モアグレース大曽根東
総合評価 ：
3.4
アクセス数
：
6501
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:44件 中古:5件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:36件 |
| 推定相場 | 売買:約169万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
名古屋市東区 |
モアグレース大曽根東の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名古屋市営地下鉄名城線／大曽根駅 徒歩6分
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利用可能路線
『大曽根駅』 JR中央本線 名鉄瀬戸線 名古屋市営地下鉄名城線 ゆとりーとライン
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所在地(住所)
愛知県名古屋市東区矢田2丁目15-7 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
2019年3月
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総戸数
44戸
- 管理方式
管理員不在
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
名古屋市立矢田小学校
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中学校区域
名古屋市立矢田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●専用庭：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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モアグレース大曽根東の口コミ・評判
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
【大曽根駅に対する口コミ】JR線だけではなく、地下鉄名城線、名鉄瀬戸線、ゆとりーとラインまであります。名古屋駅までも15分もかからないくらいで便利です。 名古屋ドームまでも少し距離はありますが徒歩圏内です。駅構内にパン屋さんやモスバーガーもあり小腹を満たせます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【大曽根駅に対する口コミ】地上に出るとスタバ、TSUTAYA、成城石井、ロッテリア、ファミリーマート、ダイソー、ツルハドラッグ等あるので便利です。 地下にもヴィ・ド・フランス(パン屋)、ドラッグユタカもあります。 少し歩くとJRの駅もあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 大曽根駅
百合子さん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 比較的大きな駅です。JR・名鉄・ゆとりーとラインが止まるので乗り換えはとても楽です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 少し前にリニューアルされて、駅ナカがきれいになりました。惣菜屋や100円ショップが入ってとても便利です。結構なんでもあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 結構美味しそうなお店が入っています。ドーナツ屋のザラメとか美味しかったです |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 長めのエスカレーター地上で上がります。エスカレーター横にエレベーターがあるので良い。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅ナカは綺麗ですけど、大曽根駅の方は普通かな？そこまできれいじゃないかも‥ |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 大曽根にいくつかの電車が止まるので、非常に利便性は高いと思います。 |
2023年8月 大曽根駅
たんちゃんさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | ＪＲ中央線の大曽根駅は名鉄瀬戸線の大曽根駅、地下鉄名城線の大曽根駅と隣接しているので乗換が便利です。バス停、タクシー乗り場もあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前にはコンビニ（ファミリーマート）、薬局（ツルハドラッグ）があります。駅近くにはスーパーマーケット（ ヤマナカ 大曽根店）、眼科三宅病院、たけなかクリニックがあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅前にはキオスク、モスバーガー、スターバックス、成城石井、TSURUYA、ダイソー、ツルハドラッグ等があります。地下街（オズガーデン）にはベーカリー店（VIE DE FRANCE）があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅にトイレ、エレベータ、エスカレータがあります。駅近くには愛厚大曽根保育園があります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅近くには北警察署 大曽根駅前交番があります。駅前は店舗があるので夜でも明るいです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 名古屋駅まで１５分程度であり、本数も比較的多い（４本／時間程度）ので利便性は良い割りには、物価は比較的安価な方だと思います。 |
2022年12月 大曽根駅
ゆうなさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数路線利用できる。バス、タクシーも乗り場があり充実している。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺で、大体欲しい物がそろう。食品、薬局、本、ATMと充実している。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | ファーストフード店からおしゃれなカフェまで。居酒屋さんも多く楽しめる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅の通路は広く、エレベーターもあるため、ベビーカーでも安心して行ける。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 昼間は明るく、家族連れも多い。大通りにも面している。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | リーズナブルなお店も多く、様々なお店が揃っているため、住みやすい。 |
2022年2月 大曽根駅
5.0
【メリット】 名駅や繁華街である栄まで10分少々、市営バスや地下鉄も通っていることから公共交通の便が非常……
モアグレース大曽根東の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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名古屋市東区ランキング
 位(365物件中) |
名古屋市東区矢田ランキング
位(14物件中) |
大曽根駅ランキング
位(112物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格3,729万円
推定相場坪単価169万円/坪
推定相場㎡単価52万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 4,009 ～ 4,102万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,822 ～ 4,009万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,636 ～ 3,822万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,449 ～ 3,636万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,263 ～ 3,449万円 | 87.5～92.5％ |
モアグレース大曽根東の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築5年10カ月) |
名古屋市東区ランキング
位(102物件中) |
名古屋市東区矢田ランキング
位(5物件中) |
大曽根駅ランキング
位(21物件中) |
モアグレース大曽根東の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2019年3月） |
1階 | 東 /北 /西 |  |
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| 2階 | 東 | |
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| 2階 | 東 /北 /西 | |
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| 3階 | 南 /西 /北 | |
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| 4階 | 東 /南 /西 | |
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| 4階 | 東 | |
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| 5階 | 東 /北 /西 | |
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| 5階 | 南 /東 /北 | |
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| 6階 | 南 | |
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| 6階 | 南 /東 /北 | |
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モアグレース大曽根東の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年6月 | 2024年7月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 2 | 2024年4月 | 2024年5月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2023年6月 | 2024年2月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2023年2月 | 2023年6月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2021年1月 | 2021年1月 | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 2階 | 72.38㎡ | 11.34㎡ | 3,684万円 | ＠169万円 | ＠51万円 | 8,400円 116円 |
8,880円 122円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■モアグレース大曽根東の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■名古屋市東区矢田の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■名古屋市東区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■大曽根駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 72.38～72.38㎡｜72.38㎡ | 3,735万円｜170万円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | 72.38～72.38㎡｜72.38㎡ | 3,480万円｜158万円/坪 |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 72.38～72.38㎡｜72.38㎡ | 3,684万円｜168万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去5年間の中古販売価格内訳
