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賃貸

メゾン・ドゥ・フィーユ

総合評価：

4.0 アクセス数： 1666

お気に入り更新日：2025/02/01

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賃料履歴	2019年～: 21件
口コミ	メリット:7件デメリット:7件特徴:3件
平均賃料相場	107,238円
平均坪単価	＠7,759円
平均m²単価	＠2,347円
上位専有面積	48.22m²：17件 36.8m²：4件
上位間取り	2LDK：17件 1LDK：4件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

メゾン・ドゥ・フィーユの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
東京メトロ東西線／葛西駅徒歩5分
利用可能路線
『葛西駅』　東京メトロ東西線　
所在地(住所)
東京都江戸川区中葛西5丁目17-17 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
5階建
築年月
1999年2月
総戸数
小学校区域
江戸川区立第四葛西小学校
中学校区域
江戸川区立葛西第三中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
江戸川区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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メゾン・ドゥ・フィーユの口コミ・評判

2018年4月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	東京メトロ東西線葛西駅から徒歩７分程度のマンションです。マンションまでは途中まで大きめの通りもしくは商店街の間を通って行くことができ人通りも多くて安心です。駅近くには、ワイズマートやマルエツといった２４時間営業のスーパーがあり、ドラックストア、コンビニもあるため便利です。飲食店も多数あります。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	大通りを一本入ると住宅街となり、このマンションの目の前はテニスクラブがあります。テニスクラブが夜23時くらいまでやっているので、人通りもありそういった面でも安心です。日中は掛け声等聞こえる日もありますが、全く気にならない程度です。駅近くにスーパーや飲食店もありますので、自炊にも外食にも便利です。
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	外観は少しピンク味のある色合いでかわいらしいです。清掃は週に１回業者さんがやられているのを見かけます。管理人さんも定期的にゴミ捨て場等整理してくださっているようで不満はありません。オートロック、宅配BOXが完備されています。駐輪場はオートロックを入ったところにありますので住人しか止められません。エレベーターは1基ですが混雑していることはありません。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	東向きに窓があるため朝日がたくさん入ります。日当たりは悪くありません。天上も程よい高さで問題なし。室内もリフォームされているのか、とてもきれいでした。ご近所の音もよっぽどでない限り気になることはありません。エアコンは2基もともと設置してあります。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	24時間営業のスーパーが帰り道に１つあります。反対側方面にも1つありますが帰り道にあるのは非常に便利です。ドラッグストアはマツモトキヨシが駅前にあります。車があればイトーヨーカドーも近くにありますので便利だと思います。飲食店もいわゆるチェーン店から個人経営のお店まで数多くあり、おいしいお店も多いため外食にも困りません。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	マンション内でのコミュニケーションは特に何もありません。出会ったらご挨拶している程度です。保育園は駅周辺につ、マンション周辺で2つほどありますので数は多いと思います。区役所と同様の手続きができる事務所も葛西にあり、マンションからは徒歩10分程度で行けます。病院も歯科、内科、眼科、小児科は駅周辺にもありますしそれ以外にも葛西近辺には多数あるので便利です。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年8月

もえりさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
暮らし・防災・子育て	4	メリット	駅から徒歩間にコンビニが近く複数あり、徒歩5〜15分圏内には美味しいパン屋さんにも複数恵まれています。線路から比較的近いですが、電車の走る音もさほど聞こえません。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年3月葛西駅

music_nexusさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	都心へのアクセスがとても便利です。大手町（東京駅）までは１５分ほどで到着します。
生活利便施設の充実	4	メリット	都市銀行や病院が多く地下鉄の駅下には商店街も多くあります。近くのスーパーも２３時ごろまではやっており、買い物には不便しません。
飲食店の充実	4	メリット	飲食店は非常充実しており、居酒屋も豊富です。ベーカリーも駅から少し離れますがテレビで紹介されるようなお店もあります。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅から少し離れますが公園は多くあります。住宅街は夜も静かなので騒音には困りません。
治安	3	メリット	駅前に交番があり、夜も街灯が整備されています。
コストパフォーマンス	4	メリット	家賃相場から見て駅から少し離れたところでもスーパーはあるので、総合的には住みやすいとは思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・270文字）

2022年2月葛西駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】日本橋等の都心に近く、駅前発着のバスは、多方面の系統があるので、交通面は便利だと思います。……

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（残り168文字）

2021年8月葛西駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】東京駅まで15分ほどで行ける便の良さ。東西線ということでラッシュ時はつり革すら持てない満員……

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（残り308文字）

2020年8月葛西駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】日本橋まで地下鉄で15分と都心に近いのがいいです。それにも関わらず家賃も安く、子育て世代や……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り140文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

メゾン・ドゥ・フィーユの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年6月	5階	1LDK	東	36.8
2024年5月	1階	2LDK	東	48.22
2023年6月	4階	2LDK	東	48.22
2023年3月	1階	2LDK	東	48.22
2023年3月	2階	2LDK	南東	48.22
…残り16件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝江戸川区中葛西の賃料相場青線＝江戸川区の賃料相場葛西駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■江戸川区中葛西の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■江戸川区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■葛西駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	48.22～48.22㎡｜48.22㎡	109,000円｜7,473円/坪
2階～2階	36.8～48.22㎡｜46.31㎡	107,500円｜7,682円/坪
3階～3階	36.8～48.22㎡｜44.95㎡	104,571円｜7,695円/坪
4階～4階	48.22～48.22㎡｜48.22㎡	113,750円｜7,798円/坪
5階～5階	36.8～36.8㎡｜36.79㎡	93,000円｜8,354円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	48.22～48.22㎡｜48.22㎡	111,000円｜7,610円/坪
東向き	36.8～48.22㎡｜45.81㎡	106,842円｜7,721円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去7年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	4	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	17	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	4	0	0	0	0
～12.5	0	0	17	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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メゾン・ドゥ・フィーユの周辺地図

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周辺の賃貸物件

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ソレアード葛西

住所	東京都江戸川区中葛西5丁目17番6号
交通	東京メトロ東西線葛西駅徒歩7分
築年数	1995年3月
階建て	地上9階建
総戸数	63戸

口コミ数	49
アクセス数	4542

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ブランノワール

住所	東京都江戸川区中葛西5丁目20番23号
交通	東京メトロ東西線葛西駅徒歩5分
築年数	2012年1月
階建て	地上5階建
総戸数	8戸

口コミ数	18
アクセス数	1574

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サンジョイア

住所	東京都江戸川区中葛西5丁目20番21号
交通	東京メトロ東西線葛西駅徒歩5分
築年数	2015年11月
階建て	地上7階建

口コミ数	2
アクセス数	18

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ローヤルセブン

住所	東京都江戸川区中葛西3丁目1番13号
交通	東京メトロ東西線西葛西駅徒歩5分
築年数	1998年3月
階建て	地上6階建

口コミ数	15
アクセス数	822

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グラウィス

住所	東京都江戸川区中葛西3丁目1番11号
交通	東京メトロ東西線西葛西駅徒歩5分
築年数	1998年6月
階建て	地上3階建
総戸数	18戸

口コミ数	15
アクセス数	376

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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