グランドヴィラ藤森の外観
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グランドヴィラ藤森の外観
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グランドヴィラ藤森のエントランス
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グランドヴィラ藤森のその他
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グランドヴィラ藤森のその他
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グランドヴィラ藤森のその他
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グランドヴィラ藤森のその他
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グランドヴィラ藤森のその他
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グランドヴィラ藤森のその他
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グランドヴィラ藤森のその他
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グランドヴィラ藤森のその他
グランドヴィラ藤森の物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京阪本線／藤森駅 徒歩2分
近鉄京都線／竹田駅 徒歩18分
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利用可能路線
『藤森駅』 京阪本線
『竹田駅』 近鉄京都線 京都市営地下鉄烏丸線
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所在地(住所)
京都府京都市伏見区深草直違橋3丁目403 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
2001年6月
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総戸数
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小学校区域
京都市立深草小学校
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中学校区域
京都市立深草中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グランドヴィラ藤森の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
グランドヴィラ藤森の口コミ・評判
2020年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット | 京阪本線藤森駅から徒歩3分ほどです。コンビニもすぐ横にあります。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 救急で診てくれる総合病院が徒歩圏内にあるので便利です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | ポスト下に ゴミ箱を設置していただいているので 不要なチラシなどはそこに捨てられるのが便利です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | エアコンは元からつけていただいているので、買わずに済みました。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 徒歩3分ほどのところに スーパーがあったので食料品を買うのに便利でした。100円ショップもあり、よかったです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 小学校が目の前にありますし、中学校もそこから徒歩3分ほどであります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年1月
あきさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 京阪藤森駅から徒歩1分くらいですごく便利でした。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 最寄りの駅から、徒歩2分ほどの場所にあります。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 交番が近くにあるので、夜でも安心感があります。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 道沿いというよりは、少し入り組んだところに入口があり、オートロックなので怖い思いはしません。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 5階ということもあり、日当たりはとてもいいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 近くにダイソーやスーパーがあります。スーパーは二つあるので便利です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 前にある道が商店街なので、年に何回かイベントがあります。小学校でイベントが開催されていることがあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 竹田駅
みっちゃんさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 京都駅まで急行で10分弱、奈良市まで40程とアクセス便利です。北側の改札口内側にはゲベッケンという有名なパン屋さんがあります。 お手洗いも綺麗になりました。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅東側はスーパーやコンビニがあり便利です。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅東側は中華料理、お寿司屋さん、焼肉屋さん等あります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校も多いエリアなので、同じような家庭は多いかもしれません。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 5年以上住んでいますが、特に大きな事件等ありません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 京都市内では安い方かと思います。 新しい家も結構たっています。 |
2020年3月 竹田駅
2.0
【メリット】 京都駅からは６分で着きます。約４分おきに来るので便利です。地上に駅があり近鉄との乗り合わせ……
2018年11月 竹田駅
3.0
【メリット】 駅周辺にはコンビニもある。駅周辺はフラットで、駅の目の前にバスロータリーがあるため、アクセ……
2018年9月 竹田駅
2.0
【メリット】 地下鉄の終点であることもあり、電車が混んでいて座れないなどということはありません。駅前にバ……
グランドヴィラ藤森の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 4階 | 1K | 22.8 |  |
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| 2022年7月 | 2階 | 1K | 東 | 22.8 | |
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| 2022年6月 | 2階 | 1K | 18.49 | |
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| 2022年6月 | 2階 | 1K | 東 | 22.8 | |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■京都市伏見区深草直違橋の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■京都市伏見区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■竹田駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 18.49～22.8㎡｜21.36㎡ | 43,333円｜6,790円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 22.8～22.8㎡｜22.8㎡ | 44,000円｜6,380円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 18.49～22.8㎡｜21.36㎡ | 43,333円｜6,790円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去3年間の賃料内訳
