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賃貸

ラ・フォンテーヌ

総合評価：

3.5 アクセス数： 1107

お気に入り更新日：2025/02/01

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賃料履歴	2019年～: 15件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	97,533円
平均坪単価	＠8,570円
平均m²単価	＠2,593円
上位専有面積	43.74m²：8件 40.5m²：4件 25.4m²：3件
上位間取り	2DK：9件 1LDK：3件 1K：3件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ラ・フォンテーヌの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR埼京線／北赤羽駅徒歩10分
JR京浜東北線／赤羽駅徒歩15分
都営三田線／志村三丁目駅徒歩23分
利用可能路線
『北赤羽駅』　JR埼京線　
『赤羽駅』　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR宇都宮線　JR埼京線　JR高崎線　JR京浜東北線　JR湘南新宿ライン　
『志村三丁目駅』　都営三田線　
所在地(住所)
東京都北区桐ケ丘2丁目11-35 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
4階建
築年月
2003年1月
総戸数
小学校区域
北区立袋小学校
中学校区域
北区立桐ヶ丘中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
北区小学校学区北区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ラ・フォンテーヌの口コミ・評判

2018年4月

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	JR赤羽駅・北赤羽駅と2駅へのアクセスが可能。赤羽駅までは徒歩20分、北赤羽駅であれば徒歩10分程度。新宿へも電車で1本・約15分で行けるため、かなり便利です。より近い北赤羽駅周辺には、ライフやテンドラッグ、ツタヤ、その他チェーンの飲食店も揃っており、生活には困りません。また、近頃話題になっている赤羽にも近いので、お酒が好きな方には最適です。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	荒川や隅田川が近く、都内にしては自然の多い環境。目の前に公園もあり、緑が豊かな地域です。また、桜並木の道沿いにあるため、春には花見をしている光景も見られます。主要駅が近いわりには閑静な住宅街といった印象で、住みやすい場所だと思います。公共の体育館や区民事務所もすぐ近くにあり、町の設備は充実しています。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	築15年ほどの物件ですが、外観はとても綺麗です。駐車場はありませんが、屋根付きの駐輪場があります。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	東向きの大きな窓があるので、日当たりは良好です。自動の湯沸し器やシステムキッチンなど、設備面も充実しています。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	そばに飲食店が多い上、スーパーもあるので、食事には困りません。赤羽駅まで行けば、ショッピングモールや商店街もあり(徒歩20分程度)、買い物にはとても便利です。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	徒歩圏内に、小学校・保育園共に2～3個ほどあります。大きな医療センターからクリニックまであり、休日診療所、調剤薬局も多数。また、デイサービスや介護施設が多く、高齢者向けの施設が多い印象です。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2023年10月赤羽駅

なたたさん

12件投稿

総合評価：

3.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	埼京線以外にも、京浜東北線、湘南新宿ライン、上野東京ラインなど、いくつかの路線が通っている。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅ナカ、外にエキュートがあり、ビーンズ赤羽も隣接している。北口からは繁華街が近い。
飲食店の充実	3	メリット	駅近くのLaLaガーデンには、飲食店が多い。繁華街にはたくさんの酒を飲める店がある。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	周辺には学校が多いようだが、通学区の分け方は不明。最近は大規模なマンションの建設が多い。
コストパフォーマンス	3	メリット	メリットを挙げられることが思いつかない。特段に安い店があるようには見えない。一応都内という点では、家賃などは安いほうかも。貧乏人も多いが。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・292文字）

2023年6月赤羽駅

ともみさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	都心部までのアクセスはどこに行くにも便利です。駅ナカにデパチカのようなお惣菜が売っているのも便利です。
生活利便施設の充実	4	メリット	比較的物価は安いのではないかと思います。気軽に入れる飲食店も多く重宝しています。
飲食店の充実	4	メリット	おいしい鰻屋さんやラーメン屋さんがあります。コスパよく飲める居酒屋もたくさんあります。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	子育てするには荒川も近く自然に触れることもできるので良い環境だと思います。
治安	4	メリット	特別ここだから治安が悪いと感じることはありません。
コストパフォーマンス	5	メリット	赤羽駅に加えて赤羽岩淵駅も利用でき都心へのアクセスは非常に便利なので年々家賃相場が上がっているのではないかと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・341文字）

2022年1月赤羽駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】埼京線・京浜東北線・高崎線・湘南新宿ラインと数多くの線が通っており、赤羽駅には大きな飲み屋……

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（残り125文字）

2020年10月赤羽駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】駅の周辺に飲み屋さんが沢山あったり、ララガーデンの通りにいくと、
西友、まちおか……

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（残り133文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ラ・フォンテーヌの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年3月	3階	2DK	南東	40.5
2024年2月	3階	2DK	南東	43.74
2023年8月	3階	2DK	南東	40.5
2023年3月	4階	2DK	南東	40.5
2023年2月	4階	1K	南東	25.4
…残り10件
平均	3階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝北区桐ケ丘の賃料相場青線＝北区の賃料相場赤羽駅の賃料相場北赤羽駅の賃料相場志村三丁目駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■北区桐ケ丘の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■北区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■赤羽駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	データなし	データなし
2階～2階	43.74～43.74㎡｜43.74㎡	101,000円｜7,634円/坪
3階～3階	25.4～43.74㎡｜37.94㎡	95,875円｜8,424円/坪
4階～4階	25.4～43.74㎡｜38.34㎡	98,250円｜8,527円/坪
5階～4階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	25.4～43.74㎡｜39.2㎡	97,533円｜8,293円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去6年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	11	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	3	0	0	0	0	0
～10	0	1	0	0	0	0
～12.5	0	2	9	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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桐ヶ丘ケルトハウス

住所	東京都北区桐ケ丘2丁目11番36号
交通	JR埼京線北赤羽駅徒歩8分
築年数	2001年1月
階建て	地上5階建

口コミ数	17
アクセス数	162

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CASADC

住所	東京都北区赤羽北3丁目3番20号
交通	JR埼京線北赤羽駅徒歩5分
築年数	2004年8月
階建て	地上2階建

口コミ数	16
アクセス数	396

賃貸

スワハイム

住所	東京都北区赤羽北3丁目3番18号
交通	JR埼京線北赤羽駅徒歩5分
築年数	2009年3月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	9
アクセス数	335

賃貸

シテェ・ドルトワール

住所	東京都北区赤羽北2丁目11番11号
交通	JR埼京線北赤羽駅徒歩4分
築年数	1989年5月
階建て	地上6階建
総戸数	36戸

口コミ数	0
アクセス数	836

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	シテェ・ドルトワール	27.6万円 (8,000円)	1ヶ月	無	120.31m²	4LDK	3階	南東

全件を表示する

賃貸

サンバレー赤羽台

住所	東京都北区赤羽台3丁目22番12号
交通	JR宇都宮線赤羽駅徒歩13分
築年数	1988年11月
階建て	地上3階建
総戸数	7戸

口コミ数	1
アクセス数	286

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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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