コンフォルト東谷山
総合評価 ：
3.5
アクセス数
：
1466
コンフォルト東谷山の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。鹿児島市電１系統／上塩屋駅 徒歩4分
JR指宿枕崎線／谷山駅 バス5分
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利用可能路線
『上塩屋駅』 鹿児島市電１系統
『谷山駅』 JR指宿枕崎線
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所在地(住所)
鹿児島県鹿児島市東谷山1丁目49-5 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
2008年11月
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総戸数
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小学校区域
鹿児島市立東谷山小学校
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中学校区域
鹿児島市立東谷山中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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コンフォルト東谷山の口コミ・評判
2022年4月
ぷまさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 部屋が綺麗でオートロックなので防犯面も安全であり、駅までも近いのでアクセスも良い。線路沿いですが、電車も車両が1.2両なので音が気になるという事はないです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年4月
ちゅん太さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 近くにセブンイレブンやスーパーもあり、車で5分程度の場所にイオンモールもあるので、買い物には便利が良いです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年6月 谷山駅
SUNさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 基本的にこの駅に止まらない電車はなく利用しやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 住宅地が多く病院なども多くあり不便しない |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 最近スーパーとスタバができて帰りに寄るなど便利になった |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校や保育園などは多くあり、子供がいても過ごしやすい街 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅は最近立て替えられたのでとてもきれいで使いやすい |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住宅地のため家賃や利便性はちょうどよく駐車場も比較的高くない |
2023年1月 谷山駅
結嵩さん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 鹿児島市内南部（喜入は除く）の中心地。駅周辺は路面電車、JR、バスなど市内へのアクセスは容易。JRだと鹿児島中央駅まで20-30分程度でアクセスできる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近辺にスーパーマーケットも多い。車でのアクセスになるがイオンモールやニシムタなどの郊外型ショッピングモールにも近い立地。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅周辺は昔からの飲食店が国道沿いに並ぶ。産業道路沿いは郊外型ファーストフード店や回転ずしなど多様。駅再開発に伴ってファミリー向けの飲食店も増えた印象。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 宅地化がさらに進む。小中学校の他、県立高校（鹿児島南）、私立高校（鹿児島情報、ラサールなど）も徒歩and/or路面電車利用でアクセス可。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 産業道路沿いに南警察署や消防署もある。犯罪はさほど聞かない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 郊外でも丘陵地の様に車が無ければ生活出来ないほどでは無く、徒歩、自転車があれば生活は十分に可能。地価はやや高い、賃貸もやや高めだが生活のし易さから言えばシラス台地などの丘陵地郊外と比べれば住みやすい。 |
2022年2月 谷山駅
5.0
【メリット】 鹿児島市内に遊びに行く時によく利用していた。駅の外観や周りの風景も高架化された頃から綺麗に……
2021年10月 谷山駅
5.0
【メリット】 他の駅に比べてもとてもきれいで大きい駅です。ベンチがたくさん設置されており、友達と待ち合わ……
コンフォルト東谷山の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 2階 | 1LDK | 40.31 |  |
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| 2024年10月 | 3階 | 2LDK | 50.76 | |
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| 2024年9月 | 3階 | 2LDK | 50.76 | |
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| 2024年8月 | 2階 | 1LDK | 南 | 40.25 | |
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| 2024年8月 | 3階 | 2LDK | 50.76 | |
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…残り70件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■鹿児島市東谷山の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■鹿児島市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■谷山駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 40.2～55.64㎡｜43.55㎡ | 55,380円｜4,216円/坪 |
| 2階～2階 | 40.2～55.64㎡｜44.59㎡ | 56,540円｜4,204円/坪 |
| 3階～3階 | 40.25～55.64㎡｜46.09㎡ | 58,380円｜4,210円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 40.2～55.64㎡｜44.64㎡ | 56,743円｜4,217円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
