コンシェリア大塚ヒルサイドスクエア
総合評価 ：
3.6
アクセス数
：
4779
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:1件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2023年～: 1件 |
| 口コミ | メリット:9件 デメリット:9件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
豊島区 |
コンシェリア大塚ヒルサイドスクエアの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都電荒川線／大塚駅前駅 徒歩4分
JR山手線／大塚駅 徒歩4分
JR山手線／巣鴨駅 徒歩10分
東京メトロ丸ノ内線／新大塚駅 徒歩12分
JR山手線／池袋駅 徒歩25分
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利用可能路線
『大塚駅前駅』 JR山手線 都電荒川線
『大塚駅』 JR山手線 都電荒川線
『巣鴨駅』 JR山手線 都営三田線
『新大塚駅』 東京メトロ丸ノ内線
『池袋駅』 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 東武東上線 西武池袋線 東京メトロ丸ノ内線 東京メトロ有楽町線 東京メトロ副都心線
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所在地(住所)
東京都豊島区北大塚1丁目33-10 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
2018年3月
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総戸数
41戸
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
豊島区立清和小学校
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中学校区域
豊島区立巣鴨北中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
詳細スペック
| 建物構造 |
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|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 無料会員登録でモザイクを消す | |||||||||||||
| 共用施設 |
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| 共用設備 |
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| 専有設備 |
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| 天井高(cm) |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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コンシェリア大塚ヒルサイドスクエアの口コミ・評判
2020年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | JR大塚駅まで徒歩4分の距離。大塚駅周辺は飲食店が充実している他、星野リゾート系のホテルも進出していて居心地の良いレストランもある他、スーパーもあり、日常生活は大塚駅周辺で完結できる。池袋駅も一駅であるため、非常に便利。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 目の前の道が通りから一本入った自動車通り抜け不可の道というのもあり、クルマはほとんど通らないことから、非常に静か。駅まで徒歩４分でありながらこれだけ静かなのは大変評価できる。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 快適できれい。非常に綺麗に清掃されている。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 一人で住む1K用としては非常に快適。設備等も非常に快適。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 駅ビルにスーパーがある他、北口の方にもスーパーがあり。マンション近くには徒歩１分の距離にミニストップとセブンがある他、徒歩２〜３分の距離にファミマとナチュラルローソンがある。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 特段のメリットは思い浮かばない。外国人が多く、多様性を受け入れられる子を育てられると受け止めるかどうか。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年5月
たくさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 最近、かなり再開発が進んでいておしゃれになっています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年4月
たくさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 車通りが少なく、駅近にも関わらず静かです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【大塚駅・大塚駅前駅に対する口コミ】駅近くにパーキングがいくつかあるので車を止めておくが可能です。ホテルベルクラシック東京が駅前にあるので 駅近での宿泊も可能です。駅周辺には横浜くりこ庵、日本一アトレヴィ、新生銀行、ドコモショップ、ジェクサーフィットネス&スパなどのお店があります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 池袋駅
しょうさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数路線を利用できる巨大な駅であり便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 西口東口ともにお店がたくさんあり、子供連れでも行く選択肢がある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ラーメンやファストフード、レストランなど選択肢に困らない |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園も近くにたくさんあり、子育てにも良い |
| 治安 |
5 |
メリット | 昔に比べるとかなりよくなり、喧嘩もみなくなった |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | いろんな選択肢があるため駅利用の観点でコスパよし |
2023年10月 池袋駅
なーさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数路線が利用でき、何より都心から県外まで乗り換えなしで行けるという点がとても良いと思います。 バス乗り場、タクシー乗り場が近くにあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 地下から西武、東武、ルミネ、パルコなど買い物施設に行けるという点はとても利便性が高いと思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | カフェ、ベーカリー、焼肉、寿司などある程度の飲食店が立ち並んでいます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小学校、幼稚園の数は都心の割に多いと感じます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | お店の明るさがあるので夜道で怖い思いをすることはないです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅から少し離れれば住宅街があるのでその辺はとても住みやすいと感じます。 |
2023年3月 巣鴨駅
すがものおじさんさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 山手線と三田線が通っており、あらゆる場所へのアクセスが良い 文京区、豊島区なので治安が良い 教育面が充実している |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の商業施設で最低限の生活できるものは揃う スーパーも何軒かあって使い勝手が良い |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 商店街があるので、外食に困ることはほとんどない 店の雰囲気が全体的によい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 文京区が近いので教育面はかなり充実してる、子供が住むには適切な環境 |
| 治安 |
5 |
メリット | 若干いかがわしいお店もあるが基本的に整備されており、治安は良い |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都内のどこにでもいけるかつ、治安の良さ、教育面含めてコストパフォーマンスはよい |
2021年11月 大塚駅
4.0
【メリット】 駅を出ると大きめの地下駐輪場があるので駅へのアクセスがしやすい。また、駅前にベンチがあるの……
コンシェリア大塚ヒルサイドスクエアの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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豊島区ランキング
 位(1133物件中) |
豊島区北大塚ランキング
位(75物件中) |
大塚駅前駅ランキング
位(354物件中) |
コンシェリア大塚ヒルサイドスクエアの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年11月 | 2024年11月 | 9階 | 1K | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 9階 | 25.69㎡ | 3.52㎡ | 3,640万円 | ＠469万円 | ＠142万円 | 11,600円 451円 |
5,860円 228円 |
管理費とはマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
修繕積立金とはマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■コンシェリア大塚ヒルサイドスクエアの売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■豊島区北大塚の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■豊島区の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■池袋駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | 25.69～25.69㎡｜25.69㎡ | 3,640万円｜468万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 25.69～25.69㎡｜25.69㎡ | 3,640万円｜468万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去1年間の中古販売価格内訳
コンシェリア大塚ヒルサイドスクエアの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 7階 | 1K | 南東 | 27.2 |  |
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| 平均 | 7階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■コンシェリア大塚ヒルサイドスクエアの賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■豊島区北大塚の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■豊島区の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■池袋駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | 27.2～27.2㎡｜27.2㎡ | 109,500円｜13,308円/坪 |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 27.2～27.2㎡｜27.2㎡ | 109,500円｜13,308円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去2年間の賃料内訳
