プレールドゥーク三軒茶屋の外観：外観
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プレールドゥーク三軒茶屋の外観：外観・土地
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プレールドゥーク三軒茶屋のエントランス：エントランス
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プレールドゥーク三軒茶屋のその他：敷地内/建物
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プレールドゥーク三軒茶屋のその他：敷地内/建物
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プレールドゥーク三軒茶屋のその他：部屋画像_その他
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プレールドゥーク三軒茶屋の室内：その他部屋・スペース
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:3件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2018年～: 87件 |
| 口コミ | メリット:16件 デメリット:15件 特徴:2件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約442万円/坪
賃料:約14083円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約3.82％ |
| 偏差値ランキング |
世田谷区 |
プレールドゥーク三軒茶屋の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急田園都市線／三軒茶屋駅 徒歩8分
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利用可能路線
『三軒茶屋駅』 東急田園都市線 東急世田谷線
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所在地(住所)
東京都世田谷区三軒茶屋1丁目11-16 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
2018年5月
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総戸数
31戸
- 管理方式
巡回
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
世田谷区立中里小学校
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中学校区域
世田谷区立三宿中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
詳細スペック
| 共用設備 |
|
|---|
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【プレールドゥーク三軒茶屋の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
ワンルームマンションの高値売却は大手ではなく、ワンルーム特化の不動産会社に売却することが必要です。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
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マンションレビューに蓄積された過去十数年分の物件データから、「高資産価値・
割安」な物件が一目で分かります。
ローンシミュレーター
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プレールドゥーク三軒茶屋の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
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プレールドゥーク三軒茶屋の口コミ・評判
2022年6月
toraoさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット | 三軒茶屋駅が最寄りとなる。スーパー、コンビニ、薬局、なんでも揃っている。飲食店がおおく、飲み歩くのが好きな人には非常に充実している。渋谷まで近く、アクセスも良い。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
 3
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メリット | 駅まで商店街を抜けていくため人通りは多く、治安は良い |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | 宅配BOXがあり便利である。24時間ゴミ出し可能。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 築浅であるため、設備はキレイである。基本的な設備は揃っている。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 栄通りを抜けてくるので、飲食店はかなり充実している。セブンイレブンローソンやファミマも近くにある。スーパーはダイエーやまいばすけっとがあり、深夜も営業しているので便利である。有名なパン屋やカフェも多い。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 世田谷区立中里小学校が避難場所になっており、近い。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年8月
てぃーさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 大学生だったので、大学に近く歩いて行けるのが良かった |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年4月
さちさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | スーパーから病院、飲み屋ファミレスまで何でも揃っています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
spoonさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 歩いて3分程度のところに主要な通りがあり、酒屋、居酒屋、八百屋、飲食店などが並ぶ。コンビニも歩いて5分程度なので、深夜でも軽くいくことができる。閑静な住宅街で深夜に窓を開けても、静かである。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 治安はよい。公園も近い。虫はちょくちょく見かけるが少ない。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 基本的にどこも綺麗です。清掃の頻度も高く、共用部が汚れているのは見たことがありません。セキュリティもオートロックで安心です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
2
|
メリット | 新築なため、きれいです。天井も高くて広く感じます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 24時間営業のスーパーが歩いて8分ぐらいのところにあり、便利です。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
無評価
|
メリット | 公園が歩いて10分ぐらいのところにあります。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年5月 三軒茶屋駅
かんさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 渋谷に出れば色々な路線に乗り換えられるのでとても便利です |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺にはスーパーもあり商店街もあるので買い物も食べるところにも困りません |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 商店街に行くと小さいながらも美味しくて目新しいお店が多いです |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅付近に全て揃っているので探すのに困りません |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅付近は明るくて怖い思いをしたことはありません |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都心でありながらも買い物や飲食のしやすさなどとても便利です |
2022年2月 三軒茶屋駅
5.0
【メリット】 駅の周りにスーパーや飲食店飲み屋などたくさんあります。近隣に住んでいますが不便のない地域で……
2020年5月 三軒茶屋駅
4.0
【メリット】 特にメインの大きな商業施設があるわけではないが、個人の飲食店が多く仕事帰りも食事に困らない……
2020年2月 三軒茶屋駅
5.0
【メリット】 街全体におしゃれな雰囲気があるので若い人におすすめです。駅前には美味しいレストランやカフェ……
プレールドゥーク三軒茶屋の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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世田谷区ランキング
 位(3214物件中) |
世田谷区三軒茶屋ランキング
位(82物件中) |
三軒茶屋駅ランキング
位(417物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格3,475万円
推定相場坪単価442万円/坪
推定相場㎡単価134万円/㎡
プレールドゥーク三軒茶屋の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,736 ～ 3,822万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,562 ～ 3,736万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,388 ～ 3,562万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,214 ～ 3,388万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,040 ～ 3,214万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 世田谷区 | 280位 | / 2,346物件中 |
|---|---|---|
| 世田谷区三軒茶屋 | 15位 | / 63物件中 |
| 三軒茶屋駅 | 57位 | / 320物件中 |
坪賃料ランキング
| 世田谷区 | 143位 | / 1,305物件中 |
|---|---|---|
| 世田谷区三軒茶屋 | 7位 | / 50物件中 |
| 三軒茶屋駅 | 38位 | / 216物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
プレールドゥーク三軒茶屋の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年2月 | ー | 1階 | 1K | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2024年4月 | 2024年7月 | 1階 | 1K | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2021年2月 | 2021年2月 | 4階 | 1K | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 2階 | 25.33㎡ | 4.01㎡ | 3,446万円 | ＠450万円 | ＠137万円 | 6,340円 250円 |
4,863円 191円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プレールドゥーク三軒茶屋の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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■世田谷区三軒茶屋の売買相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
-%
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■世田谷区の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■三軒茶屋駅の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 25.33～25.33㎡｜25.33㎡ | 3,420万円｜446万円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 25.33～25.33㎡｜25.33㎡ | 3,500万円｜456万円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 25.33～25.33㎡｜25.33㎡ | 3,446万円｜449万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去5年間の中古販売価格内訳
プレールドゥーク三軒茶屋の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 4階 | 1K | 西 | 25.63 |  |
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| 2024年12月 | 3階 | 1K | 西 | 25.63 | |
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| 2024年12月 | 2階 | 1K | 西 | 25.63 | |
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| 2024年10月 | 2階 | 1K | 南東 | 25.48 | |
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| 2024年8月 | 3階 | 1K | 東 | 26.15 | |
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…残り82件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プレールドゥーク三軒茶屋の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■世田谷区三軒茶屋の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■世田谷区の賃料相場
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前年比
(2024年02月)
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■三軒茶屋駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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(2024年02月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 25.33～26.36㎡｜25.69㎡ | 108,521円｜13,961円/坪 |
| 2階～2階 | 25.33～26.36㎡｜25.68㎡ | 108,396円｜13,953円/坪 |
| 3階～3階 | 25.33～26.36㎡｜25.73㎡ | 109,057円｜14,011円/坪 |
| 4階～4階 | 25.63～30㎡｜26.3㎡ | 111,500円｜14,039円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 25.48～26.36㎡｜25.92㎡ | 108,500円｜13,835円/坪 |
| 東向き | 25.33～30㎡｜25.79㎡ | 109,046円｜13,981円/坪 |
| 西向き | 25.38～26.3㎡｜25.66㎡ | 109,409円｜14,094円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 26.34～26.34㎡｜26.34㎡ | 111,333円｜13,973円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
