サンプレイス大橋
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
459
サンプレイス大橋の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西鉄天神大牟田線／大橋駅 徒歩8分
JR鹿児島本線／竹下駅 徒歩9分
西鉄天神大牟田線／高宮駅 徒歩25分
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利用可能路線
『大橋駅』 西鉄天神大牟田線
『竹下駅』 JR鹿児島本線
『高宮駅』 西鉄天神大牟田線
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所在地(住所)
福岡県福岡市南区塩原3丁目3-11 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1999年10月
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総戸数
25戸
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小学校区域
福岡市立塩原小学校
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中学校区域
福岡市立春吉中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サンプレイス大橋の口コミ・評判
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 竹下駅と大橋駅がどちらも10分くらいで行ける |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 竹下駅
tsuemaさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | ＪＲ鹿児島本線の博多駅の1つ隣の駅で、博多駅まで数分で着きます。博多駅への終電は0時過ぎなので、遅くなっても問題ありません。朝晩の混雑時は快速も停車しますし、平均して1時間に４本ほど電車がとまります。駅のプラットホームから改札までは、階段を使いますがそれほど遠くありません。また、改札から歩道橋につながっており、階段を下りていきますが、エレベーターを利用して下に降りることもできます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ららぽーと福岡（νガンダムが立っています）の最寄りのＪＲ駅で、歩いて数分で行けます。裏口につながっているので、個通渋滞に巻き込まれません。このほか、駅を出て右側（ららぽーと側）を歩いて、２つ目の踏切を渡って歩くと、福太郎という明太子メーカーの本社、工場があります。明太子関連のお土産が買えるお店があります。地理がわからない方は、駅前にタクシーが待機していますので、ご利用できます。このほか、郵便局や商店街、スーパーなども近くにあります。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 商店街の近くに、居酒屋さんなどが集まっている場所があります。見た目は古いのですが、結構繁盛していて楽しめるところです。また、駅の近くにはコンビニ、人気のあるケーキ屋さんや居酒屋、焼肉屋さん、足をのばせばショッピングモールなどがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅には多機能トイレがあり、車いすでも大丈夫です。また、駅には手すりやエレベーターがあるので、乗り降りには支障がありません。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安は割合いいほうだと思います。夜は静かなほうです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 一人暮らしにはまずますといったところです。ペット相談やネット使用料無料というアパートが3万円台で借りられるなど、メリットのある物件があります。 |
2023年3月 高宮駅
悠さん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 構内は広く、空調エリアもあるので、夏冬も快適に利用できます。ロータリーにタクシーも常駐しており、バスも運行しているので、駅から他の場所へ行くのにも利便性は良いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅下にあるスーパーマーケット「西鉄ストア」は近隣の住民に多く利用されて人気です。商店街や飲食街もあり、今日はどの店に行こうか楽しくなります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅の東側にあるうどん屋「こまどり」がオススメです！25年以上営業してる老舗で、値段も安く、家族経営で雰囲気もよく、味も満足できると思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅の西側に「男女共同参画推進センターアミカス」という施設があり、図書館を利用できます。夕方になると、近くの福海公園には小学生が遊ぶ姿がよく見られます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 地元に根付いているので、事件のようなものはあまり聞きません。高級住宅も多い地域なので、不良な人は近づくことは少ないです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 昔ながらの雰囲気が好きな方は向いていると思います。有名なお店や華やかな所に行きたければ天神まで電車ですぐなので、プライベートで住むとしたら居心地のよい良い場所です。 |
2022年2月 高宮駅
4.0
【メリット】 駅の中にはスーパー2軒と100均があり、徒歩1分のところにドラッグストアもある為とても便利……
2020年2月 高宮駅
4.0
【メリット】 駅周辺の景観が良く、集合住宅街の真っただ中にあるので、静かで落ち着いた雰囲気がある。駅前に……
サンプレイス大橋の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 1階 | ワンルーム | 北西 | 23.4 |  |
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| 2024年11月 | 6階 | ワンルーム | 25 | |
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| 2024年11月 | 6階 | ワンルーム | 北西 | 24 | |
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| 2024年10月 | 4階 | ワンルーム | 南東 | 23.4 | |
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| 2024年8月 | 4階 | ワンルーム | 北西 | 24 | |
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…残り20件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■福岡市南区塩原の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■福岡市南区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■竹下駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 23.4～25.2㎡｜24.1㎡ | 45,625円｜6,258円/坪 |
| 3階～3階 | 24～24㎡｜24㎡ | 50,000円｜6,887円/坪 |
| 4階～4階 | 23.4～24㎡｜23.85㎡ | 50,000円｜6,932円/坪 |
| 5階～5階 | 24～25㎡｜24.36㎡ | 50,000円｜6,788円/坪 |
| 6階～6階 | 24～25.2㎡｜24.36㎡ | 50,000円｜6,787円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 23.4～25.2㎡｜24.37㎡ | 48,888円｜6,634円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 24～24㎡｜24㎡ | 45,000円｜6,198円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 23.4～25㎡｜24.05㎡ | 48,666円｜6,688円/坪 |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
