ル・グラン富久町
総合評価 ：
4.8
アクセス数
：
1684
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 14件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 141,000円 |
| 平均坪単価 | ＠11,864円 |
| 平均m²単価 | ＠3,589円 |
| 上位専有面積 | 41.87m²：5件 42.55m²：4件 46.71m²：2件 |
| 上位間取り | 1LDK：12件 1SLDK：1件 1K：1件 |
ル・グラン富久町の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営大江戸線／東新宿駅 徒歩9分
都営大江戸線／若松河田駅 徒歩9分
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利用可能路線
『東新宿駅』 東京メトロ副都心線 都営大江戸線
『若松河田駅』 都営大江戸線
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所在地(住所)
東京都新宿区富久町40-12 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
3階建
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築年月
2013年12月
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総戸数
12戸
- 管理方式
巡回
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小学校区域
新宿区立富久小学校
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中学校区域
新宿区立新宿中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ル・グラン富久町の口コミ・評判
2018年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 新宿歌舞伎町まで徒歩圏内という立地ですが、下町で落ち着いています。最寄駅の東新宿の駅も新しく、とても綺麗。伊勢丹や新宿御苑も徒歩圏内です。とても便利です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
 4
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メリット | 下町情緒溢れており、銭湯なども沢山あり充実しています。住宅街ですがスーパーもあるため、大変助かります。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | 出来立てなのでとても綺麗です。オートロックなので安心です。自転車も停められます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 日当たりは、通りに面しているので良かったです。ドアや扉の段差もなくフラットです。しかもデザイナー物件なので、壁が黄色で間接照明も付いています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 伊勢丹やマルイもあり、近くには安いスーパー、駅前にもマルエツがあります。駅前は飲食店が揃っており便利です。また、大きめのダイソーもあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 近くには、大きく有名な病気があるので安心です。小学校も近くです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 東新宿駅
ファムファタールさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 渋谷と新宿三丁目と池袋への利便性が良くなったので、タクシーの利用回数が減りました |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スクエニ本社の真下というロケーションから、コンビニやカフェを含む飲食店が地味に充実しており、ティップネスやエニタイムフィットネスなどのジムへのアクセスも良いという便利さがあります |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 和食からイタリアンまで多種多様な飲食店が少数精鋭といった感じで点在しているので、マンネリになることなく楽しく食事を楽しむことが出来る空間となっています |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 乗降者の多い駅なので公共設備はしっかりしていると思います。トイレの数などは問題ありません。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 歌舞伎町至近ではありますが、歌舞伎町に用事がある人はあまり利用されているようには見えない治安の良さです |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 古い物件が多い静かな住宅街が多いので意外とコスパは良いと思っています |
2022年12月 若松河田駅
スマイルさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 最近の駅のホームには珍しくベンチがあること。そして都営線のフリーwi-fiが使えること。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 女子医大と、医療センターと、大きな病院の最寄り駅。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 小笠原伯爵邸に併設されているオガバルが素敵です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 東京都の施設がいくつかあります。視覚トレーニングの施設は、そのために通っている人もいます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅のすぐ近くに交番があるので、安心感があります。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都心のいい場所なので家賃は高そう。でも、その価値もありそう。 |
2022年10月 東新宿駅
こうたろさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 電車の本数が多く、新宿駅も近い。人通りが比較的少なく立地もよい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 少し歩けば歌舞伎町に行けるのであまり不便はない |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 周辺に有名なお店がたくさんある、飲食店の種類が多い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エレベーターや多機能トイレなど、障がい者や子供も暮らしやすい設備が豊富 |
| 治安 |
5 |
メリット | 歓楽街周辺に交番がある、駅や駅周辺がきれい |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 生活にはほぼ困らないほど施設が充実してる |
2019年10月 東新宿駅
5.0
【メリット】 都営大江戸線のみならず、副都心線も通っており、都内各所へ容易にアクセスできる環境です。駅周……
ル・グラン富久町の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 3階 | 1LDK | 東 | 41.87 |  |
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| 2024年3月 | 3階 | 1LDK | 西 | 41.87 | |
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| 2023年12月 | 1階 | 1LDK | 東 | 41.65 | |
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| 2023年7月 | 2階 | 1LDK | 東 | 46.71 | |
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| 2023年6月 | 3階 | 1LDK | 東 | 41.87 | |
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…残り9件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■新宿区富久町の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■新宿区の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■東新宿駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 28.69～42.55㎡｜40.31㎡ | 131,000円｜10,755円/坪 |
| 2階～2階 | 41.87～46.71㎡｜43.48㎡ | 147,000円｜11,200円/坪 |
| 3階～3階 | 41.87～46.71㎡｜43.08㎡ | 154,000円｜11,865円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 41.65～46.71㎡｜42.6㎡ | 144,200円｜11,202円/坪 |
| 西向き | 28.69～46.71㎡｜39.72㎡ | 133,000円｜11,083円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
