クレヴィスタ西巣鴨の外観
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クレヴィスタ西巣鴨の外観
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クレヴィスタ西巣鴨の外観
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クレヴィスタ西巣鴨の外観
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クレヴィスタ西巣鴨のエントランス
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クレヴィスタ西巣鴨のその他
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クレヴィスタ西巣鴨のその他
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クレヴィスタ西巣鴨のその他
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:9件 |
| 賃料履歴 | 2020年～: 120件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約304万円/坪 賃料:約12328円/坪 利回り:約4.87％ |
| 偏差値ランキング |
北区 |
クレヴィスタ西巣鴨の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都電荒川線／滝野川一丁目駅 徒歩5分
都営三田線／西巣鴨駅 徒歩8分
JR京浜東北線／王子駅 徒歩11分
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利用可能路線
『滝野川一丁目駅』 都電荒川線
『西巣鴨駅』 都営三田線
『王子駅』 JR京浜東北線 東京メトロ南北線 都電荒川線
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所在地(住所)
東京都北区滝野川2丁目16-4 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
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築年月
2018年4月
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総戸数
43戸
- 管理方式
巡回
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
北区立滝野川第三小学校
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中学校区域
北区立滝野川紅葉中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
ワンルームマンションの高値売却は大手ではなく、ワンルーム特化の不動産会社に売却することが必要です。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
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クレヴィスタ西巣鴨の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
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クレヴィスタ西巣鴨の口コミ・評判
2019年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット | 【王子駅・王子駅前駅に対する口コミ】駅前にスーパー、レストラン、カラオケ、薬局が揃っていて便利です。桜の名所である飛鳥山公園の最寄駅で、春は賑わいます。美容院激戦区かと思うくらい、美容院の数が多く、割引券が配られています。高校が多く、夕方は学生さんを多くみます。治安はいいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 王子駅
さとさん
13件投稿2.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 南北線や都電があり、乗り換えのアクセス的にはなかなか良い 区役所が近くて以外と便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 区役所が駅から徒歩圏内にあるのは良い 商業施設もそこそこあるので困りはしない |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 牛丼屋が豊富ではある 居酒屋などもチェーン店は大体ある ラーメン屋も家系や背脂系もあってなかなか豊富 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 豊島五丁目団地や王子五丁目団地などと大きな団地がある |
| 治安 |
2 |
メリット | 足立区よりは良いのでまだマシと考えれば悪くない |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 特に住みやすくはないが家賃なども高くはないので若い男性などには勧められる |
2022年5月 王子駅
kojima1204(3538501)さん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR京浜東北線によって埼玉方面や神奈川方面へのアクセスも良く、地下鉄南北線も利用できるので都内主要エリアにも行きやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前にスーパー(イトーヨーカドー)があるほか、チェーン店系の小規模な商業店舗が割と多くあるので便利だと思います。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 個人経営の居酒屋やご飯処が多いほか、中国人の方々が経営する本格的な中華料理のお店が多くて味も美味しいので満足できると思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 飛鳥山公園や音無新水公園など、都心なのに緑豊かな公園が豊富で子どもを遊ばせやすいのがメリットだと思います。駅から近いアクセスで行けるも良いです。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 住宅街が発展しているので、夜も人通りが比較的多いので、治安面であまり不安を感じない土地だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都心まで約20分でアクセスできる好立地の割に賃貸価格もやや控えめなのが良い点だと思います。単身世帯マンションからファミリー向け物件まで比較的幅広く取り揃えられています。 |
2021年10月 西巣鴨駅
5.0
【メリット】 西巣鴨駅周辺は大通りに面しており駅ビルは無いがコンビニエンスストアやスーパーが近くにあり仕……
2021年10月 王子駅
4.0
【メリット】 駅員の対応が良いです。
電車の遅延や身体の不自由な方への対応も即座に対応してくれ……
クレヴィスタ西巣鴨の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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北区ランキング
 位(948物件中) |
北区滝野川ランキング
位(107物件中) |
滝野川一丁目駅ランキング
位(14物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,571万円
推定相場坪単価304万円/坪
推定相場㎡単価92万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,763 ～ 2,828万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,635 ～ 2,763万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,506 ～ 2,635万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,378 ～ 2,506万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,249 ～ 2,378万円 | 87.5～92.5％ |
クレヴィスタ西巣鴨の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 北区 | 225位 | / 722物件中 |
|---|---|---|
| 北区滝野川 | 36位 | / 87物件中 |
| 滝野川一丁目駅 | 5位 | / 12物件中 |
| 西巣鴨駅 | 70位 | / 134物件中 |
| 王子駅 | 53位 | / 203物件中 |
坪賃料ランキング
| 北区 | 61位 | / 492物件中 |
|---|---|---|
| 北区滝野川 | 8位 | / 69物件中 |
| 滝野川一丁目駅 | 1位 | / 10物件中 |
| 西巣鴨駅 | 15位 | / 100物件中 |
| 王子駅 | 15位 | / 127物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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クレヴィスタ西巣鴨の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年9月 | 2024年10月 | 2階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 2 | 2024年8月 | 2024年9月 | 1階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 3 | 2023年8月 | 2024年7月 | 1階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 4 | 2023年7月 | 2023年12月 | 11階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 5 | 2020年12月 | 2021年1月 | 4階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 6 | 2020年10月 | 2020年10月 | 4階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 7 | 2020年8月 | 2020年8月 | 4階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 8 | 2019年5月 | 2019年5月 | 2階 | 3LDK | ||||||||||
| 9 | 2019年2月 | 2019年4月 | 14階 | 1K | 南 | |||||||||
| 平均 | 4階 | 31.05㎡ | 4.27㎡ | 2,880万円 | ＠311万円 | ＠95万円 | 10,748円 346円 |
2,360円 76円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■クレヴィスタ西巣鴨の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■北区滝野川の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■北区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■王子駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 25.5～65.61㎡｜35.52㎡ | 3,190万円｜303万円/坪 |
| 4階～6階 | 27～27㎡｜27㎡ | 2,520万円｜308万円/坪 |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～12階 | 29.07～29.07㎡｜29.07㎡ | 2,600万円｜295万円/坪 |
| 13階～14階 | 27.27～27.27㎡｜27.27㎡ | 3,000万円｜363万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 27～27.27㎡｜27.06㎡ | 2,640万円｜322万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 25.5～29.07㎡｜26.39㎡ | 2,445万円｜306万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去7年間の中古販売価格内訳
クレヴィスタ西巣鴨の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 10階 | 1K | 北西 | 29.07 |  |
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| 2025年1月 | 12階 | 1K | 南東 | 27.27 | |
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| 2024年11月 | 5階 | 1K | 北 | 27.4 | |
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| 2024年11月 | 5階 | 1K | 南東 | 27.4 | |
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| 2024年8月 | 3階 | 3LDK | 北東 | 65.61 | |
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…残り115件 |
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| 平均 | 7階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■クレヴィスタ西巣鴨の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■北区滝野川の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■北区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■王子駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 25.49～65.61㎡｜31.03㎡ | 99,296円｜10,838円/坪 |
| 4階～6階 | 25.49～29.07㎡｜27.4㎡ | 93,206円｜11,246円/坪 |
| 7階～9階 | 25.49～29.07㎡｜27.94㎡ | 96,705円｜11,417円/坪 |
| 10階～12階 | 25.49～55.19㎡｜29.29㎡ | 95,766円｜10,865円/坪 |
| 13階～14階 | 27.27～55.19㎡｜32.93㎡ | 113,200円｜11,665円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 25.49～29.07㎡｜27.27㎡ | 89,562円｜10,865円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 25.49～65.61㎡｜29.92㎡ | 100,806円｜11,285円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
