アメリカンドリームプレイス
総合評価 ：
4.1
アクセス数
：
1753
アメリカンドリームプレイスの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急千里線／豊津駅 徒歩6分
阪急千里線／関大前駅 徒歩13分
阪急千里線／吹田駅 徒歩16分
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利用可能路線
『豊津駅』 阪急千里線
『関大前駅』 阪急千里線
『吹田駅』 阪急千里線
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所在地(住所)
大阪府吹田市山手町2丁目21-3 周辺地図はこちら
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構造
木造
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階建て
2階建
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築年月
1998年11月
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総戸数
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小学校区域
吹田市立山手小学校
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中学校区域
吹田市立豊津中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アメリカンドリームプレイスの口コミ・評判
2018年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 外観がオシャレで、内装も輸入住宅スタイルで統一されているので気分が上がります。阪急豊津駅から徒歩で8分程です。駅近です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 周囲は住宅街なので、とても静かです。また、広々した敷地に囲まれています。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 窓はペアガラスなので防音効果あります。外観は、テーマパークのようにオシャレです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | フローリングで、内装も本格的な輸入住宅スタイルなので、ゴージャス気分を満喫できます。日当たりは部屋によりますが、ほぼ満足いく日照が得られました。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | コンビニは豊津駅周辺にありますので、便利です。スーパーも徒歩圏内にあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 関西大学に徒歩、自転車で通えます。学生には十分快適だと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 駅から徒歩5分のため、かなりアクセスが良い。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 周りに一軒家が多いため、夜になるとかなり静かである。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 外観のデザインがとてもよく、おしゃれな雰囲気である。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 壁紙も柄がついてあり、ホテルのような印象を受ける。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 駅から10分歩けば、ある程度の生活用品は揃う。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 周りに小さな子供をもつ家がたくさんあり、病院も近い。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年5月 吹田駅
shirosabaさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 吹田市役所が駅前にあり、用事があるときに便利です。 自転車置き場が駅前と、駅の東口の方にあります。バス乗り場も東口の方にあります。 梅田も近く、地下鉄の堺筋線が乗り入れてるので、大阪市内も行きやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前にメイシアターという大きなコンサートホールがあり、広場では子供たちが遊んでいたり屋台が出てることもあります。 近くにはライフや自転車屋さん、セブンイレブンがあります。郵便局もあり、生活には困らない印象でした。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺にめしやや、情熱ホルモンがあります。 池田屋というラーメン屋さんがあるのですが、たまに行列ができてます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 大和大学、吹田第二小学校、吹田南小学校などがあり、学校は多いと思います。 駅の近くに公園もあり、遊ぶところも多いです。 駅には手すり付きスロープや、多目的トイレがあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺は静かで、ごみが散らかったりしていないのできれいです。 街灯も多いですし、夜遅くなっても安心です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は大体5〜6万円代のところが多いです。 住みやすい方だとは思います。 |
2022年2月 関大前駅
2.0
【メリット】 学生街なので多数の飲食店がある。居酒屋などの夜遅くまで空いている店の他、インド料理屋などバ……
2021年10月 関大前駅
4.0
【メリット】 私立関西大学千里山キャンパスの最寄駅であるため、正門から駅に続くまでに学生街があります。ラ……
2020年1月 関大前駅
3.0
【メリット】 駅を降りたら、１００円均一や、古本屋さんがあり便利です。また、ラーメン屋さんもたくさんあり……
アメリカンドリームプレイスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 2階 | ワンルーム | 東 | 26 |  |
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| 2024年10月 | 2階 | ワンルーム | 東 | 25 | |
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| 2024年2月 | 1階 | ワンルーム | 西 | 23.6 | |
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| 2023年12月 | 1階 | ワンルーム | 東 | 25 | |
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| 2023年12月 | 1階 | ワンルーム | 東 | 26 | |
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…残り42件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■吹田市山手町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■吹田市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■関大前駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 23.6～32㎡｜25.69㎡ | 48,550円｜6,265円/坪 |
| 2階～2階 | 23.2～29㎡｜24.9㎡ | 49,037円｜6,515円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 23.6～23.6㎡｜23.6㎡ | 50,000円｜7,004円/坪 |
| 東向き | 25～32㎡｜25.85㎡ | 48,071円｜6,157円/坪 |
| 西向き | 23.2～29㎡｜25.01㎡ | 49,125円｜6,500円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
