・子育てはしていないため保育園の充実度については不明。 ・駅には多目的トイレがありベビーカーでも入れる。 ・育てやすい環境かは判断しかねるが、子供は非常に多いと感じる。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【大船駅に対する口コミ】都心へのアクセスが良い。横浜・東京方面に通うのに、東海道線、横須賀線、根岸線（京浜東北線）の複数の選択肢がある。根岸線はターミナルなので、時間に余裕を持てば始発で座って通勤することも可能になるのはうれしい。JR系の駅ビル、エキナカの店舗が充実しているので、仕事帰りの買い物に便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 大船駅
たひちさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JRの複数の線が通っているため、電車が止まってしまった場合にも都内に出やすい。 （京浜東北線、東海道線、横須賀線など） |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ルミネが駅に併設されており、ちょっとした買い物などが可能。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーン店も多いが、チェーン店以外の飲食店が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園は何個かあり、公園の数も多く、遊べる空間は多い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番がある。 昼間は治安が悪いといった印象はない |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅周辺の物価は他と変わらないため、コストパフォーマンスは悪くない。 |
2024年5月 大船駅
くもうさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 京浜東北線の始発駅である。非常に多様な路線が通っており、また、駅前もそれなりに栄えているため、利便性が高い。バス乗り場も複数地点存在している。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 買い物施設、飲食店などは複数存在している。基本的に何でも揃うため、生活利便性はかなり高いように思える。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | チェーン店については、様々な店が点在している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校については、複数ある。公園についても妥当な数存在しているが、駅前には少ない。駅には多機能トイレがある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 基本的にトラブルなどは多くない。交番は駅前にあるので、頼ることが出来るだろう。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 充分住みやすい土地であろう。横浜市と鎌倉市の狭間なので、双方へのアクセスなども考えると、コストパフォーマンスは良いように感じる。 |
2021年10月 大船駅
5.0
【メリット】
・トイレが充実
トイレも2つの改札の近くに広々としたものが設置してお……
2018年9月 大船駅
4.0
【メリット】 東海道線、横須賀線、湘南モノレールがあるので、交通アクセスは大変優れております。西友、イト……
ミオカステーロ鎌倉大船２の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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鎌倉市ランキング
 位(256物件中) |
鎌倉市大船ランキング
位(15物件中) |
大船駅ランキング
位(257物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格5,796万円
推定相場坪単価237万円/坪
推定相場㎡単価72万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 6,231 ～ 6,375万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 5,941 ～ 6,231万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 5,651 ～ 5,941万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 5,361 ～ 5,651万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 5,071 ～ 5,361万円 | 87.5～92.5％ |
ミオカステーロ鎌倉大船２の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
ミオカステーロ鎌倉大船２の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2019年2月） |
1階 | 西南西 /南南東 |  |
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| 4階 | 西南西 | |
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| 5階 | 西南西 | |
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| 6階 | 西南西 /北北西 /東北東 | |
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| 6階 | 西南西 /南南東 | |
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| 7階 | 西南西 /東北東 /北北西 | |
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ミオカステーロ鎌倉大船２の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年12月 | 2023年12月 | 2階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 2 | 2023年9月 | 2023年12月 | 2階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 平均 | 2階 | 82.73㎡ | 9.24㎡ | 5,980万円 | ＠239万円 | ＠73万円 | 13,650円 164円 |
6,620円 80円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ミオカステーロ鎌倉大船２の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■鎌倉市大船の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■鎌倉市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■大船駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 82.73～82.73㎡｜82.73㎡ | 5,980万円｜238万円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 82.73～82.73㎡｜82.73㎡ | 5,980万円｜238万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去2年間の中古販売価格内訳
