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賃貸

パークフォレスト

総合評価 ： 3.3 アクセス数 ： 2915
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賃料履歴 2018年～: 16件
口コミ メリット:10件 デメリット:10件 特徴:6件
平均賃料相場 98,562円
平均坪単価 ＠9,610円
平均m²単価 ＠2,908円
上位専有面積 35.4m²：5件 35.3m²：5件 33.6m²：5件
上位間取り 1LDK：16件

パークフォレストの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東京メトロ副都心線／小竹向原駅 徒歩5分
    西武池袋線／江古田駅 徒歩6分
    都営大江戸線／新江古田駅 徒歩13分

  • 利用可能路線

    『小竹向原駅』　西武有楽町線　東京メトロ有楽町線　東京メトロ副都心線　
    『江古田駅』　西武池袋線　
    『新江古田駅』　都営大江戸線　

  • 所在地(住所)

    東京都練馬区小竹町1丁目23-10 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    2015年1月

  • 総戸数

    12戸

  • 小学校区域

    練馬区立小竹小学校

  • 中学校区域

    練馬区立旭丘中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    練馬区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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パークフォレストの口コミ・評判

2018年4月

のりこさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 駅から歩いて帰るには夜道も明るく近くて安心。
池袋まですぐ出られるので便利。
横浜方面と都心方面どちらにも便利な駅である。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 小竹町側は静かな住宅地である。歩いて行ける江古田駅周辺は商店街が充実していて便利である。
目の前が図書館と寮で、静かかつ人通りがそれなりにあって良い。
朝は玄関を開けると、近くの幼稚園の鶏の鳴き声がして良い雰囲気。
共用部・
セキュリティ・外観 		2 メリット オートロックで安心。新しめなので全体的に明るくきれい。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット ３階の部屋で新宿方向への眺望がよく、日当たりも良い。となりの部屋や外の音は全く気にならない。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 新桜台駅近くのライフまで歩いて買い物に行っている。仕事の帰りは、いさみやで買うが、坂道が疲れるのであまり買わないようにしている。夜遅くまで営業しているのでいざというときは安心。
すぐ近くにセブンイレブンがある。
江古田駅近くの市場通りで海苔・豆腐・ぬかづけなど買っている。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 妊娠後、母親学級などは距離などから豊玉保健所のみ使用することになるので、行けるときが限られる。
婦人科は小竹向原駅の齊藤医院に行ったが、出産まではできない病院。江古田駅前の産婦人科２軒は相次いで休業してしまった。
小竹向原駅付近に眼科や美容院がある。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年1月

ぴおにさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 目の前には図書館、徒歩1分圏内にコンビニ、そばには交番もあり、安心して生活できます。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2020年10月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 住宅街なので深夜は暗くなるが、程々に人通りもあり、安心して帰宅できていた。
池袋までのアクセスが便利だった。西武線や東上線が止まり、乗り入れが中止されていても、小竹向原駅までは運転している事があり、帰宅できたのは有難かった。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 静かな環境だった。目の前に図書館があるのが嬉しかった。
お部屋の
仕様・設備 		2 メリット 日当たり良く、使いやすい間取りで、お部屋自体は満足だった。
買い物・飲食店充実度 2 メリット

デメリット（3件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年5月 江古田駅

39さん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 江古田駅の周りに、中野行のバスもあったり、１０分ほどあるけばメトロと大江戸線に乗れたり、悪くないと思う
生活利便施設の充実
4 		メリット スーパーも商店街や個人商店も、コンビニもある程度点在しているので、自分の用途に合わせて買い物が出来る
飲食店の充実
4 		メリット 価格帯が安めの居酒屋や、大盛りの定食屋もあり、充実している
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 小さめではあるが、公園が点在しているので、子供をちょっと遊ばせるにはよい
治安
3 		メリット 歓楽街と言われるものはない、駅前に交番があるのはよい
コストパフォーマンス
3 		メリット 家賃相場は２３区内では良心的な価格帯、池袋も近く、利便性はよいほうかと
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・205文字）

2022年9月 江古田駅

kurenoさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 山手線池袋駅から3駅目。また、有楽町線の新桜台駅や大江戸線の新江古田の利用も可能。
生活利便施設の充実
4 		メリット 南口出てすぐのところに、生鮮食品が充実した（特に魚の鮮度が良い）マルショウというスーパーがある。
飲食店の充実
4 		メリット 大学が3校もあるので、安い飲食店が充実している。また、今時の流行りのスイーツ店舗も導入される時期が早い。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 近くに区立の保育園や小中学校があり、また、大学の付属中学校などもあるため進学塾なども多く、教育的にも充実している。
治安
4 		メリット 街全体に活気があるので、人通りが少ない道があまりなく、安心できる。
コストパフォーマンス
5 		メリット 学生向けのリーズナブルな物件から、分譲マンションまで存在するので、選択範囲が広い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・381文字）

2021年12月 小竹向原駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 西武有楽町線や副都心線、
東武線などに簡単に乗り換える
ことができてと……

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（残り165文字）

2020年2月 江古田駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅前には商店街や食事ができる店舗が多数あり、非常に便利。大学が３つほどあり、夜間でも歩ける……

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（残り156文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

パークフォレストの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年4月 3階 1LDK 南 35.4
2023年11月 2階 1LDK 南 33.6
2023年9月 3階 1LDK 南 35.3
2023年9月 3階 1LDK 南 35.4
2023年9月 1階 1LDK 南 35.4

…残り11件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■練馬区小竹町の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■練馬区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■江古田駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 35.3～35.4㎡｜35.35㎡ 96,000円｜8,978円/坪
2階～2階 33.6～37.5㎡｜35.46㎡ 97,000円｜9,065円/坪
3階～3階 33.6～35.4㎡｜34.57㎡ 100,222円｜9,581円/坪
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 33.6～37.5㎡｜34.93㎡ 98,562円｜9,334円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去7年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 11 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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  • 賃貸

    ヴィラフェリーチェ

    住所 東京都練馬区小竹町1丁目42番4号
    交通 東京メトロ有楽町線 小竹向原駅 徒歩6分
    築年数 2005年3月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 2
    アクセス数 2152
  • 賃貸

    第3小竹ハイツ

    住所 東京都練馬区小竹町1丁目24番16号
    交通 東京メトロ有楽町線 小竹向原駅 徒歩5分
    築年数 1983年2月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 15
    アクセス数 754
  • 賃貸

    クリオ小竹向原２

    クリオ小竹向原２の外観
    住所 東京都練馬区小竹町2丁目64番13号
    交通 東京メトロ有楽町線 小竹向原駅 徒歩6分
    築年数 2007年3月
    階建て 地上5階建 地下1階
    総戸数 43戸
    口コミ数 36
    アクセス数 3010
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    クリオ小竹向原II 305 クリオ小竹向原II 305 12.5万円
    (10,000円)    		 無 無 36.31m² ワンルーム 3階 東
    クリオ小竹向原II 405 クリオ小竹向原II 405 13.5万円
    (10,000円)    		 無 無 36.31m² ワンルーム 4階 東
    クリオ小竹向原II 503 クリオ小竹向原II 503 13.5万円
    (10,000円)    		 無 無 39.81m² 1LDK 5階 東
    クリオ小竹向原II 208 クリオ小竹向原II 208 14万円
    (10,000円)    		 無 無 42m² ワンルーム 2階 西
    クリオ小竹向原II 209 クリオ小竹向原II 209 14万円
    (10,000円)    		 無 無 42.07m² ワンルーム 2階 西
  • 賃貸

    シュロス小竹

    シュロス小竹の外観
    住所 東京都練馬区小竹町2丁目41番12号
    交通 東京メトロ有楽町線 小竹向原駅 徒歩5分
    階建て 地上3階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 16
    アクセス数 1666
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シュロス小竹 00102 シュロス小竹 00102 9万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 35.25m² 1K 1階 南
  • 賃貸

    レオパレス彩

    レオパレス彩の外観
    住所 東京都練馬区小竹町2丁目47番2号
    交通 西武池袋線 江古田駅 徒歩8分
    築年数 2008年4月
    階建て 地上2階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 433
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレス彩 202 レオパレス彩 202 7.9万円
    (5,500円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 2階 -

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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